合伙商铺买卖合同范本 5页

　　【导语】在与别人一起购买固定资产时，一定要做到产 权关系明确，下面是 XX 小编为您整理的“合伙商铺买卖合同 范本”，仅供参考，希望您喜欢！ 　　甲方：身份证号： 　　乙方：身份证号： 　　上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈 亏的原则订立合伙购买商铺协议如下： 　　一、合伙购买商铺概况 　　1.甲乙双方共同出资购买 x 号商铺，商铺地址位于 xx， 面积 xx 平方米。该商铺单价为每平方米 xx 万元，房屋总金 额为 xx，小写（）。该商铺销售合同备案号：xxx。 　　2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始 终有效。 　　二、出资比例 　　乙方出资 xx 元占商铺总出资的 50%。已付首付款壹拾贰 万元整，小写：120000 元。 　　1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按上诉产 权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。 　　双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁（万元）， 并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月应按期 向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。 　　每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与 甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还 款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的 1%向甲方支 付滞纳金，按揭时间为 5 年之内。 　　2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用， 该费用也以上述比例分配。 　　3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益， 承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间， 该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部 分再按比例支付。 　　三、利益分配与风险分担 　　1.商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方 根据出资比例平均共享。 　　2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。 　　3.商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭 遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出 现）由双方根据出资比例平均承担。 　　四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。 　　（1）商铺出租的价格、时限等有关事项。 　　（2）合伙商铺的转让。 　　（3）合伙商铺的抵押事项。 　　（4）其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重 大事项。 　　五、投资的转让、出租及经营 　　1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权 益，必须经过另一方同意。 　　2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权 益，另一方具有优先购买权。 　　3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。 　　4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方 另行协商。 　　5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租 凭协议（租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代 签但必须有书面证明）。 　　六、产权证的办理 　　所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占 50%， 房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方 名字（因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行 才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下）但土地使用权证 属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共 同分担。 　　七、违约责任 　　1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、 使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。 　　2.如甲、乙双方由于自身的原因在 5 年之内无法支付清 与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方（违约方） 放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方 支付其已付的首付款（见第二大条款），则拥有该商铺房屋全 部产权和土地使用权份额。 　　3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方 带来的全部经济损失。 　　八、其他事项 　　1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的 50%的 产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新 变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方 所付，另一方需积极配合。 　　2.因此商铺使用年限为 70 年，所以在此期间如果一方想 把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需 变更产权那方所付，另一方需积极配合。 　　九、其他条款 　　1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协 议。 　　2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份， 双方各执一份。 　　十、公证人： 　　甲方：乙方： 　　年月日年月日