个人房屋租赁协议书模板官方文本 5页

合同编号： __________ 个人房屋租赁协议书模板 甲 方： ________________ 乙 方： ________________ 签订日期： ________________ 签订地点： ________________ 封面中字体颜色、大小可修改编辑 精品文档 值得收藏 word 格式，可自由编辑修改 出租方 ( 甲方 ) 承租方 ( 乙方 ) 为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国合同法》 、《xxxxx 区单位 出租房屋规范管理有关问题的规定》 、《xxxx 区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、 法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议 如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于 ______市 ______区 ( 县 )________________________________. 该房屋为：□楼房 / □平房 ____间，使用面积 ____________平方米。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第 ______种： ( 一 ) 甲 方 对 该 房 屋 享 有 所 有 权 的 ， 房 屋 所 有 权 证 证 书 编 号 为 ： ________________________________. ( 二) 甲方对该房屋享有转租权， 房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证， 该凭证 为： __________________________. 第三条 房屋用途 该房屋用途为： __________________________. 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面 同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。 乙方日常工作、 经营活动不得影响甲方良好的科研、 生活环境， 应保证甲方正常的工作、 生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。 第四条 租赁期限 房屋租赁期为 ____年____个月，自 ________ 年____月____日至 ________年____月____ 日。 第五条 续租 ( 一) 同等条件下乙方享有优先租用权。 ( 二) 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。 若合同期满前两个月时， 乙方未作续租表示， 则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入 乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。 第六条 租金及保证金 ( 一 ) 乙方所租房屋年租金总额人民币 ( 大写 ) 元整， ( 小写 ) ￥ 元整，租金总计 ( 大 精品文档 值得收藏 word 格式，可自由编辑修改 写 )______________________ 元整， ( 小写 ) ￥________________元整。 ( 二) 在合同签订日，乙方应交纳 __________元保证金 ; 如乙方在合同执行期间，未有违 约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。 第七条 租金支付方式 ( 一) □年付 付款日期： . 每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。 ( 二) □分期付款 首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。 承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滞纳金。 第八条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： ( 一) 乙方承担 ( □ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □____________________________) 等费用，按□每月 / □每季 度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。 ( 二) 乙方不能按期缴付上述费用， 需提出书面申请， 说明理由和延缓缴纳日期， 并取得 甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴。 第九条 甲方权利及义务 ( 一) 保证标准用水、用电和取暖。 ( 二) 对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修。 ( 三 ) 甲方因合理事由， 在提前通知乙方后 ( 紧急情况除外 ) ，有权临时终止使用楼内的任 何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程 ( 不含土建 ) 若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患， 不再具备出租条件的， 有权立即终止合 同。 第十条 乙方权利及义务 ( 一) 与甲方签订租赁协议时， 出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件， 并向甲方 备案复印件。 承租期间， 乙方营业执照或居民身份证， 法定代表人、 注册资本等相关事项发生变更的， 应在变更后一个月内向甲方备案复印件。 ( 二) 以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备 案。 精品文档 值得收藏 word 格式，可自由编辑修改 ( 三 ) 在承租期内， 乙方每年年检后一个月内， 向甲方提供书面年检合格证明文件， 以做 备案。年检未合格者，合同自动终止。承租期为起租日至年检未合格日。 ( 四 ) 乙方如对所租房屋进行装修、 装饰或添置新物， 需将装修、 装饰计划和方案报甲方， 待甲方书面同意后方可进行， 且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。 若乙方擅自对该 房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外， 其他一切改建、 增建的固定物从安装之日 起即为甲方所有。 ( 五 ) 经甲方同意， 乙方利用承租房屋自设灯箱、 户外广告牌的安全由乙方负责， 如发生 安全责任事故全部由乙方承担。 ( 六) 乙方不得利用出租房屋及场地生产、 销售假冒伪劣商品 ; 不得从事非法生产、 加工、 储存、 经营爆炸性、 毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活 动; 不得在承租房屋内存放武器弹 药、易燃易爆等违禁物品 ; 不得从事其他损害出租方权益 和广大农民及消费者权益的活动。 ( 七) 乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规， 与甲方签订安全防火责任 书，对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任， 因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时， 乙方 负全部责任。 ( 八) 乙方违反上述规定的， 应当承担相应法律责任， 并赔偿由此给农科院造成的一切损 失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。 第十一条 合同终止 ( 一) 在合同执行期间， 乙方如有下列行为之一时， 甲方有权终止合同， 收回房屋及租赁 物，并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退还： (1) 侵犯 xxxx 科学院及下属单位名称权、名誉权和知识产权。 (2) 以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。 (3) 未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他 形式给第三人使用 (包括与第三人共同使用 ) (4) 擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法 经营活动，损害公共利益的。 (5) 拖欠租金及其它应缴费用达 30 天以上的。 (6) 违反治安管理规定的。 (7) 违反本合同附件二《承诺书》中的承诺的。 精品文档 值得收藏 word 格式，可自由编辑修改 ( 二) 合同终止时， 乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方 ( 合理的自然损耗除外 ) ，双 方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，结清各自应当承担的费用后，乙 方应在 ________天内搬离。 第十二条 免责条款 因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、 乙双方互不承担责任。 第十三条 违约责任 ( 一) 甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规 定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。 ( 二) 在本合同期内， 除非本合同另有规定， 甲方及乙方双方不得在本合同履行期内单方 面终止合同。任何一方违反本规定将按年租金的 ________%支付违约金。 第十四条 争议解决 甲、 乙双方在本合同履行中发生争议时， 应协商解决 ; 若协商不成， 任何一方可向本合 同标的物所在地法院提起诉讼。 第十五条 合同生效 本合同 ( 及附件 ) 一式三份， 双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力。本 合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。 第十六条 附件 入户前乙方应履行以下程序： a：提交企业执照复印件 b ：提交法人身份证复印件 c：提交机构代码证复印件 d ：签订安全防火协议书 出租方 ( 甲方 ) 承租方 ( 乙方 ) 地址： 地址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 证照号码： 证照号码： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日