2020年最新西安租房合同(标准版) 3页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 西安租房合同 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 出租方： 承租方： 根据 《中华人民共和国经济合同法》 及有关规定， 为明确出租方与承租方的权利义务关 系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共 _____年零 ___月，出租方从 _____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用， 至_____年___月___日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3、承租人拖欠租金累计达 ____个月的。 租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当酌情延长租 赁期限。 如承租方逾期不搬迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损失由 承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限， 按国家 _____________________的规定执行 ( 如国家没有统一规 定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高 ) 。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 ___月( 或年 ) 认真检查、修缮 一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时， 承租人应积极协助， 不得阻挠施工。 出租人如确实无力修缮， 可同 承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2、出租人出卖房屋， 须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时， 应事先征得出租人同意 ; 出租人应当支持承租人的 合理要求。 第六条 违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 _________元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 _________元。 3、出租方未按时 ( 或未按要求 ) 修缮出租房屋的，负责偿付违约金 _________元 ; 如因此 造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 _________元。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 _________元 ; 如 因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何一方均可向工商局经 济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同 双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本 合 同 正 本 一 式 2 份 ， 出 租 方 、 承 租 方 各 执 1 份 ; 合 同 副 本 ___ 份 ， 送 ____________________单位备案。 出租方 ( 盖章 ) 地址： 法定代表人 ( 签名 ) ： 委托代理人 ( 签名 ) ： 开户银行： 帐号： 电话： 电挂： 邮政编码： 签约地点： 承租方 ( 盖章 ) ： 地址： 法定代表人 ( 签名 ) ： 委托代理人 ( 签名 ) ： 开户银行： 帐号： 电话： 电挂： 邮政编码： 签约地点： 鉴( 公) 证意见 经办人 鉴( 公) 证机关 ( 章 ) 签约地点： 签约时间： 年 月 日 有效期限 至 年 月 日