房屋交易居间合同范本 9页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 9 房屋交易居间合同范本 房屋作为百姓生活必需品和最重要的资产之一 , 其交易的合法性、 安全性一直受到社会各界的广泛关注。 你知道房屋交易居间合同是怎 样的吗 ?以下是在为大家整理的房屋交易居间合同范文，感谢您的阅 读。 房屋交易居间合同范文 1 委托人 :( 以下简称甲方 ) 居间人： ( 以下简称乙方 ) 依据国家法律、法规有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基 础上，就居间方接受委托人的委托，促成委托人与卖方订立《房地产 买卖契约》 ，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 一、委托事项： 委托人授权居间人为办理购买本合同第二条所要求的房屋各项事 宜。 二、委托人购买房屋的具体要求： 1 、地段 ; 2 、面积： 3 、套型： 4 、结构： 5 、朝向： 6 、楼层： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 9 7 、装潢： 8 、建筑年限： 三、希望购房金额： 1 、希望购房金额应在 元至 元之间。 2 、支付方式： 。 四、居间期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止。 五、报酬及支付方式： 居间人促成委托人与卖方签订《房地产买卖契约》时，委托人一次 性向居间人支付合同标的物成交总金额的 %作为服务报酬。 委托居间 人办理房产过户手续则与青海省产权交易市场另行签订 《代理办证协 议》。 六、合同的变更与解除： 1 、委托人或居间人就解除合同协商一致 ; 2 、因不可抗力致使不能实现合同目的。 七、违约责任： ( 一) 委托人有下列情形之一的，应承担违约责任： 1 、本合同存续期间，委托人不得私下与经居间人居间的卖方达成 房屋买卖交易，损害居间人利益，否则视为违约，委托人应向居间人 一次性支付委托标的物销售总价 %的违约金 ; 2 、《房地产卖契约》订立后，委托人即向居间人支付报酬，委托人 与居间人之间的合同履行完毕 ; 若委托人拖延或不予支付， 视为违约， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 9 委托人应向居间人一次性支付委托标的物销售总价 %的违约金 ; 3 、签订《房地产买卖契约》后若委托人委托居间人办理房屋按揭、 贷款等业务， 不按照银行规定向青海省产权市场交付按揭、 贷款手续 资料， 视为违约委托人应向居间人一次性支付委托标的物销售总价 % 的违约金。 ( 二) 居间人有下列情形之一的，应承担违约责任： 1 、在合同存续期间，与他人私下串通，损害委托人利益的，居间 人按照合同约定的委托标的物销售总价的 %支付给委托人 ; 2 、在合同存续期间，违反服务约定手去看房费的，居间人按照合 同约定的委托标的物销售总价的 %支付给委托人 ; 3 、在合同存续期间，赚取差价，损害委托人利益的，按照合同约 定的委托标的物销售总价的 %作为违约金支付给委托人。 八、委托人同意按青海产权交易市场交易流程支付标的物销售总价 的 3%斡旋金或 元不高于标的物销售总价的 20%作为定金，委托人与 卖方签订《房地产买卖契约》后，居间人代收的斡旋金转为定金，定 金冲减购房款。 九、其它约定事项： 十、合同附件： 委托人在本合同存续期间所签订的相关文件，如《房地产买卖契 约》、《带看确认书》 、《《定金同意书》 《青海产权交易市场专用收据》 ， 均为本合同附件。 委托人如不履行确定义务， 应当依本合同承担违约 责任。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 9 十一、解决争议的方式： 本合同在履行的过程中如发生争议， 由双方当事人协商解决， 或向 当地消费者协会申请调解。协商或调解不成的，按下列第 种方式解 决; 1 、提交 仲裁委员会仲裁 ; 2 、依法向居间人所在地人民法院起诉。 十二、本合同自双方签字或盖章后生效。 十三、本合同一式三份，合同双方各执一份，青海产权交易市场留 档一份。本人明白并同意遵守本合同书之约定内容。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年 ____月____日 _________年 ____月 ____日 房屋交易居间合同范文 2 卖 方 ： ___________ ( 简 称 甲 方 ) 身 份 证 号 码 ： _____________________ 买 方 ： ___________ ( 简 称 乙 方 ) 身 份 证 号 码 ： _____________________ 根据 《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国城市房地产 管理法》等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守执 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 9 行。 第 一 条 乙 方 同 意 购 买 甲 方 拥 有 的 座 落 在 梧 州 市 _____区 _________小区 _____幢___ 号拥有的房产住宅，建筑面积为 _____ 平方米。 ( 详见土地房屋权证第 _______________号 ) 。 第二条 上述房产的交易价格为： 单价： 人民币 ________元 / 平方米， 总价：人民币 ___________元整 ( 大写： ____ 拾____万 ____ 仟 ____ 佰____拾 ____元整 ) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整 ( 大写： ____ 拾____万 ____ 仟 ____佰____拾____元 整) ，作为第一期付款。 第三条 付款时间与办法： 1 、甲乙双方同意以现金或转帐方式分期付款， 在本合同签定之日， 乙方向甲方支付人民币 __________元整 ( 大写： ____ 拾____万 ____ 仟 ____佰____拾____元整 ) ，作为第一期购房款给甲方。剩余房款人 民币 ____________元整 (大写： ____ 拾____万 ____ 仟 ____佰____拾 ____元整 ) 在房产证过户手续办妥后付给甲方。 2 、甲方应于收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部 ( 包括附属 物、室内装修物、 水电设施等 ) 完好交付给乙方使用。如延期交付的， 甲方应支付乙方违约金，每日按房价总额的银行贷款利率两倍计算。 第四条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对 该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第五条 该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应义务协助 乙方办理有关手续 ; 甲方在收到乙方支付的第一期购房款之日起一个 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 9 月内，甲方应义务协助乙方办理房屋的有关过户转名手续。 第六条 该房屋正式交付时， 物业管理、 水、电、 燃气、 有线电视、 通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。 第七条 税费分担 ：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按 规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商， 交易税 费由 _______方承担， 中介费及代办产权过户手续费由 ______方承担 ; 个人所得税由甲方承担。 第八条 违约责任 ：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应 书面通知甲方，甲方应在乙方书面通知后五日内将乙方的已付款 ( 不 记利息 ) 全额返还给乙方。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自 违约之日起五日内应以乙方所付的房款双倍返还给乙方。 第九条 本合同主体 1. 甲方是 __________房产共有人 ______ ，共 人， ________即甲 方代表人。 2. 乙方是 ____________，代表人是 ____________。 第十条 本合同需办理公证，经国家公证机关 公证。 第十一条 本合同一式 5 份。 甲方产权人一份， 乙方两份 , 梧州市房 地产交易中心一份、 ______ __ 公证处各一份。 第十二条 甲、 乙双方在履行本契约中若发生争议， 双方协商解决。 协商不成的，提交房产权所在地法院裁决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，甲、乙双方可 另行订立补充 条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 9 附件均为本契约不可分割的部分。 其补充约定经双方签字与本合同同 具法律效力。 房屋交易居间合同范文 3 委托人： 住址： 身份证号码： 工作单位： 电话 居间人： ( 以下简称乙方） 法定代表人： 住所： 甲方欲购买房屋一套， 特委托乙方提供卖房人的信息， 帮助甲方与 卖房人签定《房屋买卖合同》 。 经甲、乙双方友好协商，达成如下协 议，以咨双方共同遵守。 第一条：欲购买房屋的基本情况 房屋坐落： ; 建筑面积和格局： ; 房屋用途： (住宅或公寓或商业用房等 ); 房屋朝向： 房屋建成年限： 房屋总价款： 付款方式：一次性或需银行贷款。 房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房， 或者房屋性质 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 9 不限。以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。 第二条：甲方委托事项 1. 乙方代为寻找卖房人 ; 2. 乙方带领其实际参观房屋 ; 3. 乙方代为审查卖房人基本情况等。 第三条：甲方义务 1. 甲方根据乙方通知参观房屋 ; 2. 甲方经乙方介绍认识卖房人， 不得私下与卖房人签订房屋买卖合 同。 3. 支付居间费用。 第四条：乙方义务 乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。 乙方通知甲方参观房屋，应当提前 小时。 乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息 ; 如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。 向甲方提供合作的银行、 银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律 师事务所等。 第五条：委托期限 本合同委托期限为 月，期满之前，甲方不得解除委托。 或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的， 应当承担赔偿责任。 合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。 经双方协商一致，可以续定委托合同。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 9 第六条：乙方报酬 乙方完成居间事项， 即甲方与乙方提供的卖房人签订 《房屋买卖合 同》，甲方向乙方支付 元的居间服务报酬。 该报酬于甲方与乙方提供 的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。 第七条： 违约责任 甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 第八条：争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决 ; 如协商不成，任何一方 均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁 ( 选 择其一 ) 。 第九条：本合同共 页，自双方签字之日起生效。 第十条：本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年 ____月____日 _________年 ____月 ____日 房屋交易居间合同范本