房屋承租合同模板(Word版） 11页

房屋承租合同模板(Word版）‎ 房屋承租合同模板(Word版）‎ 房屋承租合同模板(Word版）‎ 房屋承租合同模板(Word版）‎ 房屋承租合同模板(Word版）‎ ‎ 　　房屋承租合同模板一 　　合同编号：20xx 　　出 租 方(甲方)：深圳市国土房产物业管理服务中心 　　法 定 代 表 人： 　　地址： 　　承 租 方(乙方)： 　　地 址： 　　营业执照或身份证号码： 　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 　　第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_______房屋出租给乙方使用。建筑面积共_______平方米 。 　　第二条乙方租用出租房屋的期限为_______年_______个月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。 　　第三条 乙方可将出租房屋作_______用途。 　　甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。 　　乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 　　第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。 　　乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。 　　第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_______元(大写_______)，月租金总额人民币_______元(大写_______)。 　　第六条甲方应于_______年_______月_______日前将出租房屋交付乙方使用。 　　甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。 　　第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金， 即人民币_______元(大写_______)。 　　甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 　　第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。 　　第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。 　　每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。 　　第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。 　　第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。 　　本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。 　　第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。 　　第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。 　　第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。 　　第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。 　　出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。 　　第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： 　　(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行; 　　(二)政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产; 　　(三)甲、乙双方协商一致。 　　第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： 　　(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月; 　　(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的; 　　(三)乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的; 　　(四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修; 　　(五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。 　　甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。 　　第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿： 　　(一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上; 　　(二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋; 　　(三)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的; 　　乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。 　　第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。 　　第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。 　　第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。 　　第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。 　　甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。 　　乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费 用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。 　　第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。 　　第二十四条乙方承诺遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。 　　第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。 　　第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。 　　第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。 　　第二十八条本合同以中文为正本文字。 　　第二十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。 　　第三十条本合同自签订之日起生效。 　　甲方(签章)乙方(签章) 　　联系电话：联系电话： 　　法定代表人(签章)：法定代表人或委托代理人(签章)： 　　年 月 日 　　登记人(签章)：　　合同登记机关(签章)： 　　年 月 日 　　房屋承租合同模板二 　　出租方(以下简称甲方): 　　产权证号： 　　承租方(以下简称乙方) 　　身份证号： 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房) 　　第二条 房屋用途：该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。 　　第三条 租赁期限：租赁期限自 至 。 　　第四条 租金：该房屋月租 元，暂定为按季度交费。 　　第五条 ‎ 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币 )后，合同随之生效。 　　第六条 交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。 　　第七条 甲方对房屋产权的承诺：甲方保证该房屋没有产权纠纷。 　　第八条 维修养护责任：租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责,费用乙方自付。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损坏,甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。 　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用：所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气,电话，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任。在租赁期，如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 　　第十条 租赁期满：租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第十一条 ‎ 因乙方责任终止合同的约定 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 　　1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 　　2.拖欠租金累计达半个月 　　3.利用承租房屋进行违法活动的 　　4.故意损坏承租房屋的 　　第十二条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第十三条 违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 　　第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　第十五条 ‎ 本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方(签章)： 　　乙方(签章)： 　　签约日期： 　　承租转租房屋应注意的问题： 　　首先，我们要注意转租人是否有正式的租赁合同。 如有，在和转租人签定租赁合同时，应注意以下事项： 　　1、查看转租人的有效身份证明及和业主签定的租赁合同，我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗; 　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议; 　　3、要求转租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，以免被要求承担不应承担的费用; 　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ‎ ，并要求转租方提供租金收据，这些必须要清楚明白，以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限内; 　　5、应对能否转租做出约定; 　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任; 　　8、应对提前终止合约情况做出约定，并且，合同约定的内容不能超过主合同，比如主合同约定转租人只能使用约定的一间卧室，另一间不能使用，而从合同却明确约定承租人可以使用所有房间，那么，这部分会被认为是无效的。 　　在承租转租房屋时，不少租客因为不了解承租转租房屋要注意什么，从而引发纠纷。为了避免相关的纠纷，本期为各位租客揭晓承租转租房屋的注意事项。 　　有下列情形之一的转租房屋不要租： 　　1、转租人拖欠租金的，如转租人拖欠业主租金，那么转租人就不能转租该房屋; 　　2、转租人在房屋内擅自搭建的; 　　3、业主与转租人的租赁合同中未约定可以转租，如果业主同意转租才能转租;业主不同意转租的，转租人不能擅自转租。 ‎