租赁合同范文7篇(Word版） 20页

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　　如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。 　　六、标的物的交付 　　年 月 日前，甲方该标的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的基础上）。 　　八、附件 　　1、甲方营业执照复印件 　　2、乙方身份证复印件 　　九、本协议书一式（ ）份，双方各执一份。 　　甲方： 乙方： 　　代表： 代表 租赁合同 篇2 　　甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 乙方负责人身份证号码: 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下租赁协议： 　　一、乙方自愿租用甲方原有四楼及五楼ktv（共5个包间）。 　　二、租赁期限 月（即年 月 日至 年 月 日止）。 　　三、租金及其他费用支付： 　　1、租金共计元/月，大写从______ 年 月 日起算租金，乙方向甲方交纳押金________元整。租金乙方在每月的 前必须交清当月的租金。 　　2、水电费的支付：水费包含在房租内；电费乙方按甲方提供的水电部门收取单价按实际用量向甲方交费。 　　四、双方的权利和义务： 　　甲方权利和义务： 　　1、负责乙方水电的使用；年久失修造成房屋垮塌的维修（自然灾害除外），发现问题及时解决，不能因此给乙方造成损失。 　　2、有权阻止乙方合同外的经营活动。经劝阻不改有权单方终止本合同。 　　3、为乙方安排车辆的活动停车位。 　　乙方的权利和义务： 　　1、按时向甲方交租赁费用，不按时交纳与甲方的有关费用，甲方有权阻止乙方的一切经营活动。 　　2、服从甲方所在地相关部门的统一管理，各部门的相关手续乙方自己办理完善。 　　3、负者所租房屋的简易维修、维护。 　　4、现有墙体的改造、修建、地面平整及门窗等相关费用由乙方自行解决。 　　五、其他约定： 　　1、合同期间内，双方不得随意终止、更改租期和使用性质。如一方需要变更或终止，需提前1个月书面告知对方。 　　2、合同期间，如乙方需继续租用，甲方在同等条件下，优先租给乙方。 　　3、如甲方未按本协议履行提前终止协议，则一次性赔偿乙方的拆除、搬迁费用和停业后1个月的损失费，并退还乙方已缴剩余的租金及押金。如乙方未按本协议履行提前终止协议，甲方不退还已缴的剩余租金及押金，乙方不得拆除的所修墙体，无条件交甲方，乙方只能搬走自己添置设施和设备。 　　4、双方协商甲方现有ktv设备及VOD点歌系统服务器的更新换代由乙方自行解决，甲方现有旧设备一并处理给乙方，共计一万元整。 　　5、改造、修建、经营过程中的一切安全事故由乙方负责。 　　六、本合同双方信守，如有争议，双方协商解决。 　　七、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字生效。 　　甲方：乙方： 　　年 月日 租赁合同 篇3 　　出租方(称甲方)： 　　联系电话： 　　地址： 　　承租方(称乙方)： 　　联系电话： 　　地址： 　　身份证号码： 　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 　　出租之物业座落于厦门市______区____号建筑面积为________平方米。 　　一、租赁用途为________________之使用，不得擅自另作别用。 　　风险提示：明确房屋用途 　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 　　二、租赁期限，从______年___月___日至______年___月___日止，每平方米每月租金为人民币_______元整。每月租金为人民币_______元整。 　　风险提示：明确各项金额及支付方式 　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 　　缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 　　三、付款方式：乙方应每 向甲方交付人民币_______元整。第2次付款应提前___天付清。 　　四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_______元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。 　　五、在租赁期间：乙方应负责交付水费□、电费□、煤气费□、电话费□、有线电视费□、卫生费□、小区管理服务费等费用。(或) 　　六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滞纳金，拖欠租金达半个月以上的，甲方有权可提前解除合同，收回店面，并有权追回所欠租金及滞纳金。 　　七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事一方如有正当理由要求解除合同时，须提前 ___个月通知对方，经双方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。 　　八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。 　　九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方书面同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。 　　风险提示：明确财产交接事项 　　承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。 　　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 　　十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前半个月与甲方协商，在同等条件，乙方有优先承租权，租赁期满后，乙方退出时，若有家俱杂物等不搬者，甲方可视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。 　　十一、乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。 　　十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 　　十三、本合同期内(店面)次年起租金每年每平方米递增人民币______元整。 　　十四、本合同自签订之日起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各持壹份。 　　甲方：(签名盖章) 　　签约日期：______年___月___日 　　乙方：(签名盖章) 　　签约日期：______年___月___日 租赁合同 篇4 　　出租单位：___________(简称甲方) 　　承租人：_____________(简称乙方) 　　一、甲方同意双方的要求，将____________租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。 　　二、____________共有固定资产______万元，其中房屋建筑面积______平方米，经营面积______平方米，货架______个，柜台______节，保险柜______个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额______％的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费______元。 　　三、____________属微利企业，平均月赢利额______左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的______％作为统筹基金，每月一般不低于______元。 　　四、本租赁合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。 　　五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚______％的滞纳金。 　　六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。 　　七、乙方向甲方缴纳的租金总额为______元，每月月初前______天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。 　　八、本合同正本______份，甲乙及监证机关各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分别交有关部门备查。 　　九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 　　甲方：____________________ 　　负责人签章：______________ 　　乙方：______________(章) 　　监证机关：________(签章) 　　负责人：__________(签章) 租赁合同 篇5 　　甲 方(出租方)：______________ 　　乙 方(承租方)：______________ 　　丙 方(代理方)： 　　甲乙双方委托丙方： 　　根据《中华人民共和国合同法》及大连市房地产法律、法规有关规定，经甲 乙双方协商一致，就下列房屋租赁达成以下协议，共同遵守： 　　一、甲方同意将坐落于大连市 建筑面积为： 平方米的房屋(以下简称为该房屋)，出租给乙方作为：办公使用。除甲乙双方 约定外，乙方不得任意改变此房屋用途，未经甲方同意，乙方不得私自转租、 转借该房屋。 　　二、甲方对该房屋产权的承诺： 　　甲方提供房产证明与身份证明，并保证此房屋产权清楚，如有关于此房屋的按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付乙方租赁前办妥，如有纠纷均由甲方负责清理，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 　　三、租赁期限、租金及支付方式： 　　1、租赁期限为 止。 　　2、该房屋年租金为人民币大写： ，租赁期内，甲方不得以任何理由任意调整租金。 　　3、租金支付时间及金额：租金分次付清：(提前一个月付下一年房款) 　　四、保证金： 　　签定本合同的同时，乙方应向甲方交付房屋保证金为人民币大写：元整(小写元整)，待合同期满终止时，在查明乙方并无拖欠房屋租金及应付款项等，并检查房屋及其附属设施无人为损坏后，甲方须将保证金无息返还给乙方，如有损坏及欠费情况，保证金不足，乙方应支付不足金额。 　　五、费用的承担： 　　甲方承担的费用：物业费、中介费 　　乙方承担的费用：水费、电费、电话费、宽带费、房屋租金发票 　　六、代理费的支付与说明： 　　此房屋代理费为人民币性付给丙方。此项费用只是作为乙方通过丙方承租甲方上述房屋的代理服务费。甲乙双方无论任何原因致使房屋租赁期间内合同不能正常履行(除代理方有过错)，由甲乙双方自行解决，代理费将不予退还。 　　七、维修养护及居住安全责任： 　　1、租赁期内： 　　(1)该房屋及其附属设施自然损坏的维修养护由甲方负责; 　　(2)因乙方使用过程中管理不善使用不当等人为因素所造成房屋及其附属设施的损坏，由乙方负责修复或赔偿; 　　(3)维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方负责赔偿。 　　2、甲方在交付该房屋给乙方使用时，应保证该房屋及其附属设施在出租使用时符合安全正常使用的要求。 　　3、乙方不得随意损坏房屋及其附属设施，如需要改变房屋的内部结构和装 修及设置，需要先征得甲方书面同意。 　　4、在租赁期内，乙方必须遵守楼宇管理相关规定;不得有喧哗或骚扰邻居之举动，若乙方受到投诉，仍不予改善，则甲方有权解除合同。 　　5、在租赁期内，乙方不得超出合同约定的范围使用，不得在该房屋内存放危险品及从事非法活动，经甲方通知仍未改正的，甲方有权解除合同。 　　6、由于乙方使用不当或者疏忽(如水管未关、煤气未关、电源使用不当等)造成本住宅和楼下及全楼其他人财产损失由乙方全部承担赔偿责任。 　　7、如乙方需要甲方开具该房屋租金发票，甲方应予以配合，所需税费由乙方承担。 　　八、租赁期满： 　　1、租赁期满，如乙方要求续租，则需要提前一个月通知代理方，经甲方同意则续签合同。 　　2、租赁期满，如乙方不续租，乙方在搬走时应保持屋内清洁，设施完整。 　　九、违约责任： 　　1、因一方没有履行本合同而造成另一方经济损失的，违约方应承担因此给对方造成的经济损失。 　　2、若乙方未经甲方同意，拖欠甲方房屋租金超过30日，甲方有权提前解除本合同，不退还保证金及剩余租金，屋内所有物品甲方有权处理，所造成的后果乙方自行承担。 　　3、除非协议另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如乙方提前解除合同，乙方需支付违约金，违约金为2个月的租金;如甲方提前解除合同，甲方须支付违约金，违约金为2个月的租金，并将保证金及剩余租金返还给乙方。 　　十、免责条款：有下列情形之一的，本合同终止，三方免责。同时甲方按乙方实际租住天数退还剩余租金; 　　1、该房屋因不可抗力原因不能继续出租的(不可抗力包括但不限于地 震、洪水、战争、军事行动、自然灾害等)。 　　2、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。 　　3、租赁期内该房屋地产因政府规划决定拆迁的，按《大连市城市房屋拆 迁管理细则》执行。 　　十一、合同的生效(含房屋附属设施登记表)： 　　本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。本合同签定并在该房屋出 租后，甲方根据房屋租赁条例自行到房地产管理部门及当地派出所办理房屋租赁手续;乙方入住后24小时内到所在地派出所登记，相关费用由乙方支付。 　　十二、双方协商一致的附加条款如下：甲方为乙方提供大连市 停车位2个，分别为号停车位。 　　十三、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可诉到当地法院裁决。 　　十四、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲乙双方就有关本次租赁的相关证明(房产证明、身份证明等)已互验收并认可。 　　甲 方： 乙 方： 身份证： 身份证： 电 话： 电 话： 　　丙 方： 签约人： 电 话： 　　签约时间： 租赁合同 篇6 　　出租方（简称甲方）： 　　承租方（简称乙方）： 　　为了充分合理利用资源优势，双方本着共同发展，平等自愿，遵照互惠互利、诚信经营的原则，经甲乙双方协商达成如下事项协议。 　　一、出租车间的坐落位置、面积以及其他情况： 　　1、。 　　2、车间暂定2跨（既为从东往西前两跨车间），建筑面积共计 　　3、所出租车间为钢结构彩钢建筑。 　　二、车间内部的装修情况及主要设备 　　1、车间无装修 　　2、车间内有十吨行车一台 　　三、车间租赁的期限 　　租赁期限为年，从年 月日。租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需向甲方提前提出。由甲方决定是否续租。 　　四、租金及其交纳方式 　　本车间租金按每月/m2，每年共计（小写：‎ ‎ 元）。 　　租金按年交付，协议签订后三日内乙方应向甲方交付第一年的租金。本协议期满后根据市场同类型价格变动情况而调控。 　　五、车间的维修和使用 　　1、甲方保证车间正常的`水电供应，如出现漏水，水电无法正常供应等对乙方使用具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的三日内予以解决，否则对乙方造成的损失由甲方承担。 　　2、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构，保证车间内外的整洁卫生。 　　3、乙方在使用过程中，根据情况，自觉负责缴纳生产经营中的一切费用。包括水费、电费税费等。 　　4、甲方不得无故干涉乙方的生产、经营，若违纪违规产生的相关费用由乙方负责。 　　5、甲方负责车间自然损坏的维修，乙方在使用甲方的厂房、设备水电设施过程中损坏，由乙方照价赔偿，设备使用中，维修费用由乙方负责。 　　6、乙方生产经 　　营期间，资金筹集，工人招募，债权债务，人身安全事故，合同纠纷等均由乙方负责，甲方不负任何连带责任。 　　7、乙方不得擅自将车间转租，转让，转借，严禁利用车间进行非法活动。 　　六、免责条件 　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任，实际租金按天数计算，多退少补。 　　七、本协议未尽事宜，双方另议，所签补充协议与本协议效力同等。 　　八、本协议双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。 　　出租方： 承租方： 　　代表人： 代表人： 　　电 话： 电 话： 　　签订时间： 签订时间： 租赁合同 篇7 　　出租方：____________________________ 　　营业执照号（身份证号）：____________ 　　电话：______________________________ 　　地址：______________________________ 　　承租方：____________________________ 　　营业执照号（身份证号）：____________ 　　电话：______________________________ 　　地址：______________________________ 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守： 　　第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________，建筑面积__________㎡（使用面积__________㎡）。 　　第二条 ‎ 租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以实际入住时间为准。 　　第三条 租金和租金交纳期及条件 　　1．每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。 　　甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票（现金）形式支付。 　　汇款资料：________________________ 　　抬头：________________________ 　　帐户：________________________ 　　帐号：________________________ 　　2．签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币_____________元 ，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。 　　第四条 ‎ 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法 　　1．管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用； 　　2．水电费、煤气费：乙方（住客）每月自行向有关部门缴纳； 　　3．电话费：甲方向乙方（住客）提供壹条市内直拨的电话线路，每月由乙方（承租方）自行向有关部门缴交。 　　4．维修费：租赁期间，非乙方（住客）引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 　　5．租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。 　　第五条 出租方与承租方的变更 　　1．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 　　2．租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。 　　第六条 ‎ 乙方的职责 　　1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1％向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。 　　2．甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。 　　3．乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。 ‎