2019正规租房合同(4篇)(Word版） 17页

2019 正规租房合同(4 篇)(Word 版）  　　经协商，甲方自愿将位于 _________________________自有住 宅(房权证第_________号)租给乙方仅作为普通住房和办公使用，并 达成如下协议：  　　一、租期暂定__年。即从_____年_月_日至_____年_月_日止。 年租金人民币________含采暖费、物业费)。  　　二、租期内，租金每季度共人民币：______元整，租金先付后 住，乙方应于每季初 5 日前支付下季度房租，不得拖欠。租房押金人 民币：______元整。租房合同终止，甲方验收房屋无误后，将押金退 还乙方，押金不计利息。  　　三、租期内甲方不随意调整租金价格(物价因素除外)，并结清 乙方承租前所有费用;乙方承租期间所产生的水、电、电话、网络、 有线电视、停车费、房屋租赁税费等费用由乙方自行承担。  　　四、甲方须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权。  　　五、协议期满后，甲乙双方如不租或续租，应提前 1 个月通知 对方;在同等条件下，乙方有优先续租权。  　　六、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不 得破坏房屋的装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿。如使用中 有非人为损坏，应由甲方负责维修。  　　七、本合同一经签订，双方不得提前解约;租赁期内如遇不可 抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自行终止，双方互不承 担违约责任。  　　八、租赁期内如因乙方使用不当导致火灾，并造成经济损失的， 由乙方按价赔偿给甲方，因不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责 任。  　　九、甲方违约的处理规定  　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付 乙方违约金，违约金为一个月的租金。  　　2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方在通知甲方 并取得甲方同意后组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但 乙方应提供有效凭证。  　　3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应支付乙方违约 金，违约金为一个月的租金。  　　4、甲方因非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙 方损失。  　　十、乙方违约的处理规定  　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应向甲方支付违约金(押金人民币_______元)，若支 付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全 部损失为止。  　　1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;  　　2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经 甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;  　　3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的;  　　4、拖欠房租累计一个月以上的。未经甲方书面同意，乙方不 得将该房屋转租或转借他人使用，更不得利用该房屋进行非法活动。  　　十一、此合同未尽事宜，双方协商解决，并做出补充条款，补 充条款与本合同具有同等法律效力。双方如果出现纠纷，先友好协商， 协商不成的，由人民法院裁定。  　　十二、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效 力，自签之日起生效。  　　十三、甲方友情协助乙方办理有关事宜。  　　水表底数：_______吨 电表底数_______度  　　甲方： 身份证： 电话：  　　乙方： 身份证： 电话：  　　签订日期：  　　合同二  　　出租方：_________________________  　　承租方：_________________________  　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租 方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。  　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量  　　第二条 租赁期限  　　租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将 出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。  　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：  　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;  　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;  　　3、承租人拖欠租金累计达____个月的。  　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当酌情延长租赁期限。  　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。  　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。  　　第三条 租金和租金的交纳期限  　　租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规 定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定， 但不得任意抬高)。  　　第四条 租赁期间房屋修缮  　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___ 月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。  　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租 人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费 用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。  　　第五条 出租方与承租方的变更  　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房 产所有者继续有效。  　　2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件 下，承租人有优先购买权。  　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意; 出租人应当支持承租人的合理要求。  　　第六条 违约责任  　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的 房屋的，负责赔偿_________元。  　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违 约金_________元。  　　3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违 约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁 的，负责赔偿损失。  　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付 违约金_________元。  　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支 付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。  　　第七条 免责条件  　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方 互不承担责任。  　　第八条 争议的解决方式  　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时， 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以 向人民法院起诉。  　　第九条 其他约定事项  　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同 法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与 本合同具有同等效力。  　　本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份;合同副本___ 份，送____________________单位备案。  　　出租方(盖章)_________________________ 法定代表人(签名)： _________________________  　　承租方(盖章)：_________________________ 法定代表人(签 名)：_________________________  　　委托代理人(签名)：______________________  　 　 鉴 ( 公 ) 证 意 见 _________________________ 经 办 人 _________________________  　　鉴(公)证机关_________________________  　　签约地点：__________________________ 签约时间： ________ 年 ________月________ 日  　　有效期限 至 ________年 ________月 ________日  正规租房合同范本  　　租房合同范本一  　　甲方：_________________  　　乙方：_________________  　　为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的 安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、 乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进 行租金代收代付事宜达成如下协议：  　　第一条 本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的 租金。  　　第二条 乙方为甲方开设”房屋租赁代理租金专用账户”(以下简 称”租金账户”)，该” 租金账户”专门用于代收代付甲方所代理出租房 屋的租金，”租金账户”应与甲方自有的结算账户分开。  　　除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租 金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲 方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的 项目及收费标准。  　　第三条 甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租委托代 理合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报 合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方 定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人 代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。  　　第四条 甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订《北京 市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》时，应在合同中约定通过租 金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供收款清单， 甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。  　　第五条 甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用 的，应不超过租金账户同期收入的 10%。确实超过同期收入的 10% 的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划 转。  　　第六条 房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的， 甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。  　　第七条 承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租 金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。  　　第八条 甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请 及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。  　　第九条 房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房 地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起 1 日内，在网上备案系 统予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的，由甲方承担责任。  　　第十条 乙方按照国家有关规定，对甲方开立的”租金账户”计 息。  　　第十一条 乙方详细记录”租金账户”资金收支情况，并根据甲 方需要向甲方提供。  　　第十二条 租金帐户存续期间，若司法机关、行政机关等有关 部门对”租金账户”进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以 证明租赁代理租金及其银行账户的性质。  　　第十三条 市、区县建委(房管局)及中介协会履行对租金账户 的资金划转情况监督检查职责时，甲乙双方均应予以配合，并按要求 提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。  　　第十四条 服务费用：__________。  　　第十五条 本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。  　　第十六条 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协 商不成时，双方同意按下列第种方式处理：  　　(一)任何一方均可向人民法院提起诉讼;  　　(二)提交北京仲裁委员会仲裁。  　　第十七条 本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产 中介行业协会备案一份。  　　第十八条 其他约定  　　1._______________________。  　　2._______________________。  　　甲方(签章)：_________________________  　　法定代表人：___________________________  　　资质备案证明号：_______________________  　　通讯地址：_____________________________  　　联系电话：_____________________________  　　签订日期：________年________月_______日  　　乙方(签章)：_________________________  　　法定代表人：___________________________  　　通讯地址：_____________________________  　　联系电话：_____________________________  　　签订日期：________年________月_______日  　　租房合同范本二  　　出租方：_________________________  　　承租方：_________________________  　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租 方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。  　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量  　　第二条 租赁期限  　　租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将 出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。  　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：  　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;  　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;  　　3、承租人拖欠租金累计达____个月的。  　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当酌情延长租赁期限。  　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。  　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。  　　第三条 租金和租金的交纳期限  　　租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规 定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定， 但不得任意抬高)。  　　第四条 租赁期间房屋修缮  　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___ 月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。  　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租 人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费 用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。  　　第五条 出租方与承租方的变更  　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房 产所有者继续有效。  　　2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件 下，承租人有优先购买权。  　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意; 出租人应当支持承租人的合理要求。  　　第六条 违约责任  　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的 房屋的，负责赔偿_________元。  　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违 约金_________元。  　　3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违 约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁 的，负责赔偿损失。  　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付 违约金_________元。  　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支 付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。  　　第七条 免责条件  　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方 互不承担责任。  　　第八条 争议的解决方式  　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时， 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以 向人民法院起诉。  　　第九条 其他约定事项  　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同 法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与 本合同具有同等效力。  　　本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份;合同副本___ 份，送____________________单位备案。  　　出租方(盖章)_________________________  　　法定代表人(签名)： _________________________  　　承租方(盖章)：_________________________  　　法定代表人(签名)：_________________________  　　委托代理人(签名)：_________________________  　　鉴(公)证意见 _________________________  　　经办人_________________________  　　鉴(公)证机关_________________________  　　签约地点：__________________________  　　签约时间： ________年 ________月________ 日  　　有效期限 至 ________年 ________月 ________日  正规租房合同范本  　　出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)  　　证件名称： 证件名称：  　　证件号码： 证件号码：  　　丙方(中介服务机构)  　　根据相关法律法规的规定，甲、乙双主在平等、自愿、的基础 上，就乙方承租甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致， 订立本合同。  　　第一条 甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规 定。  　　第二条 甲方出租给乙方的房产为_____市_____区——______ 路___号___单元_____户，建筑面积______㎡，口购房合同号 口权属 证号___________.  　　第三条 该房产租赁期共____个月，自_____年____月____日起 至_____ 年____ 月____ 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作 _______使用。租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双 方重新协商后，重新签订租赁合同。  　　第四条 该房产租金为￥______元/月，租金总额为￥_______ 元(大写____________元整)房产租金支付方式：口月付 口季付 口半 年付 口年付 口其他______________.房屋押金 元，租赁期满如无损 坏全额退还乙方。  　　第五条 租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目 但与该房产有关的费用，应由甲方负担，乙方交纳租赁期间的口水电 费 口煤气费 口暖气费 口物业管理费 口电话费__________.  　　第六条 在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。该房 产及所属设施的维修责任除双主在本合同及补充条款中约定外，均由 甲方负责(乙方使用不当除外)，甲方进行维修前需提前____天书面通 知乙方，乙方应积极协助配合;乙方向甲方提出维修请求后，甲方应 及时提供维修服务，并在接到乙方请求后，_____日内给予明确答复。  　　第七条 乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使 用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙 方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意 一方可施工。对乙方装饰装修部分，甲方有权选择以下权力中的任一 种：  　　(1) 依附于房产的装修归甲方所有;(2)要求乙方恢复原状;(3)向 乙方收取恢复工和实际发生的费用。  　　第八条 租赁期间，甲方转让该出租房产后，本合同对新的房 产所有人和乙方继续有效。甲方出售房产，需提前一个月书面通知乙 方。  　　第九条 房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设 施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对 方主张。乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。对未经同意留 存的物品，甲方有权处置。  　　第十条 甲方违反本合同约定，提前收回房产或甲方因房产权 属瑕疵或非法出租房产而 导致本合同无效时，应按照本合同一个月 租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲 方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方应 该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。若违约金不足弥补甲 方损失，乙方还应承担赔偿责任。  　　第十一条 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止 合同。收回该房产。乙方应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补 全部损失为止。  　　(1) 未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用的或拆 改变动房产结构或损坏房产;  　　(2) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的;  　　(3) 拖欠房租累计二个月以上的。  　　第十二条 甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对 方支付原日租金三倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给对方造成的损 失。  　　第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立 补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等 法律效力。  　　第十四条 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请 调解;协商或调解解决不成的，按下列方式解决(以下两种方式只能选 择一种)  　　口提请青岛仲裁委员会仲裁。 口 依法向丙方所在地人民法院 提起诉讼。  　　第十五条 甲方交房日水表数、电表数、煤气表数等相关内容 见物业交接表。  　　第十六条 其他约定事项：  　　第十七条 本合同及附件一式叁份，由甲、乙、丙叁方各执壹 份，叁方签(章)后等效。  　　甲方(签章) 乙方(签章)  　　甲方委托代理人：  　　丙方(签章)  　　签约日期_______年______月______日  　　签约地点_______________________