房屋土地出租合同(Word版） 16页

房屋土地出租合同(Word 版） 房屋土地出租合同范文一 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房 于 ,达成协议如下： 间，位 1 租房时间： 年 月 日至 年 月 日止。水费由 方负责，电费 单价按供电所收费单据平均价计，租房 元。由乙方一次性付清。 2 房屋主体不能改变，屋内家，用具不得损坏，丢失，否则， 照价赔偿。 3 乙方必须正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防 事故，保证自己和他人地生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及 垃圾，保证公共区域的整洁。 4 现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。 5 乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。 本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 房屋土地出租合同范文二 甲方：_________国_________公司 法定地址：____________________ 电话：________________________ 电报挂号：____________________ 电传：________________________ 乙方：中国________________公司 法定地址：____________________ 电话：________________________ 电报挂号：____________________ 电传：________________________ 第一条 根据甲方的愿望，乙方同意派遣中国工程师、技术工 人、行政人员(翻译、厨师)在_________国工作。具体人数、工程、工 龄和月工资见本合同附件(略)。该附件为本合同不可分割的组成部 分。 第二条 乙方人员出入中国国境和过境手续，由乙方负责办理， 并负担其费用，乙方人员出入_________国国境的签证和在_______ 国境内所需办理的居留、劳动许可证手续由甲方负责办理并负担其费 用。 第三条 1.乙方人员在_________国工作期间，由甲方按本合同的规定向 乙方人员支付每月的工资。 2.凡工作不满一个月的乙方人员，按下列公式计算：不满一个 月的工资=月工资/30 天×工作天数(包括周日和官方假日)。 3.上述工资应以乙方人员到达_________国之日起到离开 _________国之日止计算。 4.乙方于每月末将乙方人员该月的工资，包括加班费，列具清 单提交甲方，甲方于清单开出之日起三天内按清单所列金额的 75% 以美元支付，并按当天牌价电汇给_________银行总行营业部中国 _________公司_________帐户，并按_________国_________银行的规 定负担其手续费。同时书面通知中国驻_________国大使馆经济参赞 处。 5.甲方将乙方人员月工资和加班费的 25%以_________国 _________货币支付并汇给中国驻_________国大使馆经济参赞处在 _______银行_________帐户。 第四条 甲方负责乙方人员从________到________的旅费，并 负责将此费用汇到上述乙方帐户。乙方人员从_______返回________， 由甲方通过_________航空公司向乙方人员提供机票。甲方负责乙方 人员只限往或返单程的行李超重费，其重量为 20 公斤。 第五条 1.甲方负责乙方人员的住宿费。在工作期间和加班时间提供从 居住地到工地的交通工具。负责国营医院的医疗费。 2.乙方人员的工资和加班费不交所得税。 3.甲方为乙方人员在_________国家保险公司投保生命保险。其 保险费每人为_________(货币及数量)。 4.甲方向乙方人员提供工作服和工作所需的工具。 5.甲方提供的住房，包括水、电、空调和必要的家具、床和床 上用品。 6.乙方人员的居住面积如下： (1)组长、工程师、技术员、行政人员为 8-10 平方米; (2)其余人员为 4-5 平方米。 7.甲方向乙方提供厨房所用的炊具和旨在自己用饭所需的餐 具。 第六条 1.乙方人员每周工作六天，每天工作八小时。 2.根据工程需要、甲方需要乙方人员加班时，加班工资按下列 比例计算：平时加班为日工资的 150%;周假日加班为日工资的 200%。 第七条 1.乙方人员享受周日假和_________国官方规定的节假日为 _________天。 2.乙方人员每年享受带薪休假三十天。如乙方不愿享受上述假 期或享受部分天数，甲方应向乙方提供报酬，其工资按下列方法计算： (月工资/30 天)×假期工作天数。 第八条 1.根据总利益的要求，甲方有权在任何时间内终止本合同，在 这种情况下乙方人员应享受三个月或本合同所余期限的工资，但以最 短的时间为准。乙方人员将有权享受回_________的机票。 2.在乙方愿望以外的原因而停工，如断电、断水、材料供应不 足等，在停工期间甲方照付乙方人员的工资。但根据工作需要，甲方 有权使其在其它项目上工作。 第九条 在紧急情况下，(乙方在国内其家庭人员死亡)甲方在 得到乙方书面通知后，对有事人员给予两个月的紧急事假，并向其支 付代替平时总假期的报酬。超过两个月的期限没有工资，对此乙方负 责其旅费。 紧急事假，超过两个月的时间，乙方应在两个月结束后的一个 月内予以替换，并负责替换者的旅费。 第十条 1.乙方人员因工作生病或伤残，甲方在两个月内负责支付在 _________国内的医疗费和全部工资。如在两个月内不能痊愈，乙方 应负责替换，在此情况下的一个月内甲方负责伤者回_________的旅 费和替换者来_________的旅费。同样，甲方将根据_________国通行 的规定对伤病者给予补偿的各种措施。 2.在_________期间，乙方人员如发生死亡，甲方应办理一切丧 葬或遗体火化以及遗体和骨灰运回_________的一切善后费用。还有 行李及遗物运回的费用。 如因工作而死亡，按照_________国保护法的规定向死者家属支 付抚恤金。 第十一条 1.乙方人员在_________服务期间，应遵守_________国现行法 律和规章制度，要保守机密，不泄密，在其执行任务期间或合同结束 以后不作有害甲方利益的事。 乙方人员应尊重_________当地的风俗习惯。 2.甲方应为乙方人员提供工作方便，不干涉其工作时间以外和 住地内的社会活动自由，尊重乙方人员的生活习惯以及对推动工作的 良好建议。 第十二条 1.服务期为_________年，从乙方人员到达_________地算起， 其间包括乙方人员在_________国内或国外所享受的假期。 2.本合同自签字之日起生效，有效期_________年。期满后根据 甲方要求，经乙方同意可以延长。 3.当本合同延期后，乙方人员在工作_________年后，月工资增 长 15%。 第十三条 1.乙方人员在工作期间，甲方有权撤换其不称职的任何人员， 乙方要在甲方通知后的一个月内予以替换，不给任何费用。 2.在合同期内，乙方人员擅自放弃工作，将不给予机票待遇， 但由于执行工作而生病，且有医疗证明者除外。 3.在本合同签字期间或签字后，凡乙方已在_________的人员， 不享受从_________到_________的机票。但甲方按本合同规定在工作 结束时，负责其从_________至_________的旅费。 4.甲方不允许乙方人员在工作以外的时间干私活或任何方面的 自行开业。 第十四条 1.自工作开始，甲方向乙方支付二个月的预付款，并在四个月 内偿还。 2.乙方人员抵达_________后，_________国现行出差补贴规定 适用于乙方人员。 第十五条 由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它不能 预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接 影响合同的履行或者按约定的条件履行时，事故的一方应在十五天内 电报通知另一方，并提交由当地公证机关出具的有效证明，经双方协 商决定后，可以免除或部分免除履行合同的责任，亦可商定补救办法 的补充协议，以付诸实施。 第十六条 双方应严格遵守本合同的各项条款，任何一方或双 方违约都必须承担责任，负责赔偿由此产生的一切经济损失。 第十七条 为保证本合同及其附件的履行，双方应相互提供履 约合同的银行担保书，或协商约定其它形式的担保。 第十八条 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同 所规定双方的权利和义务，任何一方未经另一方的书面同意，不得转 让给第三者。 第十九条 双方对合同的内容及其实施负有保密责任。 第二十条 双方在发生重大情况变化时，可协商修改、补充乃 至解除或终止本合同，但不影响当事人对于损失赔偿的请求权和合同 关于解决争议条款的效力。 第二十一条 凡因执行本合同或与本合同有关事项所发生的一 切争执，应由双方通过友好方式协商解决。如果不能取得协议时，则 在被告国家根据被告国仲裁机构的仲裁程序规则进行仲裁。仲裁决定 是终局的，对双方具有同等约束力。仲裁费用除非仲裁机构另有决定 外，均由败诉一方负担。 第二十二条 甲方协助乙方在合同履行地聘请一名当地律师担 任乙方的法律顾问，以协助和指导乙方履行合同和解决争议，其费用 由甲方负担。 第二十三条 本合同的适用法律选择由双方协商同意的第三国实体法，并参 照有关的国际公约和国际惯例。 本合同用中文和_________文写成，两种文字具有同等效力。合 同正本两份，双方各执一份;副本若干份。 本合同于_________年_________月_________日由甲、乙双方的 授权代表在_________国_________市签字。 甲方(盖章)：_________ 代表(签字)：_________ 职务：_________________ _________年____月____日 签订地点：_____________ 乙方(盖章)：_________ 代表(签字)：_________ 职务：_________________ _________年____月____日 签订地点：_____________ 见证人(签字)：_______ ________年_____月____日 签订地点：_____________ 签订日期： 年 月 日 房屋土地出租合同范文三 出租人： (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就 乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达 成以下合同。 一、 甲方同意将在东盟花卉博览园_________号地块出租给乙 方，用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。 二、 租赁地块四至界线 东以 为界，南以 为界，西以 为界，北以 为界。具体坐标见 附图。 三、 面积 本协议租赁土地面积共 亩( 平方米)。土地测量以四至道路中 线为界。 四、 租期 自 年 月 日起至 年 月 日止。 五、 租金 1.租金按年度计算，每年每亩土地租金如下： (1)自 XX 年 8 月 30 日起至 XX 年 2 月 28 日为免租期; (2)自 XX 年 3 月 1 日起至 XX 年 8 月 30 日为租金优惠期，每亩 租金为 元/年。 (3)自 XX 年 9 月 1 日起，每亩租金基础为 元/年，按每 5 年递 增 10%。 2.租金实行一年一付，先交后用制，每年于 7 月 1 日前交纳下 一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。 3.乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天 收取千分之三的违约金.乙方超期 60 天不能足额缴清租金和违约金的, 甲方有权收回土地,并限定乙方在 30 天内清理场地物产,超期不清理 的物产归甲方所有。 六、 甲方权利和义务 1.制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经 营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本 合同的附件，双方共同遵守。 2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教 育、整顿，直至单方解除合同。 3.按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙 方正常经营。 4.除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。 5.对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经 营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制; 服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解; 人员培训。 6.对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施 的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维 修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、 线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园 区的公共区域安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。 7.做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响 力和知名度。 七、乙方的权利和义务 1.履行合同约定的各项义务。 2.具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营 范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。 3.按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各 项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广 安排、促销安排。 4.按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。 5.爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方 书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6.按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的 原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权 益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7.将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照 本合同有关条款办理。8.按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备 案资料。 9.整个园区内外及所有建筑物外部(除乙方承租场地范围内自有 房屋内部)的广告发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得 以任何形式进行广告宣传。 10.负责租用土地内的规划(须报园区统一审批)、建设和报建手 续工作(乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设)。 11.租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的 用途。 12.乙方接受甲方的规划调整(以不超过乙方租赁面积的 10%为 限)，甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需 要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。 13.如违反规章制度或物业管理，接受甲方处罚。 14.乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方 不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。 15.每月 7 日和 21 日，乙方亲自到园区办公室(南宁市江南区吴 圩镇渌村东盟花卉博览园园区内)领取园区 v 发布的有关通知、通告、 文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同 乙方默认签收。 八、其他条款 1.乙方向甲方支付建设保证金每亩 600 元，乙方按时进场生产 经营，并满足下列协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金， 若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。 2.乙方还需向甲方支付合同保证金 200 元/亩，在合同解除并办 清所有清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。 3.合同签订后乙方应立即对承租地进行规划，报经甲方同意实 施。合同签订后 20 天内，乙方必须进场建设。 4.合同签订后 100 天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场 地达到承租土地的 80%以上。 5.如果在合同签订后 180 天内乙方种植面积达不到报请甲方批 准规划 80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植部分的 建设保证金，其余部分不退，用作补偿甲方的租金损失;如果在合同 签订后 180 天内种植面积达不到甲方批准规划的 20%的，甲方有权终 止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金 损失。 6. 乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业 管理办法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。 九、合同中止 1.如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方 租赁土地上附着物的补偿归乙方所有，其余归甲方或原土地主所有， 本协议自行终止，双方互不承担责任。 2.土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。 两年后，若乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过 户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为 补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。 3.本合同到期自然终止。 十、解除条件及违约责任 1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金， 乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。 (1)未按约定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面 通知未改正的。 (2)进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣 影响的。 (3)逾期 60 天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、 物业费等费用的。 (4)未经甲方书面同意，乙方累计 100 天未开展经营活动的。(5) 生产经营期间让土地荒废半年以上的。 (6)合同签订后 180 天内种植面积达不到 20%的。 (7)不接受甲方的日常管理累计达到三次的。 2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 90 日书面 通知对方，经协商一致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当 于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应退回 预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计 算基数的利息。 3.本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的 30 天内清理场 地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按 当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方所有， 甲方有权单方收回土地。 十一、免责条款 因不可抗力的原因(天灾、国家政策不允许)，使场地不能使用 时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。 十二、补充与附件 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字 盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合 同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为 准，但国家法律、政策另有规定的除外。 十三、本合同附件 租赁地块示意图。 十四、争议解决办法 如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成， 双方同意向人民法院起诉。 十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表 人或指定代表签字之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日