标准个人房屋租赁合同模板 18页

1 / 18 标准个人房屋租赁合同模板 标准个人房屋租赁合同模板（一） 出租方：__________（以下简称甲方）身份证： __________________________ 承租方：__________（以下简称乙方）身份证： __________________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致， 为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租 给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于________市________区（县） ________________________街道办事处（乡镇） _______________________________________，建筑面积 ____________平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证□公有住房 租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件），房屋所有权 证书编号：________________________或房屋来源证明名称： ________________________，房屋所有权人（有住房承租人、购房 人）姓名或名称：________________________，房屋（□是□否） 2 / 18 已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：_______________________；如租赁用途为居 住的，居住人数为：_______________________，最多不超过________ 人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日 起______日内，到房屋所在地的社区人员和出租房屋服务站办理房 屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方， 甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或 者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起______日内，到房屋 所在地的社区人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在 本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 ______日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和 协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的， （□甲方□乙方）应自订立本合同之时起______小时内到当地公安 派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 ______日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同 备案手续。 3 / 18 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______ 年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于 _______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。经 甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附 属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担 的费用。 乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面□口头） 续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：_______元（□月□季□半年□年）， 租金总计：人民币_______元整（￥：_____________________） 支付方式：_______（□现金□转账支票□银行汇款），押_______ 付_______，各期租金支付日期：_____________，______________， ___________________________。 （二）押金：_______人民币______________元整（￥： _____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除 抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责 4 / 18 任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担， ______________由乙方承担。 （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费 （6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10） 上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13） _____________________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙 方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭 据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵 守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设 备设施处于使用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由 5 / 18 甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租 赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方 可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为 向甲方承担责任。 第八条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解 除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达__________日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 __________________________________________________________ _____。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回 6 / 18 房屋： 1、不按照约定支付租金达_______日的。 2、欠缴各项费用达______________元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 _______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一 的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方 将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租 的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付 违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失 7 / 18 的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金 但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应 按____________________________标准支付违约金。 （五） __________________________________________________________ _____. 第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲 裁协议申请仲裁。 第十一条其他约定事项 ______________________________________________________ _______________________。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）1 式_______ 份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，_______________执 _____份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章：_______________承租人（乙方）签章： 8 / 18 _________________ 联系方式：________________________联系方式： ______________________________ ____________年________月________日____________年 ________月________日 标准个人房屋租赁合同模板（二） 出租方：__________________________，以下简称甲方。 承租方：__________________________，以下简称乙方。 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权 利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条、甲方将自有的坐落在__________市__________街 __________巷__________号的房屋__________栋__________间，建 筑面积__________平方米、使用面积__________平方米，类型 __________，结构等级__________，完损等级__________，主要装 修设备______________________，出租给乙方作__________使用。 第二条、租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将 出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 9 / 18 调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金________个月或空置________月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲 方协商酌情延长租赁期限。 第三条、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交 纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以 上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按 下列第________款执行： 1.有关税法和镇政发（90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各 自负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和 门窗好，以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 10 / 18 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第__________款 办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修 费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房 租中分______次扣除； 3.由乙方负责维修； 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房 屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同 意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方 议定： 工料费由__________方承担（____________）； 所有权属__________方（________________）。 第五条、租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无 约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须在________个月前书面通知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购买权； 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方 11 / 18 应当支持乙方的合理要求。 第六条、违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿__________元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方 负责赔偿对方__________元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%， 以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让 行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙 方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按 约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终 止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机 关的监督下进行。 第七条、免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙 双方互不承担责任。 12 / 18 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成 损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少 补。 第八条、争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市 工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院 起诉。 第九条、其他约定事宜 第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协 议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合同具有同等效力。 本合同一式________份，其中正本________份，甲乙方各执 ________份；副本________份，送市房管局、工商局备案。 出租方：（盖章）________________承租方：（盖章） ____________________ 法定代表人：（签名）____________法定代表人：（签名） _______________ 联系方式：_______________________联系方式： 13 / 18 ___________________________ ____________年________月________日____________年 ________月________日 标准个人房屋租赁合同模板（三） 出租方（以下简称甲方）_____________身份证号： ____________________________ 承租方（以下简称乙方）_____________身份证号： ____________________________ 甲方将_________市__________路_______小区_______楼 _______住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方，并达成如下协议。 一、租赁期限 自_______年_______月_______日至_______年_______月 _______日止。 二、租金、押金及付款方式 该房屋月租金为（人民币）________元整。乙方每________个 月支付一次租金给甲方。在上期房租到期前________天内支付。押 金为________元整。租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳 水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内 家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。 三、双方的权利及义务 14 / 18 1.该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用 途，不得从事违法犯罪活动。 2.正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由 乙承担。 3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的， 由乙方承担维修费用并赔偿损失。 4.租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔________个月检查 一次，乙方应予积极配合。 5.房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费 等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付。 6.乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋。乙方不到合 同期退房的，押金不退。 7.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定， 须向对方交纳________个月租金作为违约金。 8.租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前________个月告 知甲方。 四、其他约定 （一）甲方为乙方提供物品如下：（1）床铺________个、（2） 柜子________个、（3）电脑桌________个。（5）空调________台 （型号________）（6）热水器________台（型号________）（7） 15 / 18 电视________台（型号________）（8）房间钥匙________把、（9） 燃气 IC 卡________张、（10）橱柜含灶具烟机________套（________） （10）座便器、洗手盆、花洒等。（11）窗帘等。 （二）当前的水、电、气等表状况：（1）水表户号____________ 现为________度；（2）电表户号________现为：________度；（3） 燃气户号________现为________度。 五、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 六、本合同从双方签定合同之日起生效。乙方入住日为________ 年________月________日。甲、乙双方各执________份。 甲方（签字手印）____________乙方（签字手印） _______________ 联系方式：___________________联系方式： ______________________ ___________年_______月_______日___________年_______月 _______日 标准个人房屋租赁合同模板（四） 出租方（甲方）：_____________，男女，身份证号码 ___________________________ 承租方（乙方）：_____________，男女，身份证号码 16 / 18 ___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达 成如下协议： 第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在__________市______街道______小区 ______栋______号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将 出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币__________元，按月季度年结算。每月 月初每季季初每年年初________日内，乙方向甲方支付全月季年租 金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___________日内，将该房屋交付给 甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由 乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 17 / 18 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需 先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房 屋设施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_______个月向甲 方提出，甲方收到乙方要求后_______天内答复。如同意继续租赁， 则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面 通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前， 本合同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____ 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重， 按年度须向对方交纳年度租金的________%作为违约金。乙方逾期未 交付租金的，每逾期________日，甲方有权按月租金的________%向 乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式________份，甲、乙双方各执________ 18 / 18 份，均具有同等效力。 甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________ 联系方式：____________________联系方式： ____________________ ___________年_______月_______日___________年_______月 _______日 房屋租赁合同 租房合同 出租房屋合同 个人租房合同 房屋出租合同 个人房屋租赁合同 租房合同范本 租房协议 房屋转租合同 个人房屋出租 房租合同范本 房屋租赁合同范本