住房借款合同模板(Word版） 11页

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　　(2)乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人; 　　(3)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息的义务; 　　(4)乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息; 　　(5)根据_________号担保合同的约定，因担保人(物)发生变故致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵(质)押物的; 　　(6)乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。 　　第十七条　发生本合同项下第十六条第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)项规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同有关的_________号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物。 　　第四章　合同的变更 　　第十八条　乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同继续有效。 　　第十九条　甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意 　　第五章　争议的解决 　　第二十条　如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一解决 　　(1)提交_________所在地人民法院诉讼解决; 　　(2)提交_________仲裁委员会裁决。 　　第二十一条　争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。 　　第六章　费用及其他 　　第二十二条　与本合同有关的费用及实际支出，其中包括(但不限于)法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部由乙方负责支付。 　　第二十三条　乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，使甲方决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责;甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。 　　第二十四条　甲、乙双方商定的其他条款：______________________________ 　　第二十五条　本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各执一份。 　　第二十六条　本合同由甲、乙双方共同签字盖章，并自_________号和_________号担保合同生效(或登记备案)之日起生效。 　　甲方(盖章)：_________　　乙方(签章)：_________ 　　负责人(签字)：_______　　借款人住所：___________ 　　贷款人住所：___________　　电话：_________________ 　　电话：_________________　　身份证号码：____‎ ‎_______ 　　传真：_________________　　存款账号：_____________ 　　邮政编码：_____________　　邮政编码：_____________ 　　_________年____月____日　　_________年____月____日 　　签订地点：_____________　　签订地点：___________ 　　住房借款合同模板二 　　合同编号：_________年_________字第_________号 　　借款人(以下简称甲方)：_________ 　　住所：_________ 　　电话：_________ 　　邮政编码：_________ 　　开户金融机构及账号：_________ 　　贷款人(以下简称乙方)：_________ 　　住所：_________ 　　法定代表人(或授权代理人)：_________ 　　电话：_________ 　　邮政编码：_________ 　　甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 　　第一条借款金额 　　甲方向乙方贷款人民币(大写)_________。 　　第二条借款用途 　　甲方借款将用于_________。 　　第三条借款期限 　　甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 　　第四条贷款利率和利息 　　贷款利率按_________息_________计算，按_________结息。 　　贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 　　第五条用款计划 　　甲方的分次用款计划为： 　　(1)_________年_________月_________日_________元; 　　(2)_________年_________月_________日_________元; 　　第六条提款方式 　　甲方借款采取_________(直接提款/专项提款)方式，按照本合同约定的用款计划转入_________单位在乙方开立的存款户内。 　　第七条还款方式 　　本合同项下的贷款本息采用_________(月均还款法/累进还款法)归还。 　　累进还款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%递增还款额。 　　第八条还款计划 　　1.甲方从支用借款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_________日至_________日。 　　2.采用月均还款法，每月归还贷款本息_________元。 　　3.采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为： 　　(1)第_________年每月_________元; 　　(2)第_________年每月_________元; 　　第九条贷款的偿还 　　1.甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内，乙方有权按还本付息计划自行收回。 　　2.甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前_________个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。 　　第十条合同的变更和解除 　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。 　　第十一条借款担保 　　为保证本合同的履行，甲方提供抵押、质押、第三方保证或抵(质)押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、出质人或(和)第三方保证人另行签订《抵押合同》、《质押合同》或(和)《保证合同》作为本合同的从合同。 　　第十二条甲乙双方的主要权利和义务 　　1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款; 　　2.甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息; 　　3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用; 　　4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明; 　　5.乙方有权检查贷款的使用情况; 　　6.乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 　　第十三条违约责任 　　1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按_________计收利息; 　　2.甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按_________计收利息; 　　3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回已发放的贷款本息; 　　(1)甲方未按合同规定用途使用贷款; 　　(2)甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查; 　　(3)甲方向乙方提供虚假的证明材料; 　　(4)甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议; 　　(5)设有第三方保证或(和)抵押(质押)的借款合同，保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或(和)抵押人(出质人)违反抵押合同(质押合同)，或抵押物(质物)因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或(和)新抵押、质押); 　　(6)甲方死亡、，失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同; 　　(7)甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。 　　4.由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_________的违约金。 　　第十四条本合同争议解决方式 　　甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项： 　　1.甲方违反本合同自愿接受强制执行; 　　2._________。 　　第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。 　　第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。 　　第十八条本合同正本一式_________份，甲、乙双方各执_________份，有保证人或(和)抵押人(出质人)的，提供保证人或(和)抵押人(质押人)一份;副本_________份。 　　甲方(签章)：_________乙方(盖章)：_________ 　　法定代表人或授权代理人(签字)：________ 　　__________年____月____日_________年____月____日 　　签订地点：_________签订地点：_________ ‎