2020门面出租合同范本简易 12页

门面出租合同范本简单 ‎　　门面出租合同范本简单（一）　　甲方：____________身份证号码：________________________‎ ‎　　乙方：____________身份证号码：________________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。‎ ‎　　第一条 基本情况 ‎　　1、甲方同意将位于________________________商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。‎ ‎　　附件一：商铺内设施清单 ‎　　2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_________________。‎ ‎　　3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。‎ ‎　　4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共计________年。‎ ‎　　5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方 ‎　　第二条 租赁形式 ‎　　甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。‎ ‎　　第三条 租金及保证金的支付 ‎　　1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日（包括实际交付与视为交付）起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。‎ ‎　　2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元/月/㎡，即每月租金合计为人民币____________元（大写：______________）。‎ ‎　　3、租金按月计算，支付方式为：_________________（现金、银行转账）‎ ‎　　甲方银行账户信息如下：‎ ‎　　开户行：__________________________________‎ ‎　　账户名称：________________________________‎ ‎　　账号：____________________________________‎ 12‎ ‎　　甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面方式通知乙方。‎ ‎　　第四条 租赁保证金 ‎　　1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以_________方式支付_____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。‎ ‎　　2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺_______日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。‎ ‎　　第五条 商铺的使用及维护 ‎　　1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不得中途取走或者设置担保等；如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。‎ ‎　　2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。‎ ‎　　3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方，乙方应当积极协助配合；乙方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前_____日告知甲方，甲方超过_____日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方承担。‎ ‎　　第六条 装修和改建 ‎　　1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。‎ ‎　　2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。‎ ‎　　3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。‎ ‎　　4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。‎ ‎　　5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。‎ ‎　　6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。‎ ‎　　7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。‎ ‎　　8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。‎ 12‎ ‎　　第七条 转租 ‎　　未经甲方书面同意，乙方_________（可以/不得）转租该商铺的所有或者部分。‎ ‎　　经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转承租人行为负责。‎ ‎　　第八条 双方权利义务 ‎　　（一）甲方权利义务 ‎　　1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。‎ ‎　　2、合同期限届满前______个月，甲方可带其他有意承租者进入该商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。‎ ‎　　3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。‎ ‎　　4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。‎ ‎　　5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方应当予以协助。‎ ‎　　（二）乙方权利义务 ‎　　1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。‎ ‎　　2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证），不得无照经营或非法经营。‎ ‎　　3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任。‎ ‎　　4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。‎ ‎　　5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原由须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。‎ ‎　　第九条 合同的变更、解除和终止 ‎　　1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的书面合同。‎ ‎　　2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解除合同。‎ ‎　　3、租赁期限届满，合同自然终止。‎ ‎　　第十条 违约责任 12‎ ‎　　1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金___________元。‎ ‎　　2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的标准向乙方支付滞纳金；甲方逾期交付超过______日，乙方有权解除协议。‎ ‎　　3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的______%向甲方支付滞纳金；乙方逾期支付超过________日，甲方有权要求解除合同。‎ ‎　　第十一条 争议解决 ‎　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。‎ ‎　　第十二条 其他约定事项 ‎　　1、___________________________________________。‎ ‎　　2、___________________________________________。‎ ‎　　3、________________________________________。‎ ‎　　第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。‎ ‎　　第十四条 本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，应当由自然人签字后按手印；当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代表人或者委托代理人签字。‎ ‎　　第十五条 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。‎ ‎　　出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：___________‎ ‎　　电话：______________________电话：______________________‎ ‎　　________年______月_____日________年______月_____日 ‎　　门面出租合同范本简单（二）　　甲方：____________身份证号码：________________________‎ ‎　　乙方：____________身份证号码：________________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：‎ ‎　　一、租赁门面描述 ‎　　1、甲方将其拥有的座落于__________________________门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共________平方米。‎ ‎　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。‎ ‎　　二、租赁房屋用途 ‎　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。‎ 12‎ ‎　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ ‎　　三、租赁期限 ‎　　本合同租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。‎ ‎　　四、租金及支付方式 ‎　　1、第一年租金为_________元，然后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：‎ ‎　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。‎ ‎　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。‎ ‎　　五、甲方的权利与义务 ‎　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。‎ ‎　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。‎ ‎　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。‎ ‎　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。‎ ‎　　六、乙方的权利与义务 ‎　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。‎ ‎　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。‎ ‎　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。‎ ‎　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。‎ ‎　　5、按本协议第四条约定支付租金。‎ ‎　　七、续租 ‎　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。‎ ‎　　八、合同的变更和解除 ‎　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；‎ ‎　　（1）未按约定期限交付租金，超过____天以上的。‎ ‎　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。‎ ‎　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。‎ 12‎ ‎　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ ‎　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。‎ ‎　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过____天的。‎ ‎　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。‎ ‎　　（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。‎ ‎　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：‎ ‎　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。‎ ‎　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。‎ ‎　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。‎ ‎　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。‎ ‎　　九、违约责任及赔偿 ‎　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。‎ ‎　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ ‎　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ ‎　　十、其他约定 ‎　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；‎ ‎　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。‎ ‎　　本合同一式____份，甲、乙双方各执____份 ‎　　出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：___________‎ ‎　　电话：______________________电话：______________________‎ ‎　　________年______月_____日________年______月_____日 ‎　　门面出租合同范本简单（三）　　甲方：____________身份证号码：________________________‎ ‎　　乙方：____________身份证号码：________________________‎ 12‎ ‎　　甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：‎ ‎　　一、房屋的坐落与面积 ‎　　1、甲方出租给乙方的房屋位于_________________________。‎ ‎　　2、出租房屋面积共______平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。‎ ‎　　二、租赁期限 ‎　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租期_________年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。‎ ‎　　三、租赁金额及付款方式 ‎　　1、乙方以月租人民币_________元（大写），经营甲方店铺。该门面房租金_____年内不变。自第______年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。‎ ‎　　2、付款办法：_________。‎ ‎　　四、租赁期间双方的权利和义务 ‎　　1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。‎ ‎　　2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）概由乙方负责。‎ ‎　　3、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方应爱护店铺设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意后方可施工，其费用由乙方负责。‎ ‎　　4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。‎ ‎　　5、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。‎ ‎　　6、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。‎ ‎　　五、违约责任 ‎　　1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。‎ ‎　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_________%支付甲方滞纳金。‎ 12‎ ‎　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_________%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。‎ ‎　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_________倍支付滞纳金。‎ ‎　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。‎ ‎　　6、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。‎ ‎　　六、解决争议的方式 ‎　　乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。‎ ‎　　七、其他条款 ‎　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。‎ ‎　　2、本合同一式____份，双方各执____份，合同经盖章签字后生效。‎ ‎　　出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：___________‎ ‎　　电话：___________________电话：___________________‎ ‎　　________年______月_____日________年______月_____日 ‎　　门面出租合同范本简单（四）　　甲方：____________身份证号码：________________________‎ ‎　　乙方：____________身份证号码：________________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。‎ ‎　　一、租赁门面描述 ‎　　1.甲方将其合法拥有的座落于________________________门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；‎ ‎　　2.内附属设施：________________________________________________________________________。‎ ‎　　二、租赁房屋用途 ‎　　1.乙方租赁房屋作为商业门面使用；‎ ‎　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ ‎　　三、租赁期限 ‎　　本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。‎ 12‎ ‎　　四、租金及支付方式 ‎　　第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。‎ ‎　　五、甲方的权利与义务 ‎　　1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；‎ ‎　　2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；‎ ‎　　3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；‎ ‎　　4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；‎ ‎　　5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；‎ ‎　　6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。‎ ‎　　六、乙方的权利与义务 ‎　　1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；‎ ‎　　2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；‎ ‎　　3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；‎ ‎　　4.按本协议约定支付租金。‎ ‎　　六、房屋使用要求和维修责任 ‎　　1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；‎ ‎　　2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；‎ 12‎ ‎　　3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；‎ ‎　　4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；‎ ‎　　5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。‎ ‎　　七、续租 ‎　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。‎ ‎　　八、房屋返还时的状态 ‎　　1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；‎ ‎　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。‎ ‎　　九、转租、转让和交换 ‎　　1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；‎ ‎　　2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。‎ ‎　　十、合同的变更和解除 ‎　　1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：‎ ‎　　（1） 未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；‎ ‎　　（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；‎ ‎　　（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；‎ ‎　　（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ ‎　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；‎ ‎　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；‎ ‎　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；‎ ‎　　（4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。‎ ‎　　3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：‎ 12‎ ‎　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；‎ ‎　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；‎ ‎　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；‎ ‎　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。‎ ‎　　4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：‎ ‎　　（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；‎ ‎　　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；‎ ‎　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；‎ ‎　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。‎ ‎　　十一、违约责任及赔偿 ‎　　1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；‎ ‎　　2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；‎ ‎　　3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ ‎　　十二、其他条款 ‎　　1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；‎ ‎　　2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；‎ ‎　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；‎ ‎　　4.本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。‎ ‎　　十三、其他约定 12‎ ‎　　租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨 ，电____元/度）无特殊情况约定不变。‎ ‎　　出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：___________‎ ‎　　电话：______________________电话：______________________‎ ‎　　________年______月_____日________年______月_____日 ‎　　‎ 12‎