长沙市房屋租赁合同模板(Word版） 15页

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　　4、乙方若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。 　　5、乙方在甲方交付房屋后两天内更换门锁，发生安全事故与甲方无关。 第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 　　第八条 合同解除 　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 　　4、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 　　1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。• 7、擅自将房屋转租给第三人的。 　　8、 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 　　(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 　　(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 　　(三) 。 第十条 合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十一条 其他约定事项 　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。 　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 委托代理人 ： 委托代理人： 联系方式： 联系方式： 　　年 月 日 年 月 日 　　长沙市房屋租赁合同范文二 　　出租方(以下简称”甲方”)： 　　甲方代理人(签字)： 　　承租方(签字，以下简称”乙方”)： 乙方代理人(签字)：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。 　　一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、 甲方将其拥有的坐落于___________________的房屋出租给乙方使用。 　　2、 3、 该房屋情况如下：_____________________ 　　以上作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 　　二、租赁期限、用途 　　1、 该房屋租赁期共月月日止，合同租赁期满后乙方享有同等条件下的优先租赁权，双方约定在下一个租赁期内，根据市场行情租金涨跌幅度的10%范围内协商决定。租赁期满后，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，将甲方同意后重新签订租赁合同。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，不得作为其他用途。 　　3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还并搬离其所属物品。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　三、租金及其他费用 　　1、该房屋年租金人民币 )。 　　2、其他费用___________________________ 　　3、支付方式为：租金每季度付一次，第二次付款，即新季度月初10号之前支付。以上费用首次付款共计元(大写： )，合同签订时乙方以现金交付甲方代理人。第二次起付款汇入以下账户： 　　四、保证金 　　乙方于合同生效之日向甲方支付该房屋保证金 元，大写( )，甲方向乙方提供保证金收据，合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金无息退给乙方。 　　五、房屋维护与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 　　2、该房屋所属设施的日常维护由乙方负责，各种意外引起后果自负。 　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。 　　五、违约的处理 　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。 　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 　　(2) 未经甲方同意，擅自变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正修复的; 　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 　　(4)‎ ‎ 拖欠房租累计15天以上的。 　　2、因甲方房屋权属问题而导致本合同无效时，甲方应按合同年租金20%的额度向乙方支付违约金。 　　3、在租赁期内，甲方因非乙方违约的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋，甲方应退还剩余租金，同时按合同年租金的20%向乙方支付违约金。 　　六、免责条件 　　有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 　　1、甲乙双方协商一致的; 　　2、自然灾害等不可抗力致使本合同不能继续履行的; 　　3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的; 　　4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 　　5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 　　七、其他 　　本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 　　甲方(签字)： 乙方(签字)： 　　甲方代理人(签字)乙方代理人(签字)______ 甲方代理人身份证号________ 乙方代理人身份证号_______ 地址______________ 地址______________ 电话___________ 电话______________ 　　长沙市房屋租赁合同范文三 　　出租方(以下简称”甲方” )： 甲方代理人： 　　承租方(以下简称”乙方” )：‎ ‎ 乙方代理人： 　　见证方：长沙XX房地产经纪有限公司 　　见证人： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 　　一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方将其拥有的坐落于长沙市 区(县) 的房屋出租给乙方使用。 　　2、出租房屋建筑面积共 平方米。 　　3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外， 该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 　　二、甲、乙双方提供证件 　　1、甲方提供：身份证、房产证、户口本 　　2、乙方提供：身份证、暂住证、工作证 　　三、租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共 个月。自二零零 年 月 日起至二零零 年 月 日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 ‎ 使用。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　四、租金及支付方式 　　1、该房屋每月租金共 元。 　　(大写： 万 仟 佰 拾 元整) 　　2、该房屋租金支付方式为：‎ ‎ 。 　　五、房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。 　　4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　六、房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 　　3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 　　七、乙方违约的处理规定 　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; 　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。 　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，‎ ‎ 则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 　　八、甲方违约处理规定 　　1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 　　2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 　　3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 　　九、产权变更 　　1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。 　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　十、合同终止与解除 　　1、 乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。 　　2、‎ ‎ 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： 　　(1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋; 　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构; 　　(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; 　　(4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途; 　　(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动; 　　(6) 逾期交纳水、电、煤气(天然气)、电话、电视、物业管理等项费用，已经给甲方造成 严重损害; 　　(7)拖欠房租壹个月以上。 　　十一、免责条件 　　有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 　　1、甲乙双方协商一致的; 　　2、不可抗力致使本合同不能继续履行的; 　　3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的; 　　4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 　　5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 　　十二、见证方的责任与义务 　　1、见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交 　　2、见证方保证在该合同履行期内，在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作 ‎ 十三、其他约定 　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 　　2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 　　3、 本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交见证方一份，具有同等法律效力。 　　十四、补充规定 　　甲方： 　　身份证号： 　　电话： 　　地址： 　　E—mail： E 　　房产证号： 　　代表人： 　　见证方：长沙xx房地产经纪有限公司 　　注册地址： 　　资质证号： 　　经纪人： 电话： 　　年 月 日签于长沙 　　乙方： 身份证号： 电话： 地址： —mail：‎ ‎ 代表人： ‎