农村建房合同范文 21页

农村建房合同范文 建 房 合 同 甲方（授建方）： 姓名： __ 号： 住址： ______________________________________________ 乙方 （承建方）： 姓名： __ 号： 住址： ______________________________________________ 根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在 平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅 建房工程达成协议， 为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为， 特 制定本合同。 一、 承建方式 1 、甲方将其住宅主体工程和部分附属工程以包工不包料的方式给 乙方承建，不允许转包给第三方承建；本工程施工前，甲方必须保证 通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地 界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 2 、甲方负责提供施工用的一切建筑材料， 乙方验收， 不合格不用 , 根据施工进度乙方应提前 ___ 天通知甲方承办 , 工程必须严格按照甲 方规划设计进行施工， 不得随意增加或减少面积， 如需改变结构或作 修改，应经双方协商一致后方可施工。 3 、乙方自带施工工具和设备；乙方施工人员饮食自理。 二、建房工程量 1 、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢 筋混凝土工程； 三、建房工期双方协商为 天。 即从_____年____月____日起_____年____月____日止。 四、施工安全要求 乙方必须按照安全施工规范和技术要求施工，采取严格的安全防 护措施， 杜绝一切事故， 并承担由于安全措施不到位或不力造成的一 切责任和因此发生的一切费用，甲方不承担任何责任与费用。 五、工程质量 1 、乙方必须严格、全面、认真按照甲方的要求进行施工，工程质 量应达到标准，确保安全。 2 、随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。 因乙方原因达 不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担人工、材料等 费用； 3 、双方对工程质量有争议而无法协商一致的， 提交市建筑工程质 量检测中心检测，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。 六、付款方式 房屋共建三层半，开工后至每层完工 ，预付该层人工费的 80%， 工程整体峻工验收合格后剩余款项一次性付清。 本合同签字、盖章后即刻生效。本合同一式二份，负同等法律效 应。 甲方签名： _______ 乙方签名： _______ 日 期：_____年____月____日 日 期：_____年____月____日 农村私人房屋修建合同书 甲方（发包方）：周广田 __ 号码： 乙方（承揽方）： __ 号码： 甲方在长沙县开慧镇葛家村竹山组建二层私人房屋一栋，建筑总 面积约 320 平方米， 由乙方承包施工。 依据 《中华人民 __ 合同法》 、《建 筑法》的 有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利 与义务，经双 方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式： 1 、工程采用包工不包料方式承包； 2 、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、 水泥、钢 材、 水管、下水管、铁钉、 码钉、 扎丝、水电等。乙方提供劳务、 建筑技术、 模板、撑树、脚手架用材及生产生活用具等。 二、承建项目： 1 、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建； 2 、甲方房屋主体工程的建筑， 包括墙体、 梁、 柱、楼梯（现浇）、 楼面、 屋顶、盖瓦、天沟、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混 凝土及地面、 门前台阶砼垫层 ; 装饰室内粗粉刷、 所有墙面粉水泥砂浆、 顶层层 面加浆磨光， 同时作好防渗处理。 三、承包价格： 1 、整栋二次房屋建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米 216 元（包含 人工工资及施工工具），建筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层 不重叠计算； 2 、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准； 3 、除非合同中另有规定的以外， 承包价格适用于合同文件中规定 或包括的任何项目的任何实施方法， 承揽方不得因施工方法不同或改 变施工方法而提出任何追加费用的要求。 四、付款方式： 1 、乙方进场甲方预付启动资金人民币伍仟元整（￥ 5,000.00 ）； 2 、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面， 甲方即支付乙方人民币壹 万元整 （￥10,000.00 ）； 3 、乙方完成第二层砖砌并捣制好楼面， 甲方即支付乙方人民币壹 万元整 （￥10,000.00 ）； 4 、乙方工程全部完工， 经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总 额的 95%，； 5 、剩余的 5%工程款作为质保金，质保金按本合同的第六条第 3 款支付。 五、双方责任： 1 、甲方负责水电供给及原材料及时进场； 2 、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工， 节约材 料，并保管好材料，不得丢失。 3 、水电线路采取预埋施工，乙方必须配合水电工（强弱电）进行 线路预埋，水电工由甲方负责。 六、质量要求： 1 、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工， 若发现图纸有不合理 或未明确要求的部分， 应经甲乙双方共同协商， 在取得明确一致的施 工方案后乙方方可再进行施工； _农村建房合同。 2 、工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件， 建房后的门窗洞口平整、光滑，墙壁无空鼓； 3 、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的， 乙方应按甲方或 其委派人员的要求返工、修改或重做，并承担返工、修改或重做的相 关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本合 同并拒绝支付未付款项。 4 、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹年，无质 量问题的，到期甲方一次性付清质保金，质保期内，如果房屋出现漏 水，沙灰墙体开裂等施工问题，乙方在接到甲方房屋问题反馈后，应 迅速及时的进行处理， 如超过 5 天仍未处理， 甲方有权单方面另请人 处理，工时费及材料费从质保金中扣除。 七、施工安全要求： 1 、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验， 以确保乙方 承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求； 2 、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工，严格按照《抗震安 居房屋建设标准》建房，在施工期间应确保工程质量和安全，控制好 可能存在的各种危险因素， 消除安全事故的隐患， 随时对工程的质量、 进度、安全三大要素加强全面检查和监督； _农村建房合同。 3 、乙方必须按照安全施工规范和技术要求， 采取严格的安全防范 措施，在施工过程中要特别注意施工安全，杜绝一切事故，如果乙方 施工人员出现伤亡，或因施工造成他人人身、财产损伤等事故，一切 赔偿责任由乙方负责， 甲方不负担任何赔偿责任和费用， 但因各种原 因导致甲方实际支付相关赔偿款的， 甲方有权直接从乙方工程款中扣 除。 4 、乙方必须文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求： 1 、主体工程工期为五个月，从乙方进场之日起计算； 2 、甲方必须在 xx 年 3 月 15 日（阳历）前建好房屋架空层以保证 乙方施工能在此时间顺利进场； 3 、乙方必须在 xx 年 8 月 15 日（阳历）前完成主体工程建设，乙 方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间； 4 、乙方所需材料，应四天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。 九、其他约定： 1 、甲方在乙方施工进场前即在总工程款之外另行支付乙方人民币 玖佰元整（￥ 900.00 ），此款项为乙方为其员工购买人身意外伤害保 险的专用款，乙方不得挪做他用； 2 、屋顶骨架制作由甲方负责木材加工，乙方负责搬运及安装； 3 、顶层层面加浆磨光由乙方负责施工， 甲方在总工程款之外另行 支付乙方人民币壹仟伍佰元整（￥ 1,500.00 ），工程完工验收合格后 一次性付清； 4 、乙方施工期间伙食甲方只负责提供大米，其余伙食乙方自理； 5 、房屋主体一层到二层砌 24 厘米厚绵墙， 二层及以上砌 24 厘米 厚盒子墙， 各楼层之间采用钢筋混凝土的围箍梁及钢筋混凝土的立柱 整体连接。 十、违约责任和争议解决办法： 1 、甲方如未按乙方工程进度及时提供有关材料， 造成乙方停工待 料，施工工期顺延，乙方所受损失由甲方负责赔偿； 2 、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的， 乙方要无偿返工修理 或重做，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿；由于乙方其他原因造成 合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金 5000 元。 3 、其他未尽事宜，双方协商 3 、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决，如协商仍无法解 决的，提 请长沙市仲裁委员会进行仲裁； 十一、合同的生效与终止： 1 、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力； 2 、本合同自签订之日起生效； 以上合同双方需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补 充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字（手印）： __ 号： __ ： 签订日期： 乙方签字（手印）： __ 号： __ ： 签订日期： 甲方： 姓名（或名称）： __ 号： 电话： 乙方：姓名（或名称）： __ 号： 电话： 甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方， 经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、双方权利义务 ⒈甲方负责提供石灰、 砖、水泥、沙子、水源、 钢材等建筑材料。 根据施工进度，乙方应提前＿＿天通知甲方购买所需材料。 ⒉当事人明确，双方不存在雇佣关系。 ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具 由乙方自带，费用由乙方自理。 ⒋工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿ ＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺 延工期。 ⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法 律法规，安 1 / 4 全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行 负责，与甲方无关。 6 、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 7 、 工程结束后， 乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾， 打扫干 净。 二、被建房屋的建筑面积为平方米，甲方将包括地基在内的的房 屋建筑工程的施工全部承包给乙方 （其中包括贴内外墙的瓷砖、 室内 地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖等）。 三、实际施工要求 1 、本房屋地基采用钻桩方式施工（施工从破桩头工程开始），一 切按照钻桩的土建基础施工。 2 、开挖化粪池两个。 3 、工程需预布排水管留口。 4 、梁柱 40 公分 X 30 公分。 5 、窗顶出窗蓬。 6 、楼梯间、停车房、 厅 墙身贴楼高高度一半的瓷砖 （约 1.6 米 , 但视材料而定）；洗手间内贴瓷砖至楼底；外墙全部贴瓷砖，突出建 筑体外墙部分的底面贴马赛克（包括窗蓬底）。 7 、洗手间留沉池。 8 、生活用水管、下水管由乙方负责。 2 / 4 9 、顶层外墙布排水管；顶层外围拦河筑 1.3 米高；顶层天台地板 铺地砖。 10 、每层楼层需与主墙体垂直，浇混凝土。 四、工程质量要求 1 、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有 关人员进行质量监督和验收， 达到标准后才能进行下一步的施工。 如 因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。 2 、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。 3 、工程竣工后， 由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验 收。 如出现建筑质量问题， 由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为 止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。 重新修缮的费用 （包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。 4 、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏由乙方负 责并修复。 五、工程费用的计算 1 、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。 2 、施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。 3 、施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚 手架等费用由乙方承担。 六、付款方式 3 / 4 1 、工程款结算方式：以实际楼面面积计算，造价为每平方米人民 币 420 元。 2 、付款时间： 第一次付款在施工开始后＿＿＿天内， 第二次付款在＿＿＿ 第 三次付款在＿＿＿ 第四次付款（占工程款的 20%）在房屋竣工并经甲方检验后＿＿ 90＿＿天内给付。 七、争议解决办法 ⒈发生合同争议时，双方应友好协商。 ⒉如协商不成，双方可将争议提交 __ 进行裁决。 八、附则 1 、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 2 、本合同自签订之日起生效。 3 、双方必须共同遵守以上合同。 如经双方协商同意签订补充合同， 补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字：乙方签字： 年 月 日 4 / 4 建 房 协 议 甲方（全称）： （以下简称“甲方”） 乙方（全称）： （以下简称“乙方”） 依照《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 建筑法》及其他 有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公 平和诚 实信用原则， 双方就本工程施工有关事项协商一致， 订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 周小林 自家住宅 工程地点： 郫县友爱镇子云村十五组 二、工程承包范围 承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、 预 制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平； 室内外 墙地砖、 卫生间墙地砖； 雨篷、室外散水、 台阶以及给水、 排水、 雨水 管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人 工单包 项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。 三、合同工期： 开工日期： 二 0 一三 年 三 月 五 日 竣工日期： 二 0 一三 年 五 月 四 日 工程合同总工期暂定为 60 天。 四、质量标准及要求： 工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-xx 合格标准。 需要注意的事项： 1 、土方回填过程中， 要求夯实紧密， 不准未夯实就擅自进行隐蔽。 2 、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌 本文： 内容仅供参考