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- 2021-10-18 发布
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2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创
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建筑施工补充合同范本
在经济发展的大力推动下 , 建筑施工企业迎来了发展的春天 , 与此
同时 , 建筑施工现场管理的问题与矛盾也日渐突出。建筑施工补充合
同怎么写呢 ?以下是在为大家整理的建筑施工补充合同范文,感谢您
的欣赏。
建筑施工补充合同范文一
甲方: ( 发包方 )
乙方: ( 承包方 )
根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的约定,本着遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则, 就工程保证金的支付达成补充合同供
双方遵守执行:
一. 乙方机械设备 ( 包括塔吊安装 ) 进场, 支付首期保证金人民币 100
万元整。
二. 工程项目完成招投标程序,甲乙双方签署正式建筑工程施工合
同后,支付剩余保证金人民币 200 万元整。
本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明, 关于工程
保证金的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包
合同》为准,双方遵守执行。
本补充合同双方签字盖章后正式生效, 此合同一式贰份, 甲乙双方
各执壹份,同等具有法律效力。
甲方:乙方:
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法定代表: 法定代表:
委托代表: 委托代表:
联系方式: 联系方式:
签署时间:
建筑施工补充合同范文二
发包方 ( 以下简称甲方 ) :
承包方 ( 以下简称乙方 ) :
由甲方开发建设的经甲乙双方协商由乙方承建。 为进一步明确双方
的责任、权利和义务,保障甲乙双方的利益,保证工程顺利进行,经
甲、乙双方友好协商,按照平等互利、友好合作的原则,一致同意在
原签定的《建设工程施工合同》 ( 简称标准合同文本 ) 的基础上,按照
《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及国家、省
市有关法规,签订该工程建设工程施工合同补充协议 ( 以下简称本合
同) 如下,并且标准合同文本与本合同有不一致之处, 以本合同为准。
第一条 工程概况
1 、工程名称:
2 、建设地点:
3 、建设规模: ㎡
4 、层 数:
5 、工程结构形式:
6 、工程承包范围:设计院设计的本项目工程施工图中所包含的建
筑物 2m以内的土建、给排水、采暖工程。
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甲方分包的范围:人防防爆门、单元进户电子对讲防盗门、楼梯间
单元防火门、 住户防火单开防盗门 ; 电梯 ; 塑钢窗 ; 幕墙 ; 外墙瓷砖或涂
料、装饰石材、设备,消防水电工程。
7 、 承包方式:包工包料。按合同承包范围包人工、包材料、包机
械、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。
8 、合同工期:开工日期: ; 竣工验收日期: 。
9 、质量标准:合格,主体工程市结构优质奖。
10 、合同价款:本合同造价暂定为人民币 ( 大写 ) 万元,小 写 元。
第二条 工程造价确定及结算方式
一、计价依据
本工程为定额计价,采用定额计价方式结算。
执行 20xx 年黑龙江省建设工程计价依据 《建筑工程计价定额》 、《给
排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》 、《施工机械台班
费用定额》 、《建设工程费用定额》 ,以下简称《省定额》和《费用定
额》。
二、费用定额有关费率计取规定:以人工费为计费基础,取费基数
为 53 元 / 工日。1、通用措施费: 建筑工程为 3.63% ; 装饰工程为 2.86%;
安装工程为 2.82%。室内空气污染测试费由甲方统一缴纳,不再扣除
乙方费用。
2. 企业管理费:建筑工程为 16%;装饰工程为 11%;安装工程为 16%。
3 、利润:建筑、装饰和安装工程为 20%。
4 、乙方在工程总结算时按工程总造价税前让利 3%,但甲方指定的
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材料价差、甲方指定分包工程不计入让利。
三、人工费、材料费和机械费找差规定:
1 、 人工费价差:
建筑、装饰、安装工程人工费价差按当年省、市结算文件执行。
2 、材料费价差:
钢筋、砼、苯板、预拌砂浆、砌块、水泥、电线、水暖管件等按该
种材料施工期间《哈尔滨工程造价信息》的当月下浮 2%进入工程结
算,不再计取采保费。
3 、机械费价差:执行定额价格,不找市场差价。
四、总承包服务费:
1 、甲方另行分包的项目甲方按费用定额规定基数的 4%计取总包管
理费。总包管理费单独结算,不参与总价让利。
2 、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的总承包服务费和配合费
包括分包工程质量管理、整体工期管理、现场安全管理、施工配合管
理、脚手架的正常使用、所有专业安装后的正常堵补及找零、现场垂
直运输、 分包材料的堆放场地、 成品保护、 分包单位工程资料的盖章、
整理、收集等费用。
五、安全生产措施费:按照《黑龙江省建设工程安全生产措施费使
用管理办法》 、《黑龙江省建筑安装工程费用定额》 问题解释 (第 1 号 )
的规定执行。 工程结算时根据建设行政主管部门安全监督管理机构组
织安全检查、 动态评价和工程造价管理机构核定的费用费率计算。 工
程项目未申请安全检查现场评价、 未经费用标准核定的, 不得计算安
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全生产措施费。施工现场甲方预先搭设的砖及彩钢围挡、大门、门卫
室、 宿舍、 食堂、农民工学校、医疗室、 淋浴间、 开水房、 盥洗设施、
公厕等临时设施等。按实际发生乙方支付 ( 不能超出临时设施费 ) 。
六、规费:按照省、市建设行政主管部门核定的承包方规费标准计
取。未经核定的不得计取。
七、税金按省、市相应结算文件规定执行。以上没有提到的费率均
不计取。
八、设计变更、现场签证:
设计变更计价: 按主体工程的取费进行计算。 对乙方超出设计图纸
范围和因乙方原因造成返工的工程量, 甲方现场代表、 监理工程师不
予确认,并不予结算。
九、定额中没有的项目,而实际工程发生的项目执行省、市造价管
理部门认定的补充定额, 无补充定额的, 该项目开工前报甲方协商定
价,未经甲方定价的,不予结算。
十、其它费用约定:
1 、乙方“水费、电费”结算办法:水费、电费由甲方向供排水、
供电部门缴纳,费用由乙方
塔吊基础及越冬维护必须有监理及工程部认可的施工方案并有经
上述部门按施工方案进行验收的合格单后方可列入结算, 否则不予结
算。塔吊基础可以按本条标准计取费用, 越冬维护只计取安全生产措
施费、规费和税金。
第三条 工程款的支付与程序
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一、本工程不支付预付工程款。
二、基础及主体工程按形象进度的 50%拨付,主体封闭后付主体的
70%,装饰按形象付 50%,装饰完成后付 85%。工程竣工,经过三方 ( 建
设单位、监理单位、施工单位 ) 验收合格后,工程款支付至乙方承建
工程实际完成总价的 80%,竣工验收合格后一个月进行竣工结算,竣
工结算完成后,并经过质检站验收合格,除质检站预留 3%的质量保
证金外,工程款累计支付乙方承建工程竣工结算总价的 97%。 拨款
阶段:地下阶段:第一次:土方施工完 ; 第二次:桩基础施工完 ; 第三
次:施工至主体正负零。
主体结构正负零施工至主体结构封顶、安装工程、装饰工程阶段:
按月进行结算。
三、质量保证金返回时间为 5 年,质量保证期限依据《建设工程质
量管理条例》 及有关规定执行, 质量保证金在质量保证期满 1 年且无
质量问题时无息返回 50%,在质量保证期满 2 年且无质量问题时无息
返回 40%,在质量保证期满 5 年且无质量问题时无息返回 10%。
四、每月 25 日前,由乙方向甲方经济部报送甲方工程师、监理工
程师签字盖章确认的月形象进度申报表 ( 上月 21 日至本月 20 日) ,经
济部提供统一格式。
五、 如处于冬季施工期, 乙方于冬季施工开始和结束后 3 日内向甲
方经济部报送冬季施工期形象进度申报表。
六、每月 30 日前,由乙方向甲方经济部报送经甲方现场代表、监
理工程师确认的合格工程的月施工进度结算报表一式贰份。 甲方经济
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部造价工程师于 10 日内审核完签字盖章, 并于 10 日内向乙方支付审
核后的当月工程月进度结算款。
第四条 材料设备供应
一、甲、乙双方供应的材料和设备均必须符合设计要求、国家相关
质量标准及政府有关规定, 均需有原出厂合格证明和质量保证书等必
要的质量保证文件资料,必要的还须提供符合规定的生产许可证。
二、所有与乙方施工工程有关的材料设备 ( 包括甲供材料设备 ) 到货
后,乙方应按相关规定及《民用建筑室内环境污染控制规范》的规定
进行详细验收并对该产品的质量问题负责。
三、乙方采购的材料、设备未经甲方及监理同意,或者与甲方认定
的样品、 品牌不符或以次充好, 以假充真, 乙方应立即运出施工现场 ;
已经运用到工程上去的, 应当推倒或拆除, 发生的费用和损失由乙方
负责,并且要求乙方重新订货安装,工期不予顺延,并承担由此给甲
方造成的各种直接和间接的经济损失和法律责任。
第五条 甲方责任
一、甲方负责就设计问题与设计方及监理的协调联络, 审批乙方的
施工组织设计。
二、甲方负责审批乙方的项目施工进度计划, 并检查落实执行情况:
随时检查工程质量,对工程质量进行全过程控制 ; 组织生产例会,协
调安排整个工程生产 ; 组织对工程的实施验收。
三、工程施工前,甲方应监督、检查乙方对所承包的工程项目进行
技术、质量、安全交底。
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