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  • 2021-10-19 发布

办公楼租房合同范本(Word版)

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办公楼租房合同范本(Word版)‎ 办公楼租房合同范本(Word版)‎ 办公楼租房合同范本(Word版)‎ ‎ 办公楼租房合同范文1  甲方(出租方):_______________________   乙方(承租方):_______________________   甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:   1、房屋的座落、面积及装修、设施   1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市   1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。   2、 租赁用途   2—1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。   2—2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。   3、 租赁期限   3—1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。   3—2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。   4、 租金及支付方式   4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写:   4—2、该房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。   5、 其他费用   5—1、乙方在租赁期限内,使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。   5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。   6、 房屋修缮责任   6—1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。   6—2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。   6—3、室内现有设施:   电器如下:   7、 转租的约定   7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 7—2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:   (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。   (2) 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。   (3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。   8、 变更和解除本合同的条件   8—1、在租赁期限内,非下列情况之1的,不得变更或解除本合同。   (1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商1致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;   (2) 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期1次超过7天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;   (3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的105天内,乙方未予以纠正的;   (4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;   (5) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。   8—2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方提出,因变更或解除本合同,使1方遭受损失的,除本合同(8—1条)第   9、 乙方的责任   9—1、在租赁期内,乙方有下列行为之1的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。   (1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;   (2) 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;   (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;   (4) 拖欠租金累计半个月以上的。   9—2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。   10、‎ ‎ 甲方的责任   10—1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期1天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。   10—2、在租赁期限内,甲方因非本合同第9条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。   10—3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。   10—4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。   11、 其他条款   11—1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商1致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分,与本合同具有同等效力。   11—2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如1方违反合同,另1方有权按本合同规定索赔。   11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。   11—4、本合同(正本)连同附件1式2份,由甲乙双方各执等效力。   12、‎ ‎ 其他补充约定   甲方(公章):_________        乙方(公章):_________   法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________   _________年____月____日       _________年____月____日 办公楼租房合同范文2  1、 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。   2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。   3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。   4、 出租人的权利和义务。   5、 承租人的权利和义务。   6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。   7、 对不可抗力事件的约定。   8、 出租方和承租方的负责条款。   9、 对合同终止及相应处理办法的约定。   10、‎ ‎ 双方争议的解决方式。   甲方(公章):_________        乙方(公章):_________   法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________   _________年____月____日       _________年____月____日 ‎