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- 2021-10-19 发布
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合同编号:
房屋租赁合同
甲 方:_____________________
乙 方:_____________________
签订地点: _____________________
签订日期: _____________________
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本 合 同 双 方 当 事 人 : 出 租 方 ( 以 下 简 称 甲 方 ) : ____________ 身 份 证 :
_______________________ 联系电话: _________ __ 承租方 ( 以下简称乙方 ) :____________
身份证: _______________________ 联系电话: _______ ____
根据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、
法规规定, 在平等、 自愿、 协商一致的基础上, 甲、 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋 ( 以下简称该房屋 ) 坐落于 ________; 位于第 ____层,共 _____ 〔套〕 〔间〕,房
屋结构为 _________,建筑面积 _______平方米 ( 其中实际建筑面积 _______平方米, 公共部位
与公用房屋分摊建筑面积 _______平方米 ); 该房屋的土地使用权以 〔出让〕 〔划拨〕 方式取得 ;
该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二 ; 〔房屋所有权证号、土地使用权
证号〕 〔房地产权证号〕为: ________。
第二条 房屋用途
该房屋用途为 ____________________。
除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自 ____年___月___日至 ___年 ___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为 (人民币 )___ 万 ___千 ___百__拾__元整。
租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准 ; 除此之外,出租方不得以
任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 ( 人民币 )___ 万 ___千 ___百__拾 __ 元整。 租金
按〔月〕 〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕 〔季〕〔年〕的第 __个月的 ___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起 ____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
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甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷 ; 除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、
税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项, 由甲方承担全部责
任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____ 〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予
积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担 ; 日常的房屋维修由 ____方承担。 因乙方管理使用不
善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关
部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋的
内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1. 水、
电费 ; 2. 煤气费 ; 3. 电话费 ;
4. 物业管理费 ;
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5.________________; 6.________________ 。 在租赁期,如果发生政府有关部门征收
本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十一条 租赁期满 租赁期满后, 本合同即终止, 届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方
要求继续租赁, 则须提前 ____个月书面向甲方提出, 甲方在合同期满前 ____个月内向乙方正
式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的, 甲方可终止合同并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿:
1. 擅自将承租的房屋转租的 ;
2. 擅自将承租的房屋转让、 转借他人或擅自调换使用的 ; 3. 擅自拆改承租房屋结构或改
变承租房屋用途的 ; 4. 拖欠租金累计达 ____个月 ; 5. 利用承租房屋进行违法活动的 ; 6. 故意
损坏承租房屋的 ;
7._____________________________ 。
第十三条 提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 _____月书面通知对方,经双方协商后签订
终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,
一般应提前 _____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起 _____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 ______申请登
记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同, 任何一方违反本合同的规定, 按年度须向对方交纳年度租
金的 _____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的 ____%
向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十七条 其它
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。 补充协议与本合同不一致
的,以补充协议为准。
第十八条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内空格部分填写的文字与
印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项, 均遵照中华人民共和国有关法律、 法规执
行。
第十九条 争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交
中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第二十条 合同份数
本合同连同附件共 ___页,一式 ___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。
甲方 (签章 ) :_____________ 乙方 ( 签章 )___________ 授权代表 ( 签字 ) :_________ 授
权代表 ( 签字 )__________ _____ 年 _____月 ____日 _____ 年_____月____日