商铺店面租赁合同范本 11页

商铺店面租赁合同范本 租赁店面可少不了一份合同，为实现租赁双方达成一致，这是很 有必要的哦。下面是由 XX 为大家整理的“商铺店面租赁合同范本”， 仅供参考，欢迎大家阅读。 商铺店面租赁合同范本（一） 甲方（出租方）： ____________身份证号码：________________________ 乙方（承租方）：____________身份证号码： ________________________ 甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权 利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同： 一、房屋的坐落与面积 1、甲方出租给乙方的房屋位于 ________________________________________________。 2、出租房屋面积共______平方米（建筑面积/使用面积/套内面 积）。 二、租赁期限 自_________年______月_____日起至_________年______月_____ 日止，租期______年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之 前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租赁金额及付款方式 1、乙方以月租人民币____________元（大写），经营甲方店铺。 该门面房租金_____年内不变。自第______年起，双方可协商对租金进 行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 2、付款办法：________________________。 四、租赁期间双方的权利和义务 1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉 和侵犯。 2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装 修、税费及一切债务等）概由乙方负责。 3、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方向甲方提 出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲 方不负有修缮的义务。乙方应爱护店铺设施，如有损坏，乙方应按市 场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意后方 可施工，其费用由乙方负责。 4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前 “三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。 5、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部 门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。 6、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。 五、违约责任 1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲 方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该 按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足 弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 ______倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期 一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给 甲方造成的损失。 6、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承担责任。 六、解决争议的方式 乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决 不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。 七、其他条款 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补 充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 2、本合同一式_____份，双方各执_____份，合同经盖章签字后生 效。 甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________ 电话：______________________电话：______________________ _________年______月_____日_________年______月_____日 商铺店面租赁合同范本（二） 甲方（出租方）： ____________身份证号码：________________________ 乙方（承租方）：____________身份证号码： ________________________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关 法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条商铺基本情况 甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套 设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执 照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺 及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条租期 租期共_________年，即自_________年_________月_________日 零时起至_________年_________月_________日 24 时止。 第三条租金和租金交纳期及条件 1、租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意 调整租金。 2、支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金 于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清， 以后交付方式以此类推。 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给 予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方 每天按实欠租金_________%加收滞纳金。 4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同 期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关 费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如 甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。 由乙方维修的，修理费由_________负担。 甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期 满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。 第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表表 底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 （其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费 用）。 4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的 纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 1、甲方有权要求乙方按期交付租金。 2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否 合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： （1）擅自改变商铺的使用性质； （2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动； （3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； （4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正 当经营活动。 5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方 的经营活动提供方便。 第七条乙方的权利、义务 1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形 式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核 准的人员）。 4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业 执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的 商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、 代销业务。 6、乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备， 必须承担修复或赔偿责任。 7、乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼 貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第八条担保方的权利、义务 1、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经 营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交 纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济 责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条合同的变更与解除 1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当 于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配 套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采 取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面 申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归 甲方。 第十条续租 1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期 满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续 租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定 期，租金同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优 先租赁权。 第十一条违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲 方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为 违约金支付给乙方。 2、若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本 合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___%作为违 约金支付给甲方。 第十二条声明及保证 甲方： 1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履 行本合同。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构 均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。 4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签 署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方 具有法律约束力。 乙方： 1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履 行本合同。 2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构 均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。 4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签 署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方 具有法律约束力。 第十三条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技 术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原 提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内 容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 _________年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造 成的损失。 第十四条不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一 方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、 地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲 方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴 的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如 保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第十五条通知 1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合 同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、 传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采 取公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下： _______________________________________。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面 形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第十六条争议的处理 1、本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也 可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决 （1）提交_________仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第十七条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的 标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第十八条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均 为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________ 电话：______________________电话：______________________ _________年______月_____日_________年______月_____日 商铺店面租赁合同范本（三） 甲方（出租方）： ____________身份证号码：________________________ 乙方（承租方）：____________身份证号码： ________________________ 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经 营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达 成一致协议： 第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的） “___________________________号共___间，合同约定套内面积 ______㎡的铺面出租给乙方，作为 经营场所。 第二条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限___年，自_________年______月_____日至_________ 年______月_____日。 2、第一年使用费为人民币￥______（大写：_______________） 第二年使用费用为人民币￥______（大写：_______________）， 第 三年使用费为人民币￥______（大写：_______________）第四年使用 费用为人民币￥______（大写：_______________）， 第五年使用费 为人民币￥______（大写：_______________）。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付_________年______月_____ 日至_________年______月_____日共___月的租金人民币（大写： _______________），其余租金支付方式： 第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有 关部门交纳； 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费 由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条：出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方 的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方 可成为本合同的当然乙方。 第五条：乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙 方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的___%收取，如拖欠租 金 15 天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及 特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产 生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失 的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损 坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中 将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损 失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和 国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法 律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营 而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。 8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条：甲方责任（甲方在租赁期内） 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两 通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害 造成的乙方损失，甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意 将其商业信息对外泄露。 第七条：合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件 下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随____________市场而待 定。 第八条：租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁 房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方 主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无 息退还乙方。 第九条：本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国 合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条：本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解 决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条：租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由 乙方自行承担。 第十二条：本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式 ____份，甲乙双方各执____份。 甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________ 电话：______________________电话：______________________ _________年______月_____日_________年______月_____日 商铺店面租赁合同范本（四） 甲方（出租方）： ____________身份证号码：________________________ 乙方（承租方）：____________身份证号码： ________________________ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上， 经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于____________________，建筑面积______ 平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_____年，自_____年____月____日起至 ______年____月____日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币________，大写：________万____仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一 次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方 将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合 同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表 底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋 进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自 已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使 用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面 同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的 权利，承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金____元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或 赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同 1 式____份，甲、乙 双方各执____份。 甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________ 电话：______________________电话：______________________ _________年______月_____日_________年______月_____日