租赁协议范文 11页

租赁协议范文 在生活中，我们经常会对别人的一些物件有所需求，这时候就可 以通过签订一份租赁协议来获得别人的东西了！以下是由 XX 为大家整 理的“租赁协议范文”，仅供参考，欢迎大家阅读。 租赁协议范文【一】 租方：___________________________ 承租方：___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承 租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 ________________________________。 第二条 租赁期限 租赁期共______年零_____月，出租方从______年_____月_____日 起将出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回承租 人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达_______月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规 定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高） 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月 （或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出 租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实 无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以 充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。 2.出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下， 承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出 租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋 的，负责赔偿_________元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 _________元。 3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约 金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的， 负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约 金_________元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违 约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互 不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双 方同意由仲裁委员会仲裁（当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后 又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉） 第九条 合租注意事项 以上概述均对合租双方有效； 合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏 者承担赔偿责任； 合租双方自行选定签约人进行签约； 合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租； 合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方 不承担连带责任。 第十条 保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不 得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另 一方书面同意的除外。 第十一条 补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协 议，与协议具有相同法律效力。 第十二条 协议附件 1.本协议附件包括但不限于： （1）各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议； （2）各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件； 2.任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责 任条款承担法律责任。 第十三条 协议的解释 本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意 思。 第十四条 生效条件 本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加 盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。 本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执 _________份，其他用于履行相关法律手续。 甲方（签字）_________ 乙方（签字）_________ _________年____月____日 _________年____月____日 租赁协议范文【二】 出租方（甲方）：_____，男/女，身份 证号码___________________________ 承租方（乙方）：_____，男/女，身份证号码 ___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如 下协议： 第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋 ______号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出 租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币______元，按______月/季度/年结算。每 ______月月初/每季季初/每年年初______日内，乙方向甲方支付全 ______月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙 方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先 征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设 施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提 出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁 合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通 知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合 同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个 月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重， 按年度须向对方交纳年度租金的 10%作为违约金。乙方逾期未交付租金 的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有 同等效力。 甲方： ____________乙方：____________ ______年______月______日 租赁协议范文【三】 甲方（出租方）：_________身份证号 码：_________ 乙方（承租方）：_________身份证号码：_________ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同： 一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备： ____________________。 二、租赁期限：_________，即_____年_____月_____日至_____年 _____月_____日。 三、租金及交纳时间：每月______元，乙方应每______月付一 次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲 方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_____元，到期结 算，多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破 坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人 为损坏，应由甲方修理。 3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、 电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度， 煤气度。所有费用乙方应按时付清。 4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供 非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等 手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提 前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予 以赔偿。 5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可 抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承 担违约责任。 6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由 乙方支付。 7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充 条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不 成的，由人民法院裁定。 8、 本合同经签字（盖章）生效。 9、其他约定事项：__________________。 六、违约责任： 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违 约金，违约金为______元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等 法律效 力。 甲方（签字）：_______________乙方（签字）： __________________ 联系电话：____________________联系电话： ______________________ 租赁协议范文【四】 出租方：（以下简称甲方，出租方） __________________ 身份证号（个人）：__________________________________ 承租方：（以下简称乙方，承租方）__________________ 身份证号（个人）：__________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租 赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。 1. 租赁房屋 1.1 甲方将合法拥有的座落于______的房屋出租给乙方使用。 1.2 租赁房屋（建筑面积/使用面积）______平方米。 1.3 租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设 备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件 一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合 同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。 1.4 乙方承诺租赁该房屋作为______使用，乙方不得擅自改变租赁 房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经 营范围。 2. 租赁期限 2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______ 月______日止，共计▁▁年▁▁个月。 2.2 甲方同意给予乙方______（日/月）免租期，免租期为自 ______年______月______日起至______年______月______日。免租期 供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙 方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。 2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙 方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前▁▁▁个月向甲方提出书面 请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书 面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。 3. 租金及保证金 3.1 本合同实行先付租金后使用原则，租金实行（一年/半年/季/ 月）支付制，租金标准为__________________；租金支付方式为（现 金/支票/汇票/______）；租金的支付时间为：首期租金应于 ______ 日前支付，其后每期租金于______日前支付。 3.2 本合同签订之日起______日内，乙方应支付本合同约定租金 总额______%，计______元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租 赁房屋的保证。 3.3 租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合 同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证 金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。 3.4 在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续 租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后， 甲方在______个工作日之内向乙方退回剩余保证金。 4. 其他费用 4.1 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯 等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。 4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为______元， 乙方应按（一年/半年/季/月）缴纳物业管理费，免租期物业管理费应 于______日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金 同时支付，支付方式、时间同 3.1 条租金支付时间、方式。 4.3 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破 坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承 租，甲方对其装修不作任何补偿。 4.4 乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费 用。 5. 房屋交付 5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后______ 日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书 按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确 认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。 确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。 6. 转租和归还 6.1 乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则 视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金， 并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。 6.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后______日内按附件一将 租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方 未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费 用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之 部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲 方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后______日内未 拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任 其处理。 7. 即使有上述 6.2 条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙 方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处 于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为 拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的 保证金中自行扣除。 7.1 租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下 享有优先租赁权；如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬 迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。 8. 甲方保证及责任 8.1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁 给乙方。 8.2 甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修 保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的 要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方，乙方 应予协助配合并提供相应的便利。 9. 乙方保证及责任 9.1 乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证 其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。 9.2 乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的 费用。 9.3 乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设 备，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当，致使租赁 房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。 乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。 9.4 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由 于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到 直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受 的全部损失。 9.5 乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。 该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租 赁房屋基本结构。 9.6 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵 权责任、违约责任，由乙方自行承担；如甲方被要求承担相关责任， 甲方在赔偿后有权向乙方追偿。 10. 合同的解除 10.1 在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合 同。 10.2 若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方 应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理 费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，合同有效 期也相应向后顺延。 10.3 若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房 屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应 按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方 任何损失。 10.4 有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔 偿其遭受的一切损失： 10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用 超过两个月或______元时； 10.4.2 乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的； 10.4.3 乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的； 10.4.4 乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的； 10.4.5 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。 甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除 通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴 纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿 甲方因此遭受的损失；甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要 求乙方赔偿其遭受的损失。 10.5 有下列情形之一，乙方有权选择提前 解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失： 10.5.1 甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙 方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙 方的合同权益受到实质的损害。 乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙 方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款 项，租金照实计算；乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求 甲方赔偿其遭受的实际损失。 11. 违约责任__________________。 11.1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有 权向甲方收取每月租金之______的违约金，但因乙方原因致使迟延交 付除外。 11.2 乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲 方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之 ______的违约金。 11.3 租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋 按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合 同约定乙方承担费用外，还应承担______元违约金，若违约金不足弥 补甲方损失的，乙方应另行赔偿。 11.4 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的______向甲方 支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。 11.5 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在 收到另一方通知后 7 天内予以更正，本合同另有约定的除外；逾期未 能更正，另一方保留索赔的权利。 11.6 本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。 12. 不可抗力 如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同义 务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延 长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通 知其它各方，并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期 的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把 不可抗力事件的后果减到最低程度。 13. 适用法律及争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍 协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解 决争议。 14. 其他约定__________________。 14.1 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效 力。 14.2 本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方 加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同 应在通过审批程序后生效。 14.3 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 甲方： ____________乙方：____________ 日期：____________ 日期：____________