2020年最新写字楼物业服务合同(标准版) 3页

最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 写字楼物业服务合同 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 委托方： ( 以下简称甲方 ) 受托方： ( 以下简称乙方 ) 甲方为加强对××市中级人民法院办公楼物业的管理，特委托乙方派遣治安秩序维护 员、 设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。 根据中华人民共和国合同法和物业管理条 例相关法规，经双方协商，就有关服务事宜签订如下条款： 第一章委托服务的物业 第一条本合同所涉及的物业基本情况 甲方委托服务的办公楼座落于新兴三路号，为 1 幢高 15 层楼宇，占地面积约×××× ×㎡，庭院道路和绿化面积约×××㎡，大楼总建筑面积为×××××㎡。 第二章物业服务事项 第二条本物业服务区域内的公共环境卫生， 包括公共庭院、 房屋公用部位和领导办公室 的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包” 。 第三条本物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作。 第四条维持本物业服务区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡视。 第三章服务期限 第五条服务期限为壹年零贰个月， 从××××年×月 1 日起至××××年 12 月 31 日止。 第四章双方权利和义务 第六条甲方的权利和义务 一、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。 甲方每月对乙方的服务工作进行 考核，对不满意现象提出改进意见和建议。 二、甲方每月 20 日前将当月的物业服务费支付给乙方。 第七条乙方的权利和义务 一、根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业服务制度。 二、落实安全防范措施，协助甲方认真做好维护公共治安秩序的服务工作。 三、有义务配合甲方协调处理与本合同及各具体服务条款有关的事宜 ; 四、按物业服务方案各项规范向甲方提供服务，保证服务的及时性和有效性。 第五章物业服务内容 第八条环境卫生服务 一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。 二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。 三、发现公共环境受到污染要及时清洗。 第九条共用设施设备的运行和养护服务。 一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系 统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度维修方案。 二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。 三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修工料费用由甲 方承担。 第十条治安维护防范服务 一、实行 24 小时门岗值班和楼宇巡逻制度。 二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。 其他具体详细内容、范围、要求，参见附件《办公楼物业服务方案》 。 第六章物业服务费等费用的计算及支付 第十一条物业服务费 甲方： 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 乙方： 日期：