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- 2021-10-18 发布
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合同编号:
二手房售房合同范本
甲 方:_____________________
乙 方:_____________________
签订地点: _____________________
签订日期: _____________________
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出卖人: ______________( 以下简称甲方 )
买受人: ______________( 以下简称乙方 )
甲、 乙双方就房屋出售事项经过多次协商, 一致同意订立合同条款如下, 以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落 _________市 _________路_________号房屋 _________间,建筑面
积 _________平方米售卖给乙方。
二、甲方给 乙方的房屋 东至 _________ , 南至 _________ ,西至 _________ ,北 至
_________( 附四至平面图一张 ) 。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币 _________元,由甲方售卖给乙
方。
四、 房屋价款乙方分三期付给甲方。 第一期, 在双方签订合同之日, 付人民币 _________
元 ; 第二期在交付房屋之日,付人民币 _________元 ; 第三期,在房屋产权批准过户登记之日
付清。每期付款,甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订日起 _________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关,
点交乙方,由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权移转过户登记时, 甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。
如需要甲方出面处理的, 不论何时, 甲方应予协助。 如因甲方的延误, 致影响产权过户登记,
因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生
的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋, 每逾期 1 天按房价的总额 _________%计算违
约金给与乙方。 逾期超过 3 个月时, 乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全
部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时, 其逾期部分, 乙
方应加付按日 _________%计算的违约金给与甲方。逾期超过 _________个月时,甲方得解除
本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋, 产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。 乙方
买受后,如该房屋产权有纠葛, 致影响乙方权利的行使, 概由甲方负责清理,并赔偿乙方损
失。
十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于
_________个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修
理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时, 甲方除返还全部房价款后,并按本
合同第八条规定承担违约责任。
十二、本合同的附件与合同有同等效力。
十三、本合同一式 _________份,甲乙方各执 _________份,另 _________份分别送交房
产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
甲方 (签字 ) : _____________ 乙方 ( 签字 ) :______________
_________年____月______日 _________年____月______日
签订地点: ______________ 签订地点: _______________