简单商铺租赁合同模板 10页

简单商铺租赁合同模板 商铺租赁合同是建立在出租方与承租方，利益达成一致的基础上 建立的书面合同，下面是由 XX 为大家整理的“简单商铺租赁合同模 板”，仅供参考，欢迎大家阅读。 简单商铺租赁合同模板（一） 出租方（以下称甲方）： ______________联系电话：____________________________ 承租方（以下称乙方）：______________联系电话： ____________________________ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上， 经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 ________________________________________，建筑面积__________ 平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_______年，自_________年_______月_____ 日起至_________年_______月_____日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____________ 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币__________，大写：____________________ 元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一 次，并必须提前一个月时间，于_________年_______月_____日前交至 出租方。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲 方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合 同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表 底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费 用）。 七、 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使 用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面 同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的 权利，承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金__________元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金__________元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金__________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责 修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同 1 式 2 份，甲、乙 双方各执 1 份。 出租方（签章）：____________承租方（签章）：____________ _________年_______月_____日_________年_______月_____日 简单商铺租赁合同模板（二） 出租方（以下称甲方）： ______________联系电话：____________________________ 承租方（以下称乙方）：______________联系电话： ____________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方 与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋内设备与设施 第二条租赁期限 租赁期共________年零____月，出租方从_______年_____月___日 起将出租房屋交付承租方使用，至_______年_____月___日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达____个月的。 租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向 人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家________ 的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确 定，但不得任意抬高） 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月 （或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确 实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以 充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。 2.出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下， 承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出 租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋 的，负责赔偿________元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 ________元。 3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约 金________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的， 负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约 金________元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违 约金________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互 不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成 时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也 可以向人民法院起诉。 第九条 本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的 有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同 具有同等效力。 本合同范本正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份；合同范本 副本________份，送________单位备案。 出租方（签章）：____________承租方（签章）：____________ _________年_______月_____日_________年_______月_____日 简单商铺租赁合同模板（三） 出租方（以下称甲方）： ______________联系电话：____________________________ 承租方（以下称乙方）：______________联系电话： ____________________________ 甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有 的商业门面及二楼住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜 订立本合同。 一、租赁商业门面及二楼住房描述 1、甲方将其合法拥有的座落于 ____________________________________________出租给乙方用于经 营。 2、内附属设施：（或附表） 二、租赁商业门面及二楼住房用途 1、乙方租赁门面及二楼住房作为商业门面及居住使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，乙方不得擅自改变商业门面及二楼住房的原有结构和用途，不得 经营尘粉较大的商品（如水泥，石灰、米糠等），不得从事餐饮业或 加工噪音较大的物品场所，保证租赁场所周围及公共过道的卫生清洁 干净。 三、租赁期限 本合同租赁期为____年，自_________年_______月_____日起至 _________年_______月_____日止。 四、租金及支付方式 1、租金为¥ 元每年（大写：_______________元整）。租金从签 合同之日起以现金方式一次性支付； 1 2、乙方应支付甲方房屋设施损失、水电费押金为￥__________元 （大写：人民币__________元整），待租赁期满且结清费用后，甲方 应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付全部租金之日将上述商业门面及二楼住房钥 匙交付乙方。 2、甲方不得将乙方租用的商业门面及二楼住房转租（卖）给任何 第三者或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租商业门面及二楼住房权属清 楚，无共同人意见，无使用之纠纷。） 4、甲方无条件占用商业门面前面的院坝靠边停放车辆，乙方不得 干涉。（如甲方办红白喜事需要暂时占用商业门面及门前院坝的，乙 方应无条件允许占用。） 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商业门面及二楼住 房。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所 有；未能移动、拆除的设备设施甲方无条件留用，但甲方需拆除的乙 方在租赁期内必须无条件拆除。乙方应在租赁期满后七日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用商业门面、二楼住房及门前院坝，不 承担商业门面及二楼住房自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构及墙面的基础上，有权根据营业 需要对商业门面及二楼住房进行装修美化，甲方不得干涉。 3、在租赁期内，因租赁商业门面及二楼住房所产生的卫生费、债 务、及国家的各种税费等由乙方自行承担。 4、乙方使用门面及二楼住房之前，乙方应负责将所租赁商业门面 与公共过道隔开。 （大小与楼梯宽度为准），所租用楼层的电费，水费由乙方自负 （电费的付费方式为：总表费用减去甲方的三楼、四楼费用就是乙方 应该支付的电费， 甲方的电费按 0.50 元每度计算，水费按乙方使用 楼层水表读数收取（价格以收水费单位的为准），乙方应保证所用水 表能正常使用，发现乙方水表不工作，当月水费由乙方负责。 七、商业门面及二楼住房使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方负责所租商业门面及二楼住房的安全管理， 因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。 2、乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时维修或 同等质量更换，长期不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方负责承 担。 3、保证甲方出租的该商业门面及二楼住房其附属设施和设备处于 正常的可使用和安全状态。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回商业门面及二楼住房，乙方应如期交 还。乙方在同等条件下享有有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情 况重新协商后签订新的租赁合同。 九、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的七日 内乙方应将该商业门面及二楼住房腾空并交给甲方。否则，甲方有权 自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何 权利。 2、乙方按本合同约定返还该商业门面及二楼住房时，应经甲方验 收认可，并付清相关费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 乙方向甲方承诺，在租赁期间不将该门面及二楼住房承租权转让 给他人或与他人承租的门面交换使用，特殊情况须征得甲方的书面同 意。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况违约之一的，甲方有权解除合同不退还租金及 押金： （1） 未按约定期限交付租金及各种相关费用，超过 20 天以上 的。 （2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁商 业门面及二楼住房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内 仍未修复的。 （3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让 承租门面及二楼住房的。 （4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的 土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。 （2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面及二楼住房用于 转让给第三方的。 （3） 租赁门面及二楼住房主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合 同： （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使门面及二楼住房及其附属设施严重受 损，致使本合同不能继续履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面及二楼住房被征收、征用或被 拆迁的。 4、在租赁期间，由于甲方无当理由违约终止租赁合同导致乙方遭 受损失的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。如支付的违约 金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： （一） 该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二） 该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的。 （三） 该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的； 十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约 定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效 力。 本合同连补充条款及附件共 5 页，壹式两份。其中甲乙双方各执 壹份，均具有同等法律效力。 出租方（签章）：____________承租方（签章）：____________ _________年_______月_____日_________年_______月_____日 简单商铺租赁合同模板（四） 出租方（以下称甲方）： ______________联系电话：____________________________ 承租方（以下称乙方）：______________联系电话： ____________________________ 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经 营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达 成一致协议： 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共 间，合同约定套内面积__________㎡的铺面出租给乙方，作为经营场 所。 第二条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限年，自_________年_______月_____日至_________年 _______月_____日。 2、第一年使用费为人民币￥（大写_______________）第二年使 用费用为人民币￥（大写_______________），第三年使用费为人民币 ￥（大写_______________）第四年使用费用为人民币￥（大写 _______________），第五年使用费为人民币￥（大写 _______________）。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付_________年_______月 _____日至_________年_______月_____日共月的租金人民币（大写 _______________），其余租金支付方式： 第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有 关部门交纳； 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费 由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条：出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方 的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方 可成为本合同的当然乙方。 第五条：乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙 方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的_____%收取，如拖欠 租金 15 天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及 特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产 生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失 的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损 坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中 将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损 失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和 国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法 律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营 而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。 8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条甲方责任（甲方在租赁期内） 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两 通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害 造成的乙方损失，甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意 将其商业信息对外泄露。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件 下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随__________市场而待 定。 第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房 屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主 观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息 退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共 和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效 力。 第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决， 协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙 方自行承担。 第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两 份，甲乙双方各执一份。出租方：承租方： 出租方（签章）：____________承租方（签章）：____________ _________年_______月_____日_________年_______月_____日