茶园承包经营合同 19页

茶园承包经营合同 茶园管理目标责任书 甲方：河南信阳五云茶叶生产有限公司 *** 茶场 乙方：茶叶生产经营户 为加强五云茶叶集团流转茶园的经营管理，建设生态有机茶园， 保障茶叶食品安全，实现企业增效，茶农增收，经双方讨论协商。甲 方将所属茶园承包给乙方管理。为明确双方责任、权利、义务，特订 本合同如下。 一、承包茶园范围 1 ．甲方将浉河区 乡 村 亩茶园承包给乙方。 二、承包期限 乙方承包茶园期限为叁年， 自 年月 日起至 年月 日止。 三、承包费及其支付 1 ．根据茶园分类情况，乙方按每年每亩 100 元交纳茶园承包费。 2. 承包费 1 年一交 ( 第一年免交 ), 乙方应在每年 4 月 26 日前一次 性交清当年承包费或提交价值相等的鲜叶。 四、甲方权利义务 1 ．甲方按合同约定及时将承包茶园交与乙方管理，并保证其合 法有效性。 2. 甲方有权对乙方茶园管理活动进行指导、服务、监督、协调。 3. 甲方采用多种形式对乙方进行专业培训，提高茶农种植管理技 能。 4. 甲方按优惠价供应乙方符合国家标准的有机肥料、生物农药及 生产机械器具。 5. 甲方按市场价收购乙方符合等级标准质量要求的鲜叶。 五、乙方的权利义务 1. 乙方应按甲方提供的茶园生产管理技术规范进行茶园管理，实 施修剪采摘施肥锄草活动，提升茶叶品质，提高产量。 2 ．乙方必须采用甲方提供的有机肥料和生物农药， 做好病虫害 综合防治。严格执行采摘安全间隔期规定，保障茶叶食品安全。如甲 方供货不足乙方可从市场购买符合国家标准的肥料农药。 但须向甲方 备案。 3. 乙方所采收的鲜叶优先出售给甲方，非经甲方同意不得售给第 三方。 甲 方：河南信阳五云茶叶（集团） 乙 方： 有限公司茶园管理部 代表签字： 代表签字： 年 月 日 最新茶园承包经营合同 甲方： _________ 乙方： _________ 为引进资金，加大科技投入，发展 _________茶叶产业，经双方认 真协商，甲方将所属的 _________的部分茶园发包给乙方经营管理， 现为明确甲乙双方的权利、义务，特订立本合同。 一、承包经营管理范围 1. 茶园： 甲方所有的上盘分场的茶园 _________亩， 小坑分场的茶 园_________亩，山形盘分场的茶园 _________亩，上庵分场的茶园 _________亩，共计茶园 _________亩。 ( 附平面图 ) 2. 与茶园生产经营配套的厂房及生产设备、办公用房、生活用房 等建筑物、构筑物 ; 生产生活办公用的设备、设施 ; 相关的室外场地、 道路、供水供电等设施。 ( 附平面图及清单 ) 3. 上述各项在承包期内的所有权归甲方所有，但经营管理权、使 用权归乙方。乙方有权根据经营需要对其改造、转租 ( 除公共市政设 施外) 等方式处置。甲方如有需要，须征得乙方同意，并另行协商解 决。 二、承包期限 自_________年_________月_________日起至 _________年 _________月_________日止。 三、承包金及其支付 1._________ 年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期， 不计承包 金。 2._________ 年至_________年期间承包款为每年人民币 _________万元整。 从_________年开始，每年的承包款在上年的基数 上递增 _________%。 3. 乙方应在每年 _________月_________日前一次性付清当年承包 款，甲方应按国家有关规定出具正式票据给乙方。 4. 乙方在生产经营过程中发生的一切费用均自行负责，甲方除收 取承包款外，不承担任何费用。 四、甲方的权利义务 1. 甲方必须按本合同的约定及时将本合同项下的承包标的交与乙 方经营，并保证其合法有效性。 2. 凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与 承包经营有关事项时，甲方必须予以配合。 3. 甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权，并承诺其职工 将不会干扰乙方正常的生产经营秩序， 否则， 甲方得承担所有法律责 任。 4. 如乙方出于多种经营需要而涉及林场，甲方应予以支持，具体 事项由甲、乙双方另行协商。 5. 甲方应在其职责范围内帮助协调解决乙方生产经营中的困难。 6. 甲方有权对乙方的承包经营活动提出意见。 7. 甲方有权按合同的约定收取承包金。 五、乙方的权利义务 1. 乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的经营管理自主 权。 2. 乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动，严禁采取 掠夺性方式进行生产。 3. 乙方有权对茶园的设施进行、改造。 4. 乙方有权对茶树进行改种，包括修剪、台刈、品种改良等，并 保证茶园种植面积的稳定。 5. 因生产经营需要而添置设施的， 乙方可自行采购 ; 所有权归乙方 所有，承包期满或本合同解除后由乙方处置。 6. 乙方有权新建、改造房屋，在承包期内所有房屋的房产证均由 乙方保管，新建、 改造房屋的产权归甲方所有，但如因甲方原因导致 合同提前解除的，则甲方应按比例对乙方作出补偿。 7. 乙方对水塘拥有管理权，并拥有优先取水权，其他单位和个人 如需用水，应征得乙方书面同意，在水量不足的情形下，乙方有权在 甲方管辖的范围内开渠引水。 8. 承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用，如因电力不 足而需增容的，甲方应配合乙方办理相关手续。 9. 乙方生产、 生活中所需木材须在甲方指定地点砍伐， 无偿使用。 10. 乙方必须遵守《护林防火公约》及有关规定，严禁烟火进出， 严禁放牧，乙方有义务配合甲方做好护林防火工作，对火警、火灾必 须积极参与扑救。 11. 乙方必须做到安全生产， 事故责任自负， 同时建立健全财务制 度，按国家有关规定上报各项报表， 并接受各有关职能部门的检查监 督。 12. 在本合同生效之日起三个工作日内， 乙方须向甲方支付保证金 _________万元， 如乙方无违约行为， 承包期满或本合同提前解除后， 该保证金应退还给乙方。 13. 乙方必须按本合同的规定支付承包金。 六、违约责任 1. 如乙方未能按合同约定支付承包金的，则每逾期一天按未交部 分的万分之二承担违约责任， 如超过四十天仍未全部支付， 则甲方有 权单方面解除合同，同时，甲方已收取的保证金无需退还。 2. 如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动，则乙 方可提前解除本合同，同时，甲方应对乙方的所有投入予以赔偿，并 支付乙方违约金 _________万元。 七、其它 1. 承包期内如遇不可抗力等自然灾害，甲方同意对承包金进行调 整，具体标准由双方另行协商。 2. 凡涉及承包范围内的产权事项，由甲方负责处理，但当其与乙 方的利益冲突时，事先应征得乙方同意后方可实施。 3. 本合同未尽之处由双方另行协商，形成的补充协议与本合同具 有同等法律效力。 4. 甲方的债权债务与乙方无关，但如因甲方债务的原因导致乙方 利益受到损害 (如种植面积和设施、 房屋的减少 ) 的，除按比例调整承 包金及首先用承包金冲抵后，不足部分仍需对乙方赔偿。 5. 为确保乙方完整的经营自主权， 甲方不得随意处置 ( 包括但不限 于转让、出租、抵押等 )土地使用权，在此，甲方同意将土地使用权 证交与乙方保管，直至本 合同终止。 6. 合同期满后，乙方有权优先续签合同，但须提前三十天通知甲 方。 八、合同的终止 有下列情形之一的，甲、乙双方可以解除合同： 1. 因不可抗力致使不能实现本合同目的。 2. 本合同第六条约定的情形。 3. 国家法律、法规、政策出现重大变化，致使乙方无法经营的。 4. 甲、乙方破产或被工商管理部门吊销营业执照的。 九、本合同一式肆份，甲、乙双方及 _________ __各执壹份，并 在甲、乙双方签字盖章后生效。 甲 方：_________ 乙 方：_________ 代表签字： _________ 代表签字： _________ _________ 年___月___日 文档：律师 365（/ ） 合同栏目，找律师就上律师 365 茶园承包经营合同 甲方： 乙方： 为引进资金，加大科技投入，发展茶叶产业，经双方认真协商， 甲方将所属部分茶园发包给乙方经营管理， 现为明确甲乙双方的权利、 义务，特订立本合同。 一、承包经营管理范围 1 ．茶园：甲方所有的 的茶园 亩， 的茶园 亩，的茶园 亩，的 茶园 亩，共计茶园 亩。（附平面图） 2 ．与茶园生产经营配套的厂房及生产设备、办公用房、生活用房 等建筑物、 构筑物； 生产生活办公用的设备、 设施；相关的室外场地、 道路、供水供电等设施。（附平面图及清单） 3 ．上述各项在承包期内的所有权归甲方所有，但经营管理权、使 用权归乙方。乙方有权根据经营需要对其改造、转租（除公共市政设 施外）等方式处臵。甲方如有需要，须征得乙方同意，并另行协商解 决。 二、承包期限 自 年 月 日起至 年 月 止。 三、承包金及其支付 1 ．年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期，不计承 包金。 2 ．年至 年期间承包款为每年人民币 万元整。从 年开始，每年 的承包款在上年的基数上递增 %。 3 ．乙方应在每年 月 日前一次性付清当年承包款， 甲方应按国家 有关规定出具正式票据给乙方。 4 ．乙方在生产经营过程中发生的一切费用均自行负责， 甲方除收 取承包款外，不承担任何费用。 四、甲方的权利义务 1 ．甲方必须按本合同的约定及时将本合同项下的承包标的交与乙 方经营，并保证其合法有效性。 2 ．凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与 承包经营有关事项时，甲方必须予以配合。 3 ．甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权， 并承诺其职工 将不会干扰乙方正常的生产经营秩序， 否则， 甲方得承担所有法律责 任。 4 ．如乙方出于多种经营需要而涉及林场，甲方应予以支持，具体 事项由甲、乙双方另行协商。 5 ．甲方应在其职责范围内帮助协调解决乙方生产经营中的困难。 6 ．甲方有权对乙方的承包经营活动提出意见。 7 ．甲方有权按合同的约定收取承包金。 五、乙方的权利义务 1 ．乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的经营管理自主 权。 2 ．乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动，严禁采取 掠夺性方式进行生产。 3 ．乙方有权对茶园的设施进行、改造。 4 ．乙方有权对茶树进行改种，包括修剪、台刈、品种改良等，并 保证茶园种植面积的稳定。 5 ．因生产经营需要而添臵设施的，乙方可自行采购；所有权归乙 方所有，承包期满或本合同解除后由乙方处臵。 6 ．乙方有权新建、改造房屋，在承包期内所有房屋的房产证均由 乙方保管，新建、 改造房屋的产权归甲方所有，但如因甲方原因导致 合同提前解除的，则甲方应按比例对乙方作出补偿。 7 ．乙方对水塘拥有管理权，并拥有优先取水权，其他单位和个人 如需用水，应征得乙方书面同意，在水量不足的情形下，乙方有权在 甲方管辖的范围内开渠引水。 8 ．承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用， 如因电力不 足而需增容的，甲方应配合乙方办理相关手续。 9 ．乙方生产、 生活中所需木材须在甲方指定地点砍伐， 无偿使用。 10 ．乙方必须遵守 《护林防火公约》 及有关规定， 严禁烟火进出， 严禁放牧，乙方有义务配合甲方做好护林防火工作，对火 警、火灾必须积极参与扑救。 11 ．乙方必须做到安全生产，事故责任自负，同时建立健全财务 制度， 按国家有关规定上报各项报表， 并接受各有关职能部门的检查 监督。 12 ．在本合同生效之日起三个工作日内，乙方须向甲方支付保证 金贰万元，如乙方无违约行为，承包期满或本合同提前解除后，该保 证金应退还给乙方。 13 ．乙方必须按本合同的规定支付承包金。 六、违约责任 1 ．如乙方未能按合同约定支付承包金的， 则每逾期一天按未交部 分的万分之二承担违约责任， 如超过四十天仍未全部支付， 则甲方有 权单方面解除合同，同时，甲方已收取的保证金无需退还。 2 ．如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动， 则乙 方可提前解除本合同，同时，甲方应对乙方的所有投入予以赔偿，并 支付乙方违约金 万元。 七、其它 1 ．承包期内如遇不可抗力等自然灾害， 甲方同意对承包金进行调 整，具体标准由双方另行协商。 2 ．凡涉及承包范围内的产权事项，由甲方负责处理，但当其与乙 方的利益冲突时，事先应征得乙方同意后方可实施。 3 ．本合同未尽之处由双方另行协商，形成的补充协议与本 合同具有同等法律效力。 4 ．甲方的债权债务与乙方无关， 但如因甲方债务的原因导致乙方 利益受到损害（如种植面积和设施、房屋的减少）的，除按比例调整 承包金及首先用承包金冲抵后，不足部分仍需对乙方赔偿。 5 ．为确保乙方完整的经营自主权，甲方不得随意处臵（包括但不 限于转让、出租、抵押等）土地使用权，在此，甲方同意将土地使用 权证交与乙方保管，直至本合同终止。 6 ．合同期满后，乙方有权优先续签合同，但须提前三十天通知甲 方。 八、合同的终止 有下列情形之一的，甲、乙双方可以解除合同： 1 ．因不可抗力致使不能实现本合同目的。 2 ．本合同第六条约定的情形。 3 ．国家法律、法规、政策出现重大变化，致使乙方无法经营的。 4 ．甲、乙方破产或被工商管理部门吊销营业执照的。 九、本合同一式肆份，甲、乙双方及天台县×××、天台县 __ 各执壹份，并在甲、乙双方签字盖章后生效。 十、因履行本合同所发生的争议，提交庆阳仲裁委员会仲裁。 内容仅供参考