集体租赁房屋合同(Word版） 11页

集体租赁房屋合同(Word版）‎ 集体租赁房屋合同(Word版）‎ 集体租赁房屋合同(Word版）‎ 集体租赁房屋合同(Word版）‎ 集体租赁房屋合同(Word版）‎ 集体租赁房屋合同(Word版）‎ ‎ 　　集体租赁房屋合同范文一 　　出租方： (以下简称甲方) 　　承租方： (以下简称乙方) 　　根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 　　第一条 甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于 (详见《土地使用证》附件)，面积为 平方米(合 亩)，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。 　　第二条 本合同项下出租地块用途为 .乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向 国土资源局申请办理用途变更手续。 　　第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自年 月 日起至 年 月 日止。 　　第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币，年租金总额为 元人民币。乙方应于每年 月 日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的 天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。 　　乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的 ‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。 　　第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向 　　国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。 　　第六条 土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整幅度为百分之 .租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。 　　第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到国土资源局办理有关变更手续。 　　第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。 　　第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。 　　第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由 国土资源局向乙方发出书面处置通知。 　　租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向国土资源局申请办理续租登记手续。 　　第十一条 乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。 　　第十二条 依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经国土资源局审核和 人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。 　　第十三条 本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。 　　第十四条 本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 　　第十五条 本合同经双方法定代表人签字盖章，报人民政府批准后生效。 　　第十六条 本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交国土资源局存档。 　　第十七条 本合同于年 月 日在 签订。 　　第十八条 本合同为打印版本，除签字盖章部分外，其他手写内容无效。 　　甲方(盖章)　　 乙方(盖章) 　　代表(签字) 　　代表(签字) 　　联系地址： 　　联系地址： 　　邮政编码： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　联系电话： 　　电传： 　　电传： 　　开户银行： 　　开户银行： 　　帐户名称： 　　帐户名称： 　　帐号： 　　帐号： 　　集体租赁房屋合同范文二 　　出租方：___________(以下简称甲方) 　　承租方：___________(以下简称乙方) 　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 　　一、土地的面积、位置 　　甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________ 　　二、土地用途及承租形式 　　1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 　　2.承租形式：个人承租经营。 　　三、土地的承租经营期限 　　该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。 　　四、地上物的处置 　　该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。 　　五、 承租金及交付方式 　　1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。 　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 　　六、甲乙双方的权利和义务 　　(一)甲方的权利和义务 　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 　　2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 　　5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。 　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 　　7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 ‎ ‎ 　　8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 　　(二)乙方的权利和义务 　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 　　2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 　　3.享受国家规定的优惠政策。 　　4.享有对公共设施的使用权。 　　5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 　　6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 　　七、合同的转租 　　1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。 　　2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。 　　3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。 　　八、合同的变更和解除 　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 　　4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。 　　九、违约责任 　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 　　3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 　　十、合同纠纷的解决办法 　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。 　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 　　出租方：(签字)_____________ 　　承租方：(签字)_____________ 　　法定代表人：(签字)_________ 　　签约日期：_______年___月___日 　　签约地点：______________________ 　　集体租赁房屋合同范文三 　　出租方： (以下简称甲方) 承租方：‎ ‎ (以下简称乙方) 　　根据相关政策规定，经村民代表大会讨论，同意甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 　　一、土地位置 　　甲方自愿将本村土地承租给乙方使用。该土地位于东至____________，西至_____ _________，北至___ _____，南至______ _______，面积 亩。 　　二、土地用途 　　土地用途：乙方承包土地可作为种植、养殖或农产品深加工、建房等，可改变原有地貌，甲方不得干涉，但是不允许对外卖土。乙方为了有效使用该坑，拉土填坑、平整地面，在承包期内，由乙方承担费用。 　　三、土地的承租期限 　　该土地承租期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后乙方优先续租，租金另行协商。 　　四、承租金及交付方式农村土地租赁合同该土地承租金共计 ‎ 万元人民币，签定本合同之日一次性全部付清。 　　五、甲乙双方的权利和义务 　　(一)甲方的权利和义务 　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地合理利用。 　　2、按照合同约定收取承租金，在协议有效期内，甲方不得提高承租金。 　　3、协助乙方协调甲方、政府及各相关部门之间的关系，以确保乙方的合法权益。 　　4、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。 　　5、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 　　(二)乙方的权利和义务 　　1、按照合同约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 　　2、享有承租土地上的收益权和兴建建筑物、构筑物等财产的所有权。 　　3、享受国家规定的优惠政策。 　　4、享有对公共设施的使用权。 　　六、村委会换届选举，法定代表人的变更不影响本合同的法律效力，不得因此变更或者解除本合同，本届村干部有义务告知下任村干部废坑对外承包的情况。 　　七、该坑如涉及到政府征地，征地的补偿款归乙方，地 　　上附着物补偿归乙方，乙方填坑所投入的一切费用，在政府征用时由甲方支付给乙方(填坑土方约 ‎ m³及机械的费用按国家标准计算)，未征收的部分按照此合同继续履行，被征收部分的承包费退还给乙方。 　　八、如涉及商业拆迁，由乙方出面协商，乙方有权利决定是否同意，甲方无权干涉，因拆迁发生的补偿款归乙方，未占用的部分按照此合同继续履行。 　　九、在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，在未改变土地用途的情况下，乙方可以将承包的土地全部或者部分转包给第三方。 　　十、如有一方违约，违约方承担另一方十倍的承包费及因签合同造成的所有损失及费用。 　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十三、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。 　　出租方(盖章)： 　　法定代表人(签字)： 承租方(签字)： 　　年 月 日 年 月 日 ‎