室内装修合同经典版范本(Word版） 25页

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　　____人民法院提起诉讼 　　第九条协议的变更和解除 　　1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。 　　2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。 　　3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。 　　第十条附则 　　1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。 　　2.本协议签订后，工程不得转包。 　　3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。 　　甲方(签字)：乙方(签字)： 　　住址：住址： 　　电话：电话： 　　身份证号：身份证号： 　　签订日期：年月日 　　签订地点：____ 　　室内装修合同范本简单版 　　合同编号：______ 　　发包人：______ 　　承包人：______ 　　住所：______ 　　住所：______ 　　委托代理人：______ 　　营业执照号：______ 　　电话：______ 　　法定代表人：______ 　　电话：______ 　　委托代理人：______ 　　电话：______ 　　本工程设计人：______ 　　电话：______ 　　施工队负责人：______ 　　电话：______ 　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 　　第一条工程概况 　　1.1工程地点：___________________。 　　1.2工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。 　　1.3工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 　　(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表); 　　(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表); 　　(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。 　　1.4工程期限___天，开工日期__年__月_日，竣工日期__年__月__日。 　　1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)：____________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。 　　第二条工程监理 　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 　　第三条施工图纸 　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： 　　(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸); 　　(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)______元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 　　第四条发包人义务 　　4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 　　4.2提供施工期间的水源、电源; 　　4.3负责协调施工队与邻里之间的关系; 　　4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 　　4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 　　4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 　　第五条承包人义务 　　5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程; 　　5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 　　5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通; 　　5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 　　第六条工程变更 　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。 　　第七条材料的提供 　　7.1由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续; 　　7.2由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 　　第八条工期延误 　　8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： 　　(1)工程量变化和设计变更; 　　(2)不可抗力; 　　(3)发包人同意工期顺延的其他情况。 　　8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 　　8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 　　8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 　　第九条质量标准 　　双方约定本工程施工 　　质量标准：________________________施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 　　第十条工程验收和保修 　　10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 　　(1)_________________________; 　　(2)_________________________; 　　(3)_________________________。 　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。 　　10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)。 　　10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。 　　第十一条工程款支付方式 　　11.1双方约定按以下第____种方式支付工程款： 　　(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： 　　工程进度过半指：______________________________ 　　(2)其他支付方式：____________________________ 　　11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 　　11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。 　　第十二条违约责任 　　12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 　　12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 　　12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 　　12.4发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 　　12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 　　12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 　　第十三条合同争议的解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： 　　(一)提交________仲裁委员会仲裁; 　　(二)依法向人民法院提起诉讼。 　　第十四条几项具体规定 　　14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。 　　14.2施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 　　14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。 　　第十五条其他约定事项：______________________________________________ 　　______________________________________________。 　　第十六条附则 　　16.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。 　　16.2本合同签订后工程不得转包。 　　16.3本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 　　16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　合同附件： 　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一) 　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工 　　项目确认表(二) 　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 　　发包人(签字)：______ 承包人(盖章)：______ 　　法定代表人：______委托代理人：______ 　　___年__月__日___年__月__日 　　鉴证意见：______ 　　鉴证机关(章) 　　经办人：______ 　　___年__月__日 　　监制部门：______ 　　印制单位：_____ 　　室内装修合同标准样本 　　甲方(委托方)： 签约时间： 　　乙方(施工方)： 签约地点： 　　为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》《室内装饰施工规范》以及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商的前提下达成如下协议，共同遵守。 　　一、工程概况 　　1.甲乙双方的条件： 　　甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记、并取得建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书(房屋建筑工程、建筑装修装饰工程专业)或取得 ‎ 省建筑装饰行业协会颁发的《住宅室内装饰装修施工能力》证明书的单位。 　　2.装饰施工地点：__________市区路(小区)幢号(单元)室。 　　3.住房结构：室厅结构，建筑面积平方米。 　　4.装饰施工内容：附件一《施工内容》含施工图纸、施工做法说明及工程预算书。 　　5.工程承包方式，采取下列第________种方式： 　　(1)乙方包工、包全部材料; 　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料; 　　(3)乙方包工不包料(乙方包清工，甲方提供全部材料)。 　　6.本工程由设计。 　　7.工期：总工期为天，从年月日开工，至年月日交付。 　　如遇审批项目，工期以产权人或委托人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。 　　8.采用标准：国家及《家庭装饰装修工程质量规范》等有关标准。 　　二、工程价款及结算方式 　　1.工程合同价款：(大写)元(包含内容详见预算协议和清单)。设计费：元。经双方认可变更施工内容时，变更部分的工程款按实结算;变更部分的管理费、税金等按原合同约定的比例进行调整。 　　2.付款方式： 　　(1)合同签订后天内工程施工开工前，甲方支付工程合同价款的%; 　　(2)木工进场前或年月日前，甲方支付工程合同价款的%; 　　(3)油漆进场前或年月日前，甲方支付工程合同价款的%; 　　交纳第三期款【即上述第(3)项】时，甲、乙双方应对已变更项目的工程及工程量进行核实和计算，并按合同约定比例支付和收取。 　　(4)若留有尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。 　　3.为保证甲、乙双方资金安全，甲方应到乙方财务部门缴纳，所有往来款项凭证均需盖乙方公司财务专用章方有效(工作人员、施工人员不得代收;收条不予认可)。 　　乙方收款部门联系电话：____________。 　　三、施工准备及双方的义务 　　(一)甲方工作 　　1.甲方开工前，应当到房屋所在区建设局监察大队或其委托的物业管理部门办理装修备案手续并由其支付相应费用。装修过程中，禁止违法拆改、变动承重结构和建筑主体;禁止违法超过设计标准或规范，增加房屋使用荷载;禁止卫生间、厨房间移位、扩大或增设;不得擅自改变房屋外立面、搭建建筑物、构筑物、改变房屋使用性质。接受并服从物业的统一管理和指导监督。 　　在确保安全和不违规的原则下，确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经各区建设局监察大队办理装修备案手续，领取《住宅装修许可单》，方可施工。 　　同时，甲方对施工图纸、工程预算书予以认可后，签订合同，并按合同规定向乙方支付工程款。 　　2.甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底;腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。应向乙方提供施工需要的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。 　　3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。 　　4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监管、验收、办理变更、工程款支付等手续和其他事项。 　　5.甲方指派第三方独立监理的。需另行签订《委托监理合同》。 　　(二)乙方工作 　　1.对甲方进行施工图纸、施工做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。 　　2.指派为乙方代表，负责合同履行。按双方认可的设计方案组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。 　　3.未经甲方同意和所在建设局批准备案，不得随便改变房屋结构和使用性质。 　　4.因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。 　　5.与施工所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。 　　6.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 　　四、材料的供应 　　1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、商品清单》 　　本工程甲方负责采购的材料、商品，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和商品。并应按时供应到现场。若因甲方原因不能及时提供，造成损失、延误工期由甲方承担;材料到场时乙方应办理验收手续，并承担成品及材料保护的责任。如甲方供应的材料、商品发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用经书面认可的，由此工程造成的损失或环保不达标，责任由甲方承担。 　　甲供材料的价款不列入合同价内，但由乙方负责施工、安装的，甲方应支付乙方相应的人工费及管理费等。 　　2.乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》(或在预算书上注明) 　　甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方采购的，其质量必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、质量等级、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和商品，所采购、使用的材料应得到甲方认可。用于本合同规定施工现场的材料和商品，非经甲方同意，不得挪作他用，如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。若乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料款的双倍补偿给甲方。 　　乙方提供的材料、商品，如不符合质量环保要求或名称、规格、型号、质量等级有差异的(不含双方认可)，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 　　五、安全生产 　　施工图纸、施工做法说明及施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。在装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。若违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的经济损失。 　　乙方应安全生产，文明施工。施工人员发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。 　　六、施工内容和工期的变更 　　乙方严格按施工图纸和做法说明施工。 　　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方在签订《工程项目变更单》后(详见附件四)，乙方才能进行该项目施工;需逾期的，须双方签字认可。因甲方原因变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，工期相应顺延。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 　　七、工程质量及竣工验收的办法 　　1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和浙江省地方标准《家庭装饰装修工程质量规范》为质量评定验收标准。 　　2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。 　　3.由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 　　4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　5.甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程部反映投诉，以免给双方造成更大的返工或损失。 　　乙方工程部电话：________________。 　　6.乙方自检合格后，应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》)。甲方未按约定日期参加验收的，拖延工期由甲方承担;无正当理由不参加验收超过三日的，由乙方按国家标准对工程进行现场验收，甲方对此验收结果予以认可。 　　7.工程内容全部施工完毕后，乙方以书面方式通知甲方进行竣工验收。甲方自接到验收通知后七日内须参加验收，若甲方无正当理由逾期不参加验收，视为验收合格。竣工验收合格后，乙方应提供工程质量合格证明(含试水记录)和第三方室内空气质量检测合格证书。 　　甲方对室内空气质量有异议时，可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用;若检测不达标则检测费用由乙方承担，乙方还需负责治理工作及承担治理费。(由于甲供材料、配饰等原因引起的由甲方承担所有费用) 　　竣工验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，提交水电隐蔽工程图。双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 　　双方未办理竣工合格验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格;甲方确需提前入住的，由双方以其他事项书面约定。 　　竣工验收在工程质量及经济方面存在个别且不涉及较大问题时，经双方协商一致，签订"解决竣工验收遗留问题协议"(作为竣工验收单附件)后，甲方可先行入住。 　　七、工程保修 　　1.凡包工包料的"双包"工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 　　2.由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。包清工的工程仅对所承包工程项目的施工质量实行保修。 　　3.由于甲方使用不当造成损坏或不能正常使用，不属保修范围。 　　4.凡由甲方自行采购并自己安排施工、安装的分项工程(如木地板、复合地板铺设、卫生洁具、浴霸等商品安装)其质量保修归甲方负责。 　　5.保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。 　　八、纠纷处理 　　住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，由双方协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第种方式处理： 　　1.提交仲裁委员会仲裁; 　　2.依法向人民法院起诉; 　　九、其它约定事项 　　十、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 　　甲方： 乙方： 　　姓名(签名)： 单位名称(盖章)： 　　法定代表人： 　　地址： 委托代理人： 　　邮编： 邮编： 　　电话： 电话： 　　年月日 年月日 ‎ ‎