商场租赁合同(Word版） 43页

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元。乙方商业活动结束后，甲方验收场地达到交付给乙方前状态后，保证金不计总金额退还。 　　第六条 保险 　　乙方自行投保的范围为：公共责任险、火灾险。 　　第七条 甲方权利义务 　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 　　2、为乙方提供场地及相关配套设施，保障乙方正常使用。 　　3、对场地进行管理，规划和控制，功能等区域的划分。 　　4、对乙方商品及财物不承担任何保管、维护责任;若乙方商品发生倒塌、脱落等类似情形造成他人人身或财物有损害的法律责任全部由乙方独自承担。 　　第八条 乙方权利义务 　　1、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理，自行办理场地商业活动的有关行政许可证，费用由乙方承担。 　　2、应按期支付租金，并承担各项税票。 　　3、应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得 　　甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 　　4、在租赁期限或在场地未完全交付前(包括在移交过程中)，因电线、电缆、堆放物、障碍物等因素造成他人人身或财产损害的法律责任由乙方独自承担。 　　第九条 协议的解除 　　甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前 3 日书面通知对方，经协商一致后为理解除除租赁手续，并按照租金的 30% 标准向对方支付违约金，原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金并退还保证金。 　　第十条 协议效力 　　本协议自双方签章之日起生效，协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 　　授权代表人(签字)： 授权代表人(签字)： 　　年 月 日 年 月 日 　　签订地点： 签订地点： 商场租赁合同 篇2 　　甲方： 　　乙方： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，规范商场经营行为，维护甲乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条：合同双方及租赁物业位置及用途 　　1、甲方为本合同租赁物业之所有人，乙方为一独立，合法的经营人。本合同之租赁物业为商场内分隔的商铺摊位（以下简称租赁摊位). 　　2、甲方将位于本商场内层号共平方米的商铺摊位及附属经营设施租赁给乙方使用。（其中使用面积含公摊面积20%）。 　　3、乙方约定经营品种为未经甲方许可不得改变经营项目及经营品牌，乙方必须具有经营该产品的合法资质，授权书及相关证照。 　　第二条；合同期限 　　合同期限为日至年月年月 　　第三条；租金及其它费用的交纳期限.方式 　　1、商铺摊位租金每平方米每月/月。合同项下租金及总额为拾万仟拾元/年（￥：/年）。 　　2、商铺摊位租金缴纳方式 　　（1）商铺摊位租金三个月按季度支付，在每一支付季度前十日交清。 　　（2）乙方在合同期限内所使用的电费。暖气费。空调费等费用。由甲方每月按租赁面积向乙方收取。乙方应在每月的30日前按甲方通知将当期应交水费，电费。管理费 元/平方米及 员工工资等费用交给甲方。 　　第四条：保证金 　　1、本合同签订之日，乙方应向甲方加纳现金形式的保证金元整（保证金不计息），以保证乙方全面履行本合同义务、维护甲方声誉、严格遵守《**精品家具城管理条例》、积极承担经营者的义务。如违反上述义务有下列行为所产生的罚金、费用等有甲方直接从保证金中扣除。 　　（1）、因乙方经营的产品或服务致使消费者主张赔偿金及相关费用的； 　　（2）、因乙方的经营行为而发生人身、财产损害，权利人主张赔偿金及相关费用的； 　　（3）、因乙方违反国家政策法规及违反本商场约定而被主管部门处罚或应承担罚金的。 　　2、甲方根据第2款扣除保障金后，乙方必须在五日内将保障金补至原数额。 　　3、合同终止后满一年，未发生因乙方经营而产生的纠纷问题，待乙方与权利人妥善解决后根据结果再行处理。 　　第五条：甲方的权利和义务 　　1、甲方有权利定制所有承租人必须遵守的真个商场相应的规章制度，并根据商场运作状况时调整租赁商铺摊位的租金。对乙方的经营活动进行统一管理、监督、检查、有权配合有关部门对乙方进行管理。甲方有权对乙方违反本合同及《***品牌家具城管理条例》的行为做出批评教育、停业整顿、罚款、留置货物直至解除合同的处理。 　　2、甲方在下列情况下有权提前解除合同、收回租赁摊位并不承但任何责任，不退还乙方所交保证金与乙方已经缴纳的租金及各项费用。 　　（1）、乙方违反中华人民共和国法律法规，进行违法活动，经书面警告仍不纠正的。 　　（2）、乙方违反本合同规定，延迟、拒交商铺摊位租金、电费等各项费用，逾期10天以上的。 　　（3）、乙方未经甲方书面同意办理手续私自出租、分租、转让、转借、互相交换或以任何形式变相为前述行为的。 　　（4）、乙方在签订本合同之日起1个月无正当理由不开业的;乙方擅自停业持续3日以上15日以下的（乙方擅自停业15日以上按《***品牌家具城管理条例》的规定执行). 　　（5）、乙方违反工商、税务、物价、治安、卫生、计生、质量监督、计量等法律、法规及行政管理法规、受到有关部门处罚的。 　　（6）、乙方冒用、借用甲方名称，或有其他使甲方声誉、利益受到较大损失的行为。 　　（7）、乙方对租赁物业造成较大损失的。 　　（8）、乙方违反《***品牌家具城管理条例》，造成严重后果的。 　　3、甲方负责为乙方提供公共设施的维护、保养，公共面积部分的商场治保、安全防火以及卫生保洁工作。 　　4、甲方在公共部位设置集中用水处，乙方不得自行接用水管道至摊位处，违者必须自行拆除，经甲方通知不拆除的，甲方有权派人拆除并由乙方承担费用。甲方负责排接用电线路至乙方摊位处，在乙方租赁区域内，乙方可自行排接用电线路，费用自理，安装时必须符合国家电路安装规范。 　　5、甲方尊敬乙方的经营权利，负责维护商场正常的营业秩序，保护乙方的合法权利 　　6、在事先通知乙方情况下，甲方对商场内一切公共设施，均有权安排工作人员进行乙方营业间进行检查、维护和改建。（紧急情况下，甲方不受事先通知的限制）。 　　7、在乙方未交清租赁商铺租金、广告费、赔偿款等相关款项时，甲方有权对乙方的设备、货物、产品行使留置权。 　　第六条：违约责任 　　在合同履行期间，除法律规定和本合同的情形外，双方均不得中途终止本合同。双方中任何一方提前解除合同，应向对方一次性支付合同租金三个月的违约金。 　　第七条：争议的解决 　　1、本合同的解释权归**品牌家具城所有。 　　2、凡因本合同引起的一切争议，双方协商解决，协商不成，合同任何一方可向晋城市仲裁委员会申请仲裁。 　　本合同经双方签字盖章后立即生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，补充条款具有同等法律效力。 　　补充条款： 　　甲方： 乙方： 　　地址： 地址： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　电话： 电话： 　　签约日期： 签约日期： 商场租赁合同 篇3 　　甲方：__________________ 　　身份证：__________________ 　　乙方：__________________ 　　注册地址：__________________ 　　身份证：__________________ 　　甲方是位于 市 区 路(街)某某商业广场 座首层 号铺(“商铺”)的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 　　第一条 商铺的位置、面积和用途 　　1.1 商铺的位置和面积 　　甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于 市 区路(街)某某商业广场(“商场”) 座首层 号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。 　　商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。 　　1.2 商铺的用途 　　乙方承租商铺只能用于经营(商品种类) 。 　　非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。 　　第二条 租期 　　租期自 年 月 日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日)起至 年 月 日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。 　　本合同在商场确定的统一开业日前 日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。 　　第三条 租金 　　3.1 租金 　　乙方在前述租期内租赁商铺的租金为： 　　3.1.1 年 月 日前(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为： 　　每月每平方米(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。 　　年 月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写) 元(大写) 元。 　　3.1.2 年 月 日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至 年 月 日租金标准为： 　　每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。 　　3.1.3 年 月 日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)至 年 月 日租金标准为： 　　每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。 商场租赁合同 篇4 　　出租人(甲方)：_________ 　　承租人(乙方)：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁精品建材展位事宜，经协商达成协议如下： 　　第一条 租赁展位 　　乙方承租甲方精品建材展位，面积_________平方米。 　　第二条 租赁期限 　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。 　　第三条 租金 　　租金标准为每年_________元，租金按年支付。 　　第四条 甲方权利义务 　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等方面的各项规章制度并负责监督实施。 　　2、为乙方提供展位及相关配套设施和展示条件，保障乙方正常展示。 　　3、对展位进行管理，包括展位的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、质量管理、服务质量管理、形象设计监督、公共关系协调、人员培训等。 　　4、对展区进行物业管理，负责展区内的安全防范和经营设施的建设及维护。 　　5、租金中包含展位租赁费、物业费、电费、供暖费等所有费用。 　　第五条 乙方权利义务 　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，同时提供产品检验报告或产品质量检验认证证书等相关材料。 　　3、按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 　　4、按期支付租金，并承担展位制作费用。 　　5、爱护并合理使用展区的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 　　6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 　　7、将展位转让给第三人或和其他租户交换展位的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 　　8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 　　9、非乙方承租展位范围广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 　　第六条 合同的解除 　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同 　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 　　2、未按照约定的用途使用展位，经甲方书面通知未改正的。 　　3、将展位擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换展位的。 　　4、逾期10日未支付租金的。 　　5、违反甲方制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 　　6、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前15日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照租金20%的标准向对方支付违约金。 　　第七条 其他违约责任 　　1、甲方未按约定提供展位致使乙方不能正常展示的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。 　　2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金1%的违约金。 　　第八条 免责条款 　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使展位不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 　　如果展位无法复原的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。 　　第九条 续租 　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 　　租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对展位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前15日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 　　第十条 租赁展位的交还 　　租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后5日内将租赁的展位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失按租金1%的标准由乙方承担。 　　第十一条 争议解决方式 　　本合同发生的争议，由双方协商解决，协商或调解不成的，提交_________人民法院起诉。 　　第十二条 其他约定事项 　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 　　本合同自双方签字盖章之日起生效。一式二份，甲乙双方各执一份。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 商场租赁合同 篇5 　　展位号:_________ 　　租 赁 合 同 品牌名称:__________ 　　租 赁 合 同编号:__________ 　　甲方(出租方):______________________________________________ 乙方(承租方):______________________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，适应消费者对名、特、优、新及绿色产品的需要，提高经济效益，规范市场经营行为，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条 场地设施的名称、位置及用途 　　1、 甲方将位于______________________ (地点)_______楼________位 　　__________平方米的展位(实际丈量面积×___________基数)出租给乙方从事经营。 　　2、 乙方提供自己生产或代理经销的商品,在第一条第一项规定的展位内销售,还 　　须向甲方提交下列资料以供甲方进行备案： 　　（1） 乙方的营业执照、法定代表人或负责人身份证复印件； 　　（2） 乙方的法人代码证、税务登记证； 　　（3） 本合同约定品牌厂家授权经营文件； 　　（4） 乙方合法销售产品的产品质量合格证、商标注册证明书及其他相关 　　的法律证明文件； 　　（5） 本合同约定的品牌厂家产品质量检测报告； 　　（6） 乙方展位内标示的、需经相关正规认证部门出具的证明材料，如国 　　际认证、获奖证书、环保认证、名牌产品、免检产品、A级产品等； 　　（7） 乙方如经营进口商品，还需向甲方提供海关税单等法律文件； 　　（8） 其他：_______________________________________________ 　　3、乙方提供的商品范围如下： 　　若需要变更以上经营商品品种，乙方须书面向甲方申报，并按本条第二项的规定向甲方提供有关证明文件，经甲方编码并批准后，方可上柜销售。乙方如擅自变更经营范围，且未经过甲方书面同意，视为乙方违约，甲方有权解除合同。 　　第二条 租赁期限 　　租赁期从________年_____月_____日起至________年_____月______日 　　止。 　　第三条 展位等设施使用费及交纳期限(展位面积以实际丈量面积×______基数为准) 　　1、展位设施使用费：乙方租用甲方经营展位及设施的费用按每天每平方米________元,租赁期内共计人民币__________元,大写：______万______仟_______佰_______拾______元_______角________分。 　　（1）支付方式：______________________________________________ 　　（2）水电费及支付方式 　　水电费按乙方实用量计收；乙方需增加水电及其他设施，甲方另行收取使用费; 乙方应于每月1—10日主动将应缴水电费交给甲方，逾期交款，乙方应向甲方支付每日 ______ %的滞纳金。 　　（3） 其他设施费用及支付方式 　　(a) 空调使用费：共计人民币____________________________元（大写）。 　　(b) 公共设施使用费：共计人民币________________________元（大写）。 　　(c) 广告、营销费用：共计人民币_________________________元（大写）。 　　(d) _____________ ：共计人民币________________________元（大写）。 　　(e) _____________ ：共计人民币________________________元（大写）。 　　(f) _____________ ：共计人民币________________________元（大写）。 　　(g) _____________ ：共计人民币________________________元（大写）。 　　乙方应在签约时一次性向甲方支付上述款项，每逾期一天甲方有权向乙方收取本交款时段总额的 _______%作为滞纳金。 　　第四条 担保金 　　1、为了维护消费者的合法权益和乙方的良好信誉及确保本合同的全面履行，乙 　　方应于合同签订之日向甲方交纳________元担保金； 　　2、担保金使用范围（包括但不限于） 　　（1） 确保乙方向消费者提供优质产品和服务，处理乙方与消费者之间的纠纷，凡发现质量或服务纠纷，甲方可以用乙方担保金先行赔付。 　　（2） 确保乙方经营期间及时履行纳税义务。如不及时履行义务，甲方有权从其担保金中代缴代扣。 　　（3）乙方若擅自停业、带走证照（营业执照、税务登记证等），在市场规定时间内不缴纳税款和工商管理费用以及有其他违反市场管理规定的行为时，甲方有权从担保金中扣除相应款项。 　　（4） 发生上述三种情形之一的，乙方必须在担保金扣除后一周内补齐，逾期补齐的，乙方应向甲方支付差额部分每日1%的滞纳金。 　　3、担保金的退还 　　（1） 在双方权利义务终止，且乙方办理相关核准手续离场 后，扣除按 约定乙方应承担的赔偿费用后不计息予以退还。乙方应妥善保管收据，甲方 　　凭收据原件退款。 　　（2）乙方存在提前解除合同等违约情形时，甲方所收担保金不再退还给乙方。 　　（3）甲方在退还担保金时，应一并将担保金使用情况（包括受赔偿人的收条复印件）提供给乙方。 　　第五条 押金 　　1、电表押金 　　（1）使用范围（包括但不限于） 　　甲方统一安装预付磁卡电表，乙方按照规定预付电费，不使用违禁电器，并保证电表安全运行。 　　（2）交纳和退还 　　乙方于合同签订之日以每个电表向甲方支付_______元的电卡押金，于退场时将电表磁卡和完好的电表交付甲方确认后，凭收据原件退款。 　　2、营业员管理押金 　　（1）使用范围（包括但不限于） 　　规范市场营销行为、配合业主对营业员的管理。营业员应当遵守市场相关管理规定，文明守法经营。营业员如有违反市场相关管理规定的，或有其他不当行为造成他人人身损害、财产损失的，甲方有权从其押金中扣除相关费用。 　　（2） 交纳和退还 　　乙方于合同签订之日以每个展位向甲方支付 _____元的营业员优质服务保证金，发生扣赔情形的，乙方应于一周内补齐押金，于退场时凭收据原件到甲方办理退款，如有应扣款项，则差额退款。 　　3、 装修押金 　　为确保甲方及他人财产物资的安全，乙方新进场装修时，应向甲方提供完整押金。 商场租赁合同 篇6 　　甲方：______________ (以下简称甲方) 　　乙方：______________ (以下简称乙方) 　　第一条 位置 　　(1)甲方同意乙方在__________商场__________位置设置卖场，场地面积__________平方米，经营本合同所定的业种。 　　(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得__________装修期，在此期间不计租金。 　　(3)场地陈列商品的设施由__________方提供， 。 　　(4)场地装修、装潢方案由__________方提供，甲方审定认可后，施工由_____方负责。 　　第二条 经营期限 　　(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 　　(2)如开业日期_____年_____月_____日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。 　　(3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积_____ 平方米，_____户，合作者姓名_____ ，经营品类__________ 其余自主经营)，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_____万元，超过_____户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。 　　(4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于_____日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。 　　(5)乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。 　　(6)甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_____日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。(但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_____日)。 　　第三条 营业项目与方针 　　(1)乙方经营项目以_____为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。 　　(2)乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。 　　(3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。 　　(4)乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第(2)款办法处罚。 　　(5)乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_____%的手续费用。 　　(6)乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。 　　(7)顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。 　　第四条 租金及支付时间 　　(1)租金标准：_____元/月.平方米 　　(2)租金：_______________ 　　年租金总计：_____ 元，(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。 　　(3)缴付方式： 　　A.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_____元，(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前缴纳租金_____元，(大写：__________万_____仟_____佰_____拾_____元整)。 　　B.甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。 　　C.如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失(租金×实际天数)。 　　第五条 物业管理服务 　　(1)乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。 　　(2)水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。 　　(3)甲方免除乙方全年空调费用。 　　(4)甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。 　　(5)乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_____‰的滞纳金。 　　(6)费用支付方式及时间： 　　A.水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。 　　B.如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。 　　第六条 保证金 　　(1)保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_____元，(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。 　　(2)保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_____天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。 　　(3)对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任。 　　第七条 考核标准 　　(1)乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。 　　(2)甲乙双方议定每期_____个月，营业目标如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)营业总额为_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)营业总额为_____元整。 　　(3)乙方的营业情况每_____个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。 　　第八条 促销 　　(1)甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。 　　(2)乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。 　　(3)乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。 　　第九条 商品管理 　　(1)乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。 　　(2)乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。 　　(3)乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。 　　第十条 人员管理 　　(1)乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。 　　(2)乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。 　　(3)乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。 　　(4)乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方承担。正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场安全，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种原因终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿请求，其所有权属甲方所有。 　　(5)乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。 　　(6)如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。 　　(7)除根据本商场的统一安排或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。 　　(8)在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排。因此造成的损失全部由乙方承担。 　　(9)乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。 　　(10)乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方许可，乙方不得私设标牌及广告。 　　第十一条 广告 　　商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方所有。非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣传画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣传。如确属需要，经甲方审核并收取一定费用后可办理。 　　第十二条 乙方如有下列事情发生，应立即以书面告知甲方 　　(1)公司组织及主要业务变更 　　(2)资本结构发生重大变化 　　(3)公司的地址、电话变更 　　(4)派驻专柜(架)的代表人或负责人变更，须经甲方同意。 　　第十三条 免责条款 　　乙方因下列情况遭受损害，不得要求甲方赔偿： 　　(1)因不可归于甲方的原因发生的灾害 　　(2)火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害 　　(3)乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害 　　(4)紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。 　　第十四条 违约处理 　　(1)如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承担年租金10%的违约金。 　　(2)如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承担年租金10%的违约金。 　　(3)如乙方违反本合同十一(8)条之规定，应承担年租金10%的违约金。 　　(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。 　　(5)如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承担年租金5%的违约金。甲方决定解除合同的有权按十一(8)条的约定处理。 　　A.乙方违反本合同三(1)条的约定超范围经营 　　B.乙方违反本合同六(3)条的约定未按时补交保证金的 　　C.乙方违反本合同十(7)条的规定不遵守统一经营时间的 　　D.乙方违反本合同三(3)条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上 　　E.乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。 　　F.如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括(但不限于)被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等 　　G.如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告 　　H.如乙方因违反本合同第十二条的约定 　　I.如乙方殴打、漫骂、侮辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为 　　J.如乙方违反本合同十(2)条约定的 　　K.如乙方在经营过程中，由于个人原因造成他人财产损失的，由乙方自行承担相应的责任与赔偿 　　(6)乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失 　　(7)合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如故意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜(架)的货物，任由甲方处理 　　(8)乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。 　　第十五条 续约 　　本合同期满时,乙方有优先续约权,乙方如欲续约,应于期满前3个月,以书面形式提出申请,经甲方同意后另订合同。 　　第十六条 合同终止 　　(1)本合同履行期满 　　(2)因任何一方违约，按照本合同约定可终止 　　(3)租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行 　　(4)其他合同终止情形 　　第十七条 租赁卖场的交还 　　(1)在本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应于本合同终止日后三日内将承租卖场及甲方提供的设施、设备等以良好、整洁、清洁、适租的状态交还甲方 　　(2)租赁卖场交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。否则，乙方应按照约定交付租金及有关费用 　　(3)租赁卖场交还时，乙方装修等不可拆除的设施归甲方所有，但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的，乙方应予恢复，否则甲方有权不退还乙方保证金 　　第十八条 其他事项 　　(1)联络与通知： 　　A.本合同有效期内，双方(在本合同中)提供的通讯联络方式为双方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任 　　B.双方之间任何关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知 　　(2)争议解决： 　　A.因本合同的履行及合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权提起公诉 　　B.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院 　　C.凡本合同未列事项，双方按本合同精神友好协商处理，必要时签定补充协议，与本合同效力等同 　　D.本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方支付保证金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同无效，甲方不予退还保证金 　　E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。 　　甲方：__________ 　　乙方：__________ 　　代表人：________ 　　负责人：________ 　　地址：__________ 　　电话：__________ 　　电话：__________ 　　身份证号：______ 　　____年___月___日 商场租赁合同 篇7 　　出租方：×××××集团有限公司（以下简称甲方） 　　承租方：×××××食品有限公司（以下简称乙方） 　　丙 方：××××× 　　丁 方： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。 　　一、租赁物的状况 　　1-1 甲方出租给乙方的商场是×××××大厦，坐落在 市 路 号，该商场的建筑面积为×××，附该商场的.平面图。 　　1-2 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。 　　1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据： 　　（一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。 　　（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。 　　（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。 　　（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。 　　二、租赁物的用途 　　2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。 　　三、租赁期限 　　3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自 年 月 日至 年 月 日止，期限为 年；上述期限届满后，本合同继续延长 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止；上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　四、租金支付 　　4-1 该场商场的租金采取分期付款方式： 　　4-2 甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的 %，余款在甲方交付租赁物后 个月内支付。 　　4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。 　　五、租赁物的交付 　　5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。 　　5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。 　　六、商场的装修及维修 　　6-1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。 　　6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。 　　6-3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。 　　七、甲、丙方的权利、义务 　　7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。 　　7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。 　　7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。 　　7-4 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。 　　7-5 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。 　　7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。 　　7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。 　　八、乙方的权利、义务 　　8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。 　　8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。 　　8-3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。 　　8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。 　　8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。 　　8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。 　　8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。 　　8-8 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。 　　九、合同的变更与解除 　　9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。 　　9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除： 　　（一） 甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁 　　目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。 　　（二）乙方利用商场从事非法活动的。 　　违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。 　　9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任； 　　（一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的； 　　（二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的； 　　（三）非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。 　　十、违约责任 　　10-1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不 　　合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。 　　1 2 3 　　10-2 租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任， 　　致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。 　　10-3 甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。 　　10-4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。 　　10-5 租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。 　　10-6 甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定的违约金的权利。 　　十一、其他 　　11-1 甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方 万元的违约金。 　　11-2 丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。 　　11-3 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。 　　11-4 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。 　　11-5 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。 　　11-6 甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。 　　11-7 本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。 　　11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。 　　甲方： 乙方： 　　签字： 签字： 　　日期： 日期： 　　丙方： 丁方： 　　签字： 签字： 　　日期： 日期： 商场租赁合同 篇8 　　出租方(以下称甲方)： 　　承租方(以下称乙方)： 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 　　第一条 房屋坐落地址 　　甲方出租的商铺坐落地址：______号，建筑面积______平方米。 　　第二条 租赁期限 　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 　　3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金______元。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 　　第三条 租金和租金交纳期限： 　　1.每年租金为为人民币______元整(￥ 元)。 　　2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年为______元，第三年为 ______元，第四年为 ______元，.........)。 　　3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下： 　　第一期：租金为______，付款时间为_年_月_日。 　　第二期：租金为______，付款时间为_年_月_日。 　　第三期：租金为______，付款时间为_年_月_日。 　　第四期：租金为______，付款时间为_年_月_日。 　　第五期：租金为______，付款时间为_年_月_日。 　　第六期：租金为______，付款时间为_年_月_日。 商场租赁合同 篇9 　　出租人：______省_____股份有限公司（下称甲方） 　　承租人：_________________________（下称乙方） 　　甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______号______商场事宜达成如下协议： 　　一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳 　　1．甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方，租赁期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。从 _______年_________月_______日起，甲方原与_______签订的租赁合同终止。 　　2．乙方第_______年向甲方付租金人民币______万元，以后每年租金在上年标准上递增______ 。每年租金分_____次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每______个月期满前_______天向甲方支付_______个月租金。 　　3．屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。 　　4．为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_____元（不计息），合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。 　　二、乙方的权利和义务： 　　1．合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合 ‎ _______等国家标准。 　　2．乙方不论经营什么项目，不得以“________”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营（国土税、租赁费由甲方承担），甲方干涉乙方的经营活动。 　　3．乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。 　　4．乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。 　　5．合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。 　　6．乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。 　　7．乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理《流动人口证》，到公安部门办理“暂住证”。 　　8．合同期内，乙方负责聘用甲方职工_______人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的______%为职工生活费。 　　9．合同期满；在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。 　　三、甲方的权利和义务： 　　1．甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。 　　2．甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。 　　3．甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。 　　四、合同的变更和终止： 　　1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。 　　2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。 　　3、租赁期满，本合同自行终止。 　　五、违约责任： 　　1．乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。 　　2．甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金_______元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方（按_______年折算），对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。 　　六、其他规定： 　　1．商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。 　　2．本合同经双方签字（盖章）后生效。 　　3．本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。 　　甲方：_______________________ 乙方：______________________ 　　法定代表人：_________________ 法定代表人：___ 　　_____________ 　　甲方公章：___________________ 乙方公章：__________________ 　　签订时间：_____年____月____日 签订时间：_____年____月___日 　　鉴（公）证意见：____________________________________________ 　　经办人：_____________________ 　　鉴（公）证机关（章）________ ‎