经典抵押借款的合同范本(Word版） 9页

经典抵押借款的合同范本(Word 版）  　　关于抵押借款的合同范本  　　抵押人(以下简称甲方):____________抵押权人(以下简称乙 方):____________ 甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所 有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方 提供双方商定的借款额给甲方，  　　关于抵押借款的合同范本  　　。就有关事项订立如下协议:  　　1、抵押物事项 :1)、房屋所有权证:潭房权字第 号房屋共有权 证:潭房共字第 号土地使用权证:潭字第 号 2)、名称:3)、座落:4)、建 筑面积: m2 ; 用地面积: m25)、抵押房地产价值:  　　2、抵押范围:  　　3、借款金额: 元人民币(￥ )。4、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。  　　5、借款种类:  　　6、借款用途:  　　7、甲方以位于 自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同 签订后,到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权 利证)。乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给甲方。  　　8、借款利率:  　　9、还款方式:  　　10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。  　　11、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出 售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、 资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置 抵押物，  　　12、违约责任  　　1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济 上的损失,乙方应负责违约责任。  　　2)、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民 法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍 有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。  　　13、双方认为需要约定的其他事项。  　　14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房管处留存一 份。  　　甲方:  　　乙 方:  　　签约时间:____年____月____日  　　个人抵押借款合同阅读  　　编号：  　　甲方：(债权人、抵押权人、)： 身份证号码：  　　乙方：(债务人、抵押人)： 身份证号码：  　　乙方向甲方申请借款。双方经协商一致同意，乙方以其所有的 房产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方 提供双方商定的借款额给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中 华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的 规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合 同，并保证共同遵守执行。  　　第一条、乙方向甲方借款金额为人民币 元整(￥ )。  　　第二条、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。如实际放 款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具 借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效 力。  　　第三条 借款的偿还：  　　1、还款方式的选择：【 】利息按月结清，月初支付当月利息， 本金在借款到期日结清。【 】在借款到期日一次性结清本金和利息。  　　2、乙方在清偿借款后甲方应当归还乙方先前所出具的借据。  　　3、如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三。  　　第四条 本合同的相关费用(包括抵押登记、评估费等)均由乙 方负责。  　　第五条：乙方将其名下的位于 的 房屋(以下简称该房屋)的全 部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，该房 屋产权证号为： ，面积： 平方米，房产价值/剩余价值为： 元人民 币。  　　第六条：本抵押担保的主债权数额为： 元人民币。抵押期限 自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。  　　第七条：本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款 本金、利息(包括约定利息、罚息)违约金、损害赔偿金、甲方实现借 款合同项下债权及抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执 行费、公证费)和所有其他应付款项。  　　第八条： 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变 卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不 受乙方资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违反本条款的情节， 将处置抵押物。  　　第九条、违约责任  　　(1)、乙方如未按合同规定归还借款，甲方有权向有管辖权的 人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分， 甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。  　　第十条：其他条款：  　　第十一条 本合同一式 份，甲乙双份各执一份，抵押登记机关 份，本合同自甲乙双方签章之后生效。  　　甲方(签章)： 电话  　　乙方(签章)： 电话  　　合同签署日期： 年 月 日  　　有关个人抵押借款合同  　　甲方(卖方):  　　立契约人  　　乙方(买方):  　　附记人 中介机构：  　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下 列房屋买卖事项订立本契约。  　　第一条 甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解 该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：  　　(一)坐落于 ，建筑面积 平方米;  　　(二)出售房屋的所有权权证号为 ，丘号为  　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;  　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。  　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。  　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状 况，保证该房屋不受他人合法追索。  　　第三条 乙方在 年 月 日 前付给甲方定金(币种人民币)(大写) 元，(小写)￥ 元  　　上述定金 在乙方最后一次付款时充抵房款或在 时由甲方退还 乙方。  　　第四条 该房屋房价款为(币种 人民币 )：(大写) ，(小写)￥ 元 房价款的支付方式和支付时间为：  　　1、 年 月 日前现金支付房款 元 (￥ )  　　2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款 元 (￥ )  　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：  　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万 分之 支付违约金.  　　乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元 的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还 乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的 违约金。  　　第五条 甲、乙双方定于 年 月 日 时正式交付该房屋;甲方应 在正式交付房屋前腾空该房屋。  　　双方定于 年 月 日 前向有关部门申请办理相关附属设施和相 关权益的更名手续。  　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。  　　甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：  　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支 付违约金。  　　甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部 分的 约定价值 评估价值 市场价格 承担赔偿责任。  　　甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应 在乙方解除契约后 天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房 价款的百分之 支付违约金。  　　第六条 甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法 对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。  　　第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内 共同向房屋 权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所 有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后， 按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。  　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：  　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相 关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。  　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳 土地出让金或土地收益;双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承担。  　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担乙方承担。  　　第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记， 登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间  　　第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 房屋正式交付之日权利转 移之日起转移给乙方。  　　第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线 电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：  　　甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方 享有，双方不再另行结算。  　　第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款 或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可 分割的部分。 第十二条 本契约 自甲乙双方签定之日 自 之 日起生 效。  　　第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解 决。协商不成的，提交 XX 仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉。  　　第十四条 本契约一式 伍 份。其中甲方留置 贰份，乙方留执 贰 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。  　　第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下：  　　附件一 房屋平面图和四至范围  　　附件二 租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法  　　1、房屋出卖前已出租给 ，甲方负责在房屋交付前解除租赁关 系，有关责任和费用由甲方承担。  　　2、房屋出卖前已设定抵押权，担保债务贰拾万元。甲方负责 在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责 任和费用由甲方承担。 该房屋自权利转移之日起 6 月内被依法拆迁 的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下列约定处理：甲方须在 乙方搬迁后 10 日内赔偿乙方人民币 50000 元。  　　附件三 室内附属设施和装修情况  　　(一)附属设施  　　1、水 市政提供，户外独立水表  　　2、电 KW，户外磁卡电表  　　3、燃气 管道煤气  　　4、有线电视 XX 市有线电视网  　　5、通讯 XX 电信固定电话一部，宽带到户  　　6、其他 单元可视对讲门禁，紧急求救(小区物管)等  　　(二)装修情况：  　　甲方(签章)： 乙方(签章)：  　　证照/身份证号码： 证号/身份证号码：  　　地址： 地址：  　　联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期：