土地流转租赁合同(Word版） 12页

土地流转租赁合同(Word版）‎ 土地流转租赁合同(Word版）‎ 土地流转租赁合同(Word版）‎ 土地流转租赁合同(Word版）‎ 土地流转租赁合同(Word版）‎ 土地流转租赁合同(Word版）‎ ‎ 土地流转租赁合同范本1 　　订立合同双方： 　　甲方： 　　乙方：齐鲜瓜菜专业合作社 　　为提高土地利用效益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 　　一、土地承包经营权流转方式 　　甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 　　二、流转土地用途 　　乙方流转土地用途，用于大棚蔬菜生产。 　　三、土地承包经营权流转期限和起止日期 　　土地承包经营权流转期限为十五年，从xx年10月1日起，至xx年10月1日止。 　　四、流转土地的种类、位臵、面积 　　甲方将承包的耕地 亩流转给乙方，该土地位于 合计 亩。 　　五、流转价款及支付方式 　　土地流转费以现金支付。自xx年10月1日始至xx年9月30日止的3年内，每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算，按当年10月1日前后十天的市场均价计算，但基础价格不得低于1000元。 　　第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金，xx年的10月1日前交付4万元(含订金)，xx年6月15日前交清下欠当年租金，第二合同年即自xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金，逾期30日，除由乙方如数交租金和违约金外，甲方有权解除本合同。 　　六、双方的权利和义务 　　1、甲方按本合同规定收取土地租金，合同到期后，由乙方如数原状交回该土地。 　　2、合同期内，乙方按合同约定用途行使合法经营权，甲方不得干预。但可予以适当协助，并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。 　　3、合同期内，乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金，并不得擅自改变用途，不得使其出现荒芜和毁地取土等现象，否则由乙方承担违约责任和相应损失。 　　4、合同期内，不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。 　　5、合同期内，如遇不可抗力的自然灾害，相应损失由乙方负担，相应租金应如数缴纳。 　　6、合同期内，如国家征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方。 　　7、乙方需用工，甲方村民优先。 　　七、合同的变更和解除 　　有下列情形之一者，本合同可以变更和解除： 　　1、合同到期自然终止; 　　2、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的; 　　3、出现本合同第六条第6项情形的; 　　4、一方违约导致合同无法履行的; 　　5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化，导致合同无法履行的。 　　八、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 　　本合同自甲乙双方签字，盖章后生效。 　　本合同一式两份，甲乙方各执一份。 　　甲方签字： 乙方签字： 　　盖章 ： 盖章： 土地流转租赁合同范本2 　　甲方： 乙方： 　　身份证号码： 身份证号码： 　　联系电话： 联系电话： 　　为发展油茶产业、增加农民收入、促进当地经济发展，经双方平等协商，特订本合同，望共同遵守： 　　一、乙方同意将坐落在 宜林荒山共 亩，流转租赁给甲方进行农业综合开发，种植油茶并经营。其地块东至 ，西至 ，南至 ，北至 。(附小班位置图) 　　二、山地流转年限为30年，自 年 月 日至 年 月 日止，期满后归乙方所有。 　　三、山地面积的确认以柘荣县林业局技术人员测定的数据为准，双方不得有异议。 　　四、山地流转费用以租金的形式计算，双方协商同意前五年(即签订之日至五年内)免收租金，第六年开始每亩每年以100元计价，共 元(大写人民币 元)。 　　五、乙方应征求村民意见，处理好邻里山界、村与村、户与户之间关系，并为山地流转办理林权证提供所有相关材料，且无条件协助办理林权证相关手续。 　　六、甲方在山地流转租赁期间，因植树造林需要架设的管道、 　　溉、道路以及管理房等基础设施，乙方应无条件支持，不得干涉或另收取任何费用，若有发生纠纷由乙方负责解决。 　　七、甲方取得山地承包流转经营权后，只能用于农业综合开发或种植油茶。但在国家法律、法规和政策允许的范围内，甲方拥有使用权和经营权(包括林权证)，乙方不得干涉。 　　八、在不违反国家法律、行政法规的前提下，允许甲方自主转包、出租、互换、转让、入股、抵押等方式实现土地承包经营权流转;经营权流转所取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。 　　九、本合同有效期内，甲乙双方必须共同遵守，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或单方解除合同。 　　十、本合同履行期内，不因下列情形而改变。 　　1、甲乙双方负责人、经办人变动; 　　2、甲乙双方名称变更; 　　3、甲乙双方体制变化。 　　十一、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商补充，补充合同具有同等法律效力。 　　十二、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自双方签章之日起生效。 　　甲方： 乙方： 　　法人代表： 法定代表： 　　年 月 日 年 月 日 土地流转租赁合同范本3 　　出租方：___________________________（以下简称甲方） 　　承租方：___________________________（以下简称乙方） 　　根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 　　第一条 甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于______________（详见《土地使用证》附件），面积为_________平方米（合_________亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。 　　第二条 本合同项下出租地块用途为_________。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。 　　第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。 　　第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年______月______日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。 　　乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。 　　第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。 　　第六条 土地使用权租金的调整，每隔_________年调整一次，每次调整幅度为百分之______。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。 　　第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。 　　第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。 　　第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。 　　第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资源局向乙方发出书面处置通知。 　　租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_________国土资源局申请办理续租登记手续。 　　第十一条 乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。 　　第十二条 ‎ 依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_________国土资源局审核和_________人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。 　　第十三条 本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。 　　第十四条 本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 　　第十五条 本合同经双方法定代表人签字盖章，报_________人民政府批准后生效。 　　第十六条 本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_________国土资源局存档。 　　第十七条 本合同于______年_____月_____日在__________________签订。 　　甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：____________ 　　代表（签字）：_____________ 代表（签字）：____________ 　　联系地址：_________________ 联系地址：________________ 　　邮政编码：_________________ 邮政编码：________________ 　　联系电话：_________________ 联系电话：________________ 　　电传：_____________________ 电传：____________________ 　　开户银行：_________________‎ ‎ 开户银行：________________ 　　帐户名称： ________________ 帐户名称：________________ 　　帐号：_____________________ 帐号：____________________ 土地流转租赁合同范本4 　　甲方（出让方）：____ 乡（镇）____ 村 ____组，农户姓名________________ 　　身份证号：________________ 　　住 所：________________ 　　乙方（受让方）：____________________ 　　身份证号：____________________ 　　住 所：____________________________ 　　为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的’有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 　　一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级 　　甲方将承包的土地（以下简称承包地） 亩经营权流转给乙方，承包地座落于_______________.四至界限。 （承包地属性、质量等见附件）。 　　二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 　　合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从 ________年____‎ ‎ 月____日起，至____年____月____日止。 　　三、承包地承包经营权流转方式 　　甲方采用 ____________方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。 　　四、流转承包地用途 　　流转承包地只能用作农业用途，具体用途为 ____________ 　　五、流转价款及支付方式、时间 　　1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年 元。付款时间每年10月31日。 　　2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 ‎ 方享受。 　　六、流转双方的权利和义务 　　（一）甲方的权利和义务 　　1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。 　　2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。 　　（二）乙方的权利和义务 　　1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。 　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。 　　七、合同的变更和解除 　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤‎ 因不可抗力使合同无法履行的。 　　八、违约责任 　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。 　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。 　　九、合同纠纷的解决方式 　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。 　　十、其他约定事项 　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。 　　合同甲、乙双方约定的其他事项 . 　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　甲方（盖章）签名：_______________ 　　乙方（盖章）签名：_______________ 　　鉴证单位（盖章） 鉴证人签名：_______________ 　　年 月 日 ‎