集资房买卖合同简单版 16页

集资房买卖合同简单版 集资房买卖合同简单版(一)‎ 甲方：_________身份证号码：_________职业：_________工作单位：_________‎ 住址：__________________邮政编码：_________联系电话：_________________‎ 乙方：_________身份证号码：_________‎ 住址：__________________邮政编码：_________联系电话：_________________‎ 鉴于：‎ ‎1、甲方单位现准备在_________通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。‎ ‎2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。‎ ‎3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。‎ ‎4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。‎ ‎5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。‎ 16 / 16 ‎ ‎6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于_________集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议：‎ 第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定 ‎1、甲方单位集资建设的房屋坐落于__________________;甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。‎ ‎2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。‎ 第二条：集资款项缴纳 ‎1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。‎ ‎2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。‎ ‎3、若甲方单位将甲方 16 / 16 ‎ 名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。‎ 第三条、集资建房手续办理 甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。‎ 第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 一)房屋交付 若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。‎ 二)产权证的办理和取得 ‎1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。‎ ‎2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。‎ ‎3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际 16 / 16 ‎ 产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。‎ 第五条、甲方报酬 因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后_________日内给付甲方相应报酬_________元整(_________)元。‎ 第六条除集资款外的费用承担 本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬_________万元整(_________)元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。‎ 第七条、违约责任 ‎1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。‎ ‎2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。‎ 第八条、声明及保证 16 / 16 ‎ 鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。‎ 第九条、协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。‎ 第十条、争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向_________人民法院起诉。‎ 第十一条、补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。‎ 第十二条、协议的效力 ‎1、本协议自双方签字之日生效 ‎2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。‎ ‎3‎ 16 / 16 ‎ ‎、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。‎ 甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________‎ 签订地点：___________签订地点：__________‎ ‎_________年____月____日_________年____月____日 公证人：(签字)________‎ 签订地点：___________‎ ‎_________年____月____日 集资房买卖合同简单版(二)‎ 甲方：__________________‎ 姓名：__________________‎ 身份证号码：____________‎ 住址：__________________‎ 联系电话：______________‎ 乙方：__________________‎ 姓名：__________________‎ 身份证号码：___________‎ 住址：__________________‎ 联系电话：______________‎ 鉴于：‎ ‎1、甲方通过集资建设楼房，在_________拥有住房一套。‎ 16 / 16 ‎ ‎2、甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有权转让于乙方。‎ ‎3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方所有。‎ ‎4、自签订本协议之日起至房屋产权_________过户至乙方名下期间，甲方只是该集资房_________的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。‎ 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于_________的房屋产权特签订以下协议：‎ 第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人约定 ‎1、甲方集资房屋坐落于_________，建筑面积_________平方米。面积如有不符的，无论实际面积是大于还是少于_________平方米，甲乙双方均同意接受，均不得以建筑面积大于或少于_________平方米为由向对方主张任何权利。‎ ‎2、自本协议签订之日起，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。‎ 第二条、集资建房手续办理 甲方应按要求，及时办理各种手续，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。‎ 第三条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 16 / 16 ‎ 一)房屋交付 自本合同签订之日起，甲方即行将该房屋的所有权益交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。‎ 二)产权证的办理和取得 ‎1、房屋具备办理房屋所有权证条件时甲方积极配合取得该房屋产权证书，并在可以过户之日起3个月内，将本协议约定的第一条第一款集资房的房屋产权证、土地使用权证协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)‎ ‎2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时或永久无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。‎ 第四条、集资房款 甲方以人民币_________的总价出让其集资房予乙方，乙方在本协议签订后，于_________年_________月_________日，先向甲方支付购房款人民币_________，同时甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。至甲方于_________年_________月_________日将房屋实际交付给乙方时，乙方将余款人民币_________付给甲方。‎ 第五条、除集资款外的费用承担 本协议履行中，甲方除收取因转让本套集资房的房款共_________外。不再向乙方收取任何额外的费用。‎ 16 / 16 ‎ 第六条、在本合同约定的房屋过户之前，由于乙方原因，需将房屋转让于第三方时，甲方必须应乙方要求，按本合同格式与第三方签订合同，不收取任何费用。‎ 第七条、违约责任 ‎1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方支付的购房款外，还应向乙方支付承担与甲方所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金.甲方应当于乙方付清房款后12日内交付房屋给乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。‎ ‎2、协议签订后，乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿乙方经济损失人民币___万元。乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。‎ ‎3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。任意一方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方_________万元经济损失。‎ 16 / 16 ‎ 第八条、声明及保证 鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员、共有权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。且本次交易的集资房不存在任何债务关系。‎ 第九条、协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出30天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。‎ 第十条、争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁或依法向_________人民法院起诉。‎ 第十一条、补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。‎ 16 / 16 ‎ 第十二条、协议的效力 ‎1、本协议自双方签字之日起生效。‎ ‎2、本协议共二页，一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。‎ ‎3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。‎ 签订地点：______________‎ 甲方：__________________‎ 乙方：__________________‎ 证明人：________________‎ ‎________年_____月_____日 集资房买卖合同简单版(三)‎ 卖方(甲方)：__________________‎ 联系方式：___________________‎ 买方(乙方)：__________________‎ 联系方式：__________________‎ 卖方公证人(甲方公证人)：_____‎ 联系方式：__________________‎ 买方公证人(乙方公证人)：_____‎ 联系方式：__________________‎ 16 / 16 ‎ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：‎ 第一条：房屋基本状况 甲方所售房屋位于__________________，_________号楼，_________单元_________楼_________户，主房建筑面积_________平方米，储藏室_________平方米，水电暖及通信设施均齐全。‎ ‎1、甲方自愿将房屋出售给乙方;‎ ‎2、乙方自愿购买上述房屋;‎ ‎3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追索;‎ ‎4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。‎ 第二条：房屋价格 甲乙双方约定房屋的成交总价格为(人民币)_________元整(大写：_________元整)。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。‎ 第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳 ‎1‎ 16 / 16 ‎ ‎、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施(包含储藏室)移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预;‎ ‎2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极协助乙方办理过户，过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交付;‎ ‎3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担;‎ ‎4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担(各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用)。‎ ‎5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付;‎ ‎6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理。‎ 第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同 ‎1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间，合同双方对此已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;‎ ‎2‎ 16 / 16 ‎ ‎、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;‎ ‎3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况(指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等)做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;‎ ‎4、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用(各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用)，转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;‎ ‎5、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产期间，若公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利应由乙方享有，甲方应无条件协助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;‎ ‎6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。‎ 第五条：甲乙双方的违约责任 ‎1‎ 16 / 16 ‎ ‎、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方，并负责于本合同签订之日前解决完毕;如甲方不能及时解决上述问题，由于甲方个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失(公司统一管理房产手续问题乙方已明确知悉，不在此列);‎ ‎2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时，甲方不得以各种理由拖延或拒绝协助乙方办理，在双方确认可以开始办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失;‎ ‎3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对方赔偿损失;‎ ‎4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担，甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失;‎ ‎5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款无异议，若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失。‎ 16 / 16 ‎ 第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决，协商不成的，可向_________人民法院提起诉讼。‎ 第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效，合同一式_________份，双方及双方公证人各执_________份。‎ 第八条：买卖双方约定的其他事项：在双方可以办理房产过户手续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门。‎ 甲乙双方及双方公证人签章：__________‎ 卖方(甲方)签章：_____________________买方(乙方)签章：_____________________‎ 卖方公证人(甲方公证人)签章：_________买方公证人(乙方公证人)签章：_________‎ 买卖合同 16 / 16 ‎