整租租房合同范本 18页

整租租房合同范本 整租租房合同范本（一）‎ 出租方（甲方）_______________‎ 承租方（乙方）_______________‎ 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。‎ 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。‎ 第二条租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。‎ 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：‎ ‎1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；‎ ‎2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；‎ ‎3.拖欠租金__个月或空置__月的。‎ 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。‎ 18 / 18 ‎ 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。‎ 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。‎ 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。‎ 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。‎ 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。‎ 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。‎ 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：‎ ‎1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；‎ ‎2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；‎ 18 / 18 ‎ ‎3.由乙方负责维修；‎ ‎4.甲乙双方议定。‎ 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担（）；所有权属___方（）。‎ 第五条租赁双方的变更 ‎1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；‎ ‎2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；‎ ‎3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。‎ 第六条违约责任 ‎1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。‎ ‎2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。‎ ‎3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。‎ 18 / 18 ‎ ‎4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。‎ ‎5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。‎ ‎6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。‎ 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。‎ 第七条免责条件 ‎1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。‎ ‎2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。‎ 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。‎ 第八条争议解决的方式 18 / 18 ‎ 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。‎ 第九条其他约定事宜 ‎1、____________________________________‎ ‎2、____________________________________‎ 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。‎ 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。‎ 甲方（签章）_________乙方（签章）_________‎ ‎________年____月____日________年____月____日 整租租房合同范本（二）‎ 出租方（甲方）_______________‎ 承租方（乙方）_______________‎ 根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。‎ 一、房屋的坐落、面积 ‎1甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区（县）‎ 18 / 18 ‎ ‎_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。‎ ‎2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____________平方米。‎ 二、租赁用途 ‎1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。‎ ‎2在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。‎ 三、租赁期限 ‎1该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。‎ ‎2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。‎ 四、租金及支付方式 ‎1该房屋每月租金为人民币_________元。（大写：__________________元）‎ ‎2本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。‎ ‎3非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5‎ 18 / 18 ‎ 号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。‎ 五、房屋修缮责任 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。‎ 六、变更和解除本合同的条件 在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：‎ ‎1甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；‎ ‎2因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5—10天内，乙方未予以纠正的；‎ ‎3因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的；‎ ‎4在租赁期内，该房屋经__________________大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。‎ 七、乙方的违约责任 ‎1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。‎ ‎（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；‎ 18 / 18 ‎ ‎（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；‎ ‎（3）乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书；‎ ‎2租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。‎ 八、甲方的违约责任 在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。‎ 九、其他条款 ‎1本合同自甲、乙双方签署之日起生效。‎ ‎2甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。‎ ‎3本合同连同附件（正本）一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。‎ 甲方（签章）_________乙方（签章）_________‎ ‎________年____月____日________年____月____日 整租租房合同范本（三）‎ 出租方（甲方）_______________‎ 承租方（乙方）_______________‎ 18 / 18 ‎ 甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：‎ 一、甲方同意供给乙方经营用房____平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于____.‎ 二、该房屋租金经双方商定为每月____元。该房屋总租金为____元。‎ 三、租金于____交付，每延迟一天按总租金的____计罚。若____天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。‎ 四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。‎ 五、房屋租赁期为____，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。‎ 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。‎ 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。‎ 18 / 18 ‎ 八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。‎ 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。‎ 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。‎ 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。‎ 甲方（签章）_________乙方（签章）_________‎ ‎________年____月____日________年____月____日 整租租房合同范本（四）‎ 出租方（甲方）_______________‎ 承租方（乙方）_______________‎ 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。‎ 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，__________共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 ‎（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）‎ 第二条房屋法律概况 18 / 18 ‎ ‎1、房屋所有权证书登记人：_______________，身份证号码：_______________；‎ ‎2、房屋所有权证书编号：_______________；‎ ‎3、土地使用权证书编号：_______________；‎ ‎4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_______________；‎ ‎5、房屋的使用面积：‎ ‎6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：‎ 第三条出租房屋概况 ‎（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）‎ ‎__________________________________________________________________________。‎ 第四条租赁期限、用途 ‎1、该房屋租赁期共_______个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。‎ ‎2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。‎ ‎3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。‎ 乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。‎ 第五条租金及支付方式 18 / 18 ‎ ‎1、该房屋每月租金为_____元（大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。‎ 租金总额为_____元（大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。‎ ‎2、房屋租金支付方式如下：‎ 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。‎ 第六条租赁期间相关费用及税金 ‎1、甲方应承担的费用：‎ ‎（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。‎ ‎（2）‎ ‎2、乙方交纳以下费用：‎ ‎（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。‎ ‎（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。‎ 第七条房屋修缮与使用 ‎1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。‎ 甲方提出进行维修须提前_____‎ 18 / 18 ‎ 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。‎ 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。‎ 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。‎ ‎2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。‎ 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：‎ ‎（1）依附于房屋的装修归甲方所有。‎ ‎（2）要求乙方恢复原状。‎ ‎（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。‎ 第八条房屋的转让与转租 ‎1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。‎ ‎2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。‎ ‎3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。‎ 第九条合同的变更、解除与终止 ‎1、双方可以协商变更或终止本合同。‎ 18 / 18 ‎ ‎2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。‎ ‎（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。‎ ‎3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；‎ ‎（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。‎ ‎（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。‎ ‎（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。‎ ‎（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。‎ ‎（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。‎ ‎（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。‎ ‎（7）拖欠房租累计_____个月以上。‎ ‎4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。‎ ‎5、租赁期满合同自然终止。‎ ‎6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。‎ 第十条房屋交付及收回的验收 18 / 18 ‎ ‎1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。‎ ‎2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于_____日内向对方主张。‎ ‎3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。‎ ‎4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。‎ 第十一条甲方违约责任处理规定 ‎1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。‎ ‎2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。‎ ‎3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。‎ ‎4‎ 18 / 18 ‎ ‎、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。‎ ‎5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。‎ 第十二条乙方违约责任 ‎1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。‎ ‎（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；‎ ‎（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；‎ ‎（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；‎ ‎（4）拖欠房租累计_____个月以上的。‎ ‎2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。‎ ‎3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。‎ ‎4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 18 / 18 ‎ ‎_____倍支付滞纳金。‎ ‎5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。‎ 第十三条免责条件 ‎1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。‎ ‎2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。‎ ‎3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。‎ ‎4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.‎ 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。‎ 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：‎ 18 / 18 ‎ ‎1、提请仲裁委员会仲裁。‎ ‎2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。‎ 第十六条其他约定事项 ‎1、____________________________________‎ ‎2、____________________________________‎ 第十七条本合同自双方签（章）后生效。‎ 第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。‎ 甲方（签章）_________乙方（签章）_________‎ ‎________年____月____日________年____月____日 18 / 18 ‎