2020门面转租合同范文 8页

门面转租合同样本 ‎　　门面转租合同样本（一）　　甲方（转租方）：________________‎ ‎　　乙方（承租方）：________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的门面事宜，订立本合同。‎ ‎　　一、出租门面情况 ‎　　甲方出租给乙方的门面的主要情况如下：‎ ‎　　座落：____________________________________________________________（以下简称该门面）。‎ ‎　　门面用途：_______________________________________.‎ ‎　　装修情况：简单装修（清单见后）。‎ ‎　　房地产权证证书编号：________________.甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。‎ ‎　　二、租赁用途 ‎　　1，乙方向甲方承诺租赁该门面作为乙方______使用，乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。‎ ‎　　2，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。如有违反，乙方愿承担因此造成的一切后果。‎ ‎　　三、交付日期和租赁期限 ‎　　1，甲乙双方约定：门面租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币___元。‎ ‎　　2，租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该门面的，则应于租赁期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。‎ ‎　　四、租金、支付方式和限期 ‎　　1，甲、乙双方约定，该门面每月租金为人民币_______元（大写：________仟________佰________拾________元________角整）。（不含水电等日常费用）‎ ‎　　该门面租金____年内不变，即自____年__月__日起，双方同意对租金标准以__年为单位进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。‎ 8‎ ‎　　2，门面租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特殊情况需分期付款的，由甲乙双方另行协商。‎ ‎　　五、保证金和其他费用 ‎　　1，甲、乙双方约定，甲方交付该门面时，乙方应向甲方支付门面租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元（大写）_______________________.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的门面租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。‎ ‎　　2，租赁期间，使用该门面所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常维修费用等均由乙方承担。‎ ‎　　3，租赁期间，乙方对本门面中的所有物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用门面及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。‎ ‎　　六、房屋使用要求和维修责任 ‎　　1，租赁期间，甲方对本门面如墙、地面、天花板因建筑物结构原因造成的发裂、下沉等负责维修。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。‎ ‎　　2，租赁期间，乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。‎ ‎　　3，租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前1日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。‎ ‎　　4，乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。‎ ‎　　5，乙方保证按本合同规定合法使用该门面，不擅自改变使用性质。‎ ‎　　6，乙方保证不在该门面内存放危险物品。否则，如该门面及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。‎ ‎　　七，门面返还时的状态 8‎ ‎　　1，除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该门面，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该房屋占用使用费。‎ ‎　　2，乙方返还该门面应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。‎ ‎　　3，由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。门面外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不可拆除，如乙方确实要拆除的，必须将门面外貌恢复原状，具体事宜双方友好协商。‎ ‎　　八、转租、转让和交换 ‎　　1，乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但如果因乙方确实无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部合法转租给他人。‎ ‎　　2，乙方转租该门面，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必须有甲方的参与。‎ ‎　　3，在租赁期内，乙方将该门面转让给他人承租或与他人承租的门面进行交换，必须事先征得甲方书面同意。‎ ‎　　4，在租赁期内，甲方如需出售该门面，应提前1个月通知乙方。乙方应予以配合，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购买权。‎ ‎　　九、解除本合同的条件 ‎　　1，甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：‎ ‎　　（一）该门面占用范围内的土地使用权依法提前收回的；‎ ‎　　（二）该门面因社会公共利益被依法征用的；‎ ‎　　（三）该门面因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；‎ ‎　　（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；‎ ‎　　（五）甲方出售该门面且提前一个月通知了乙方的。‎ ‎　　2，甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：‎ ‎　　（一）甲方未按时交付该门面，经乙方书面催告后三十日内仍未交付的；‎ ‎　　（二）乙方未征得甲方同意改变门面用途，或违法经营的；‎ ‎　　（三）乙方未经甲方书面同意，擅自转租门面、转让门面承租权或与他人交换各自承租的门面的；‎ 8‎ ‎　　（四）乙方逾期不支付租金累计超过十日的；‎ ‎　　十、违约责任 ‎　　1，该门面交付时存在房屋结构上缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。‎ ‎　　2，因甲方未在该合同中告知乙方，该门面出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。‎ ‎　　3，乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复门面原状，并赔偿因此造成的一切损失。‎ ‎　　4，租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。‎ ‎　　十一、其他条款 ‎　　1，乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本门面内从事任何违反国家法令、法规的事情；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。‎ ‎　　2，若乙方在本门面内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同，乙方承担违约责任。‎ ‎　　3，本合同自双方签字且乙方交付完保证金后立即生效。‎ ‎　　4，本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件中必须有甲乙双方的亲笔签名方为有效。‎ ‎　　5，甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。‎ ‎　　6，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。‎ ‎　　7，本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。‎ ‎　　十二，补充条款 ‎　　1、____________________________________________‎ ‎　　甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________‎ ‎　　签订日期：_________年____月____日_________年____月____日 ‎　　门面转租合同样本（二）　　转让方（甲方）：____________‎ ‎　　顶让方（乙方）：____________‎ ‎　　房东（丙方）：______________‎ ‎　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：‎ 8‎ ‎　　一、门面情况 ‎　　丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延___ 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。‎ ‎　　二、租赁期限 ‎　　丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。‎ ‎　　门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。‎ ‎　　三、装修 ‎　　转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。‎ ‎　　乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。‎ ‎　　四、租金 ‎　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。‎ ‎　　甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。‎ ‎　　乙方接手前该门面所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。‎ ‎　　五、违约责任 ‎　　（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；‎ ‎　　（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；‎ ‎　　（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。‎ ‎　　六、不可抗因素 ‎　　如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。‎ 8‎ ‎　　本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。‎ ‎　　甲方签字：_____________乙方签字：____________丙方签字：_____________‎ ‎　　签订日期：______年____月____日______年____月____日______年____月____日 ‎　　门面转租合同样本（三）　　甲方（转租方）：________________‎ ‎　　乙方（承租方）：________________‎ ‎　　经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。甲方愿将____________ 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。‎ ‎　　甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。‎ ‎　　一、地址 ‎　　甲方将位于_________________________________租赁给乙方 ‎　　二、租赁经营时间 ‎　　租赁时间从______年___月___日起至______年___月___日止，租赁期限为___年。‎ ‎　　三、租金 ‎　　1、门面月租金双方协商为___ 元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增___ ，不准拖欠和以各种理由拒交。‎ ‎　　2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位______ ，电表底数度数 ‎　　四、租赁责任 ‎　　1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。‎ ‎　　2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。‎ ‎　　3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。‎ ‎　　五、违约责任 ‎　　乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。‎ 8‎ ‎　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。‎ ‎　　甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________‎ ‎　　签订日期：_________年____月____日_________年____月____日 ‎　　门面转租合同样本（四）　　甲方（转租方）：________________‎ ‎　　乙方（承租方）：________________‎ ‎　　甲方将租赁于的一处门面房转租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：‎ ‎　　一、房屋的坐落与面积 ‎　　1、甲方转租给乙方的门面房位于______ ，南临______ ，北临 ______。‎ ‎　　2、转租房屋为一间，面积______平方米，空房。‎ ‎　　二、租赁期限 ‎　　自______年___月___日起至___年___月___日止，租期___年。‎ ‎　　三、租赁金额及付款方式 ‎　　1、转租门面房租金每年人民币______元（大写：_____________________。‎ ‎　　2、付款办法：房租由乙方于每年的月日前交付甲方，逾期不缴超过___天，视为违约。‎ ‎　　四、租赁期间双方的权利和义务 ‎　　1、乙方拥有门面经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。‎ ‎　　2、乙方经营门面的一切费用（包括投资成本、水电费、门面装修、税费及一切债务等）概由乙方负责。‎ ‎　　3、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护门面设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方可以对门面房进行必要的装修和改装，但不得损害房屋的主体，影响房屋的安全，其费用由乙方自行负责。‎ ‎　　4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持门面门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。‎ ‎　　5、乙方应在国家法律政策允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。‎ ‎　　6、租赁期间，乙方可以将租赁房屋转租给第三方使用。但应事先告知甲方。乙方转租的第三人在本合同租期内享有与乙方相同的权利和义务，合同期满也同样享有优先租赁权。‎ ‎　　7、租赁期满，乙方依法享有门面房的优先租赁权，即：在同等条件下，乙方享有优先承租的权利。‎ ‎　　五、违约责任 8‎ ‎　　1、在租赁期内，乙方逾期交纳租金的，每逾期一天，则应按上述金额的___‰支付甲方滞纳金。‎ ‎　　2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。‎ ‎　　3、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。‎ ‎　　六、解决争议的方式 ‎　　甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任何一方可以依法向甲方所在地人民法院起诉。‎ ‎　　七、其他条款 ‎　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字在甲乙双方签字确认后与铅印文字具有同等效力。‎ ‎　　2、其他未尽事项，依照国家有关法律法规处理。‎ ‎　　3、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。‎ ‎　　甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________‎ ‎　　签订日期：_________年____月____日_________年____月____日 ‎　　‎ 8‎