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2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 11 学校房屋租赁合同范本 学校房屋租赁合同范本 1 第一条、房屋座落位置、用途及居住 人员 1 、甲方将号成套住宅出租给乙方作为居住使用。 2 、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住： (1) 姓名身份证号码学号 (2) 姓名身份证号码学号 (3) 姓名身份证号码学号 第二条、租赁期限 租期壹年，从 20xx 年 7 月 1 日起到 20xx 年 6 月 30 日为止。 第三条、租金及支付方式 1 、每月租金为 800 元 ( 大写零仟柒佰零拾零元整 ) 。租金总额为 9600 元 ( 大写捌仟肆佰零拾零元整 ) 。 2 、房屋租金支付方式分两次支付： (1) 、 20xx-7-1 前 第 一 次 支 付 肆 仟 捌 佰 元 整 为 (20xx-7-1 至 20xx-12-31) 六个月租金。 (2) 、 20xx-1-1 前 第 二 次 支 付 肆 仟 捌 佰 元 整 为 (20xx-1-1 至 20xx-6-30) 六个月租金。 第四条、租赁期间相关费用 1 、电、水、络包月费及其它设施由乙方使用产生的费用 ; 2 、有关部门、社区、居民组的各项管理费用 ( 包括垃圾清运费、物 业管理费、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等 ); 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 11 3 、以上费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方 自行解决。确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用，所 有缴费收据请乙方自行保存以备查对。 第五条、权利、安全、邻里关系 1 、乙方应遵纪守法，自觉提高各种安全意识，搞好邻里关系共建 和谐社会。 2 、乙方对租用房在租用期内只享有居住权，没有处理权，不能擅 自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途、房屋结构及其设 施; 使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理，否则 属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。 3 、乙方应注意居住和生活安全，自行采取防火、防盗等安全措施。 加强用电、气安全，不得乱拖乱接电线、天燃气管线 ; 对于防盗、防 火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损 失由乙方自行承担 ; 造成甲方房屋财产损失， 由乙方全额赔偿给甲方 ; 造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方， 并按违约处理。 4 、乙方要与邻居和睦相处，生活活动不得影响到他人的正常生活 和休息。 如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、 邻里反映 强烈甲方有权解除协议并收回房屋。 5 、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造 成的任何道德、经济、法律责任及损失。 第六条、保证押金的使用与归还 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 11 1 、为保证协议的顺利完整执行乙方应向甲方支付三佰元的保证押 金; 支付时间为 20xx 年 7 月 1 日前。 2 、保证押金的使用主要用于乙方违约、损坏物品的赔偿以及逾期 未缴纳的各种费用。 3 、在协议期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生，甲方应在协 议期届满时如数归还乙方的保证押金。 第七条、退租、续租 1 、协议期内要求退租，甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月 提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方 ( 发生甲方能力 范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外 ) 。 2 、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、及由于乙方违 约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下， 乙方都必须按协议缴清 所有应付款项。 3 、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内 的所用设备、 物品有损坏， 乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除 相应赔偿金额。 4 、乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出，甲、乙双方需 按照当时国家政策、规章协商签订新的租房协议。 5 、在协议期届满时，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收 回房屋，不再签约续租。 第八条、合同的变更、解除与终止 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 11 出租房屋 1 、违背协议第五条 (2 、4) 条款的。 2 、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 3 、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造 成严重损害的 4 、拖欠房租累计壹个月以上。 5 、协议期届满时协议自然终止。 6 、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。 第九条、房屋交付及收回的验收 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、物品处于能够正常使用状 态。 1 、甲方向乙方提供的物品有： 桌子张、凳子个、 单人床张、 柜子个、 沙发一个、 立式饮水机一台。 2 、乙方应于协议期届满日时，将承租房屋及附属设施、设备完好 交还甲方。 3 、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、物品的完好状态，不 得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的物品， 甲方有 权处置。 第十条、违约责任 1 、乙方如逾期支付租金 , 每逾期一日 , 则乙方须按日租金的 3 倍支 付滞纳金。 2 、协议期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 11 一日应向甲方支付原日租金 3 倍的滞纳金。 乙方还应承担因逾期归还 给甲方造成的损失。 第十一条、免责条件 1 、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任。 2 、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成 损失的，互不承担责任。 3 、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足 整月的按天数计算多退少补。 4 、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 。 第十二条、本协议自双方签 ( 章 ) 后生效。 第十三条、本协议一式四份，由甲、乙双方每人各执一份，均具有 同等效力。 附：房屋租赁合同补充协议 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方保管不当或不 合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的， 乙方应负责 维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的， 甲方 可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 ( 一) 水电及安全： 1 、乙方加强用电安全， 不得乱拖、 乱接电线 ; 因房屋建成年代较久， 电路承受量有限， 严禁使用大功率电器， 如因乙方使用电器不当造成 线路障碍，乙方承担相应责任。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 11 2 、交付使用时， 甲方保证所有水管、水阀和水龙头均能正常使用， 乙方承租期内使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自 理; 自来水、电路等的维修需聘请专业人员，不得违规操作。 3 、交付使用时， 甲方保证所有低值易耗、 易损部件 ( 水龙头、阀门、 灯管、灯泡，灯座、灯头、开关行、门锁等 ) 完好，如使用中发生损 坏，更换费用由乙方承担。 ( 二) 、墙面整洁： 房屋于 20xx 年 7 月 24 日新装修完毕，室内墙壁、屋顶、门窗以及 卫生间墙、顶、管道均粉刷一新，乙方应当爱护： 1 、严禁在墙上乱贴、乱画、乱涂 ; 2 、墙上不准钉钉子，不准挂衣服和其他物品，不准私拉乱接 ; 3 、使用中注意桌子、椅子的边缘不要与墙壁磨蹭，另外注意脚不 要踢到墙面，墙壁污损，照价赔偿。 4 、租期开始及结束验收时，甲乙双方共同参与，如对装修、器物 等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 3 日内向对方主张，过期自行承担责任。 附：装修费用： (赔偿参考 ) 墙壁 300 元 / 间、屋顶 200元 / 间、门 80 元 / 扇，窗 50 元 / 扇、卫生 间 230 元、外阳台 400 元、内阳台 400 元，厨房 400 元。 甲方 ( 签名/ 盖手印 ) ：乙方 ( 签名/ 盖手印 ) ：乙方 ( 签名/ 盖手印 ) ： 乙方( 签名/ 盖手印 ) ： _ 年_月_日_年_月 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 11 学校房屋租赁合同范本 2 甲方：乙方： 甲方大门以北房屋予以出租，对本校师生经营书店，经过竞标，由 租赁经营，经双方协商达成如下协议： 一、甲方责任 1 、提供房屋壹间。 2 、负责房屋及其它设施的维修 (非人为因素造成 ) ，保证水电线路 畅通。 3 、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。 二、乙方责任 1 、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、 音像制品、音体美用材、文具。 2 、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、 学习和生活。 3 、违法经营所造成的后果，负全部责任。 4 、水电费自理，水费每月按方交纳。 5 、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。 6 、不准在经营场所内外打牌、下棋，并保持清洁卫生。 7 、要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。 8 、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。 9 、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整 改。 10 、每年上交甲方租赁费，签定合同时交纳。如不按时交纳，每天 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 11 按上交金额的 2%交滞纳金。 三、其它 1 、合同期限自年月日至年月日。一方若中止合同，须提前三个月 通知对方。 对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目， 甲方立 即与乙方中止合同， 而无须再提前三个月通知乙方， 甲方不承担任何 责任。 2 、甲方必须保证学校内只允许乙方有权经营本合同中规定的图书、 学习资料、报刊杂志，音像制品项目，否则，乙方有权向甲方提出经 济赔偿，乙方不承担任何责任。 3 、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 4 、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执 1 份。 甲方 ( 盖章 ) 乙方(签字 ) 学校房屋租赁合同范本 3 出租方 ( 以下简称甲方 ) ： 承租方 ( 以下简称乙方 ) ： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和 承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 一 、 甲 方 将 自 有 房 屋 间 租 赁 给 乙 方 做 商 业 经 营 用 ( 地 址 ： xxxxxxxxxx) ，在租期内，乙方不得在租房内进行违法的商业活动。 二、租赁期限为 年 1 月 1 日至 年 1 月 1 日。 三、合同期房屋总租金为 元人民币。 四、 因甲方急需用钱， 乙方必须在甲乙双方签订合同之日向乙方支 付总租金的三分之一，即人民币 元。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 11 五、甲方保证无论任何理由，在合同期内不提高房屋租金。允许乙 方在合同期内转租房屋， 转租租金由乙方和租方自行商定， 甲方不予 干涉，此合同各项条款甲乙双方正常履行。 六、乙方自行缴纳在经营过程中所需的水电及相关费用。 七、甲方因房屋产权所反生的一切债务纠纷与乙方无任何关系， 甲 乙双方所承担的是房屋租赁的法律义务。 合同期内如发生纠纷或房屋 转卖，甲方必须以执行此房屋租赁合同为第一条件。 因甲方原因造成 合同未满而提前终止执行， 甲方赔偿乙方的商业损失。 如乙方原因造 成提前终止合同，乙方因把剩余租金交清。 八、合同期内，甲方允许乙方根据经营需要，在不影响房屋建筑结 构安全的前提下，对房屋进行装修，费用由乙方自行承担。 九、乙方在商业活动中自行提高安全防范及防盗工作， 合同期满后， 应将房屋完好的交给甲方。合同如需延缓，同等条件下，乙方优先租 用。 十、遇到不可抗拒的自然灾害， 双方自行终止合同， 互不赔偿损失。 十一、一方若终止合同，需提前三个月通知对方。乙方若不能按合 同要求执行，甲方有权立即终止合同，而无需提前三个月通知乙方， 且甲方不承担任何责任。 十二、合同未尽事宜需甲乙双方协商解决，此合同约定各项条款， 双方应该共同遵守，单方违约，对方有权索赔经济损失。 十三、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。 十四、此合同经甲乙双方签字盖章即告生效。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 11 甲方：乙方： 签约日期： 年 月 日 学校房屋租赁合同范本 4 出租方 ( 甲方 ) ：二郎庙村 承租方 ( 乙方) ： 为充分利用闲置资产， 解决当地部分农民就业问题， 根据国家有关 规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将二郎庙村小 学校出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租学校情况 甲方出租给乙方的学校坐落在二郎庙村社， 场地占地亩， 校舍建筑 面积为平方米。 二、租赁起付日期和期限 1 、20xx 年 6 月 18 日至 12 月 31 日作为乙方筹建、培训、建修、 设备安装调试期，不收取租金。租期自 20xx 年 5 月 1 日起，至 20xx 年 4 月 30 日止。租赁期 5 年。 2 、租赁期满后， 甲方如继续出租该学校，乙方享有优先权 ; 乙方需 继续承租的，应于租赁期满前二个月，向甲方提出书面要求，经甲方 同意后重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1 、甲、乙双方约定，该学校租金为元 / 年。 2 、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付第一年度租金， 以后每个年度租金必须于上一个租赁年度期满一个月前交清。 如拖欠 不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 11 四、租赁期间其他有关约定 1 、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用学 校场地进行非法活动。 2 、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工 作。 3 、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修或者增设附属 设施和设备。如需甲方协调的，甲方应予以支持，原则上不得破坏原 房屋结构，费用由乙方自负。 4 、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方 1 年租金。 如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方 1 年租金。 5 、租赁期间，如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失， 由甲方负一切责任给予赔偿。 6 、租赁合同签订后，如甲方或乙方名称变更，可由甲乙双方盖章 签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 五、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 六、本合同一式贰分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。 出租方：承租方： 代表人：代表人： 电话：电话： 20xx 年 6 月 16 日