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  • 2021-10-19 发布

城镇房屋租赁合同示范文本3篇(Word版)

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城镇房屋租赁合同示范文本 3 篇(Word 版) 城镇房屋租赁合同示范文本一 第一条 合同当事人 出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着 平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。 第二条 甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 房号的房地 产(房地产权证号码 )出租给乙方作 用途使用,建筑(或使用)面积 平 方米,分摊共用建筑面积 平方米。 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下: 租 赁 期 限 月租金额(币种: ) 元 小 写 大 写 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 注:期限超过 20xx 年的,超过部分无效。 1 租金按 (月、季、年)结算,由乙方在每 (月、季、年)的第 日 前按 付款方式缴付租金给甲方。 第四条 乙方向甲方交纳( 币) 元保证金(可以收取不超过三个 月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 (退回 乙方、抵偿租金)。 第五条 双方的主要职责: 1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、 《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法 律法规的规定和义务。 2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、 消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲方的权利和义务: 1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房 屋的,每逾期一日,须按月租金额的 %向乙方支付违约金。 2.甲方应负的修缮责任: 3.租赁期间转让该房屋时,须提前 个月(不少于 3 个月)书面通 知乙方;抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。 4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的, 或者乙方拖欠租金 6 个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要 求赔偿损失。 第七条 乙方的权利和义务: 1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当 月租金额的 %向甲方支付违约金。 2.乙方应负的修缮责任: 3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋, 应提前 日与甲方协商,双方另行签订合同。 第八条 其他约定 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、 法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。 第十条 在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲 乙双方应按有关法律规定及时协商处理。 第十一条 本合同一式三份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇) 出租屋管理服务中心备案。 第十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商 不成时,依法向人民法院起诉,或向____________仲裁委员会申请仲 裁。 第十三条 本合同自双方签字之日起生效。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人: 法定代表人: 证件号码: 证件号码: 委托代理人: 委托代理人: 证件号码: 证件号码: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日 经审查,该合同以穗租备 号予以登记备案。 经办人: 租赁登记备案机关(签章) 年 月 日 经审查,该合同以穗租备 号予以登记备案,但该房屋具有《广 州市房屋租赁管理规定》第 条第 项情形,或出租人未履行第 条 款 义务,予以注记。 经办人: 租赁登记备案机关(签章) 年 月 日 经审查,该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》 规定整改完毕,符合出租条件,注销注记。 经办人: 租赁登记备案机关(签章) 年 月 日 经审查,该合同以穗租终 号予以注销登记备案。 经办人: 租赁登记备案机关(签章) 年 月 日 城镇房屋租赁合同示范文本二 甲方(出租人):_______ 发展有 限公司 乙方(承租人):____________有限公司 鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议,现大楼一、 二楼北面半层占用人_____________公司与甲方的租赁合同已被法院 终审判决解除,甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人,就该部分 房产相关权利的行使不存在法院上障碍,经双方充分协商,达成协议 如下: 一 、 甲 方 将 _____________ 营 业 用 房 ____________ 层 至 _____________层营业用房(不含楼道、电梯等公摊面积)租赁给乙方 使用。租赁期至_________年________月________日止,租赁期满后 如甲方继续出租,在同等条件下乙方有权优先承租。 二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于_________年_______ 月____日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人_______公 司占用部分)交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻,甲方须支付乙 方违约金_________万元,并按每逾期一天_________元的标准向乙方 支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金,甲方应 向第三方追偿。 三、房屋租金为每年人民币_________万元(其中第一层以每平 米每天_________元计,约_________万元;第二层以_________元计, 约_________万;第三、四层以_________元计,约_________万元)。 租 金 于 ____________ 年 按 原 租 金 的 _________% 递 增 , 于 _________年在_________年的基础上再递增_________%。乙方先交 租金后租用,每_________个月结算一次,在每季第一个月的 _________号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租 金,逾期按租金的_________%每天加收滞纳金,超过_________个月, 甲方有权终止本协议,由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙 方全额开具正式租赁发票,凭票收款。 四、房屋交与乙方后,电梯改造、空调安装以及消防安全工作 由甲方负责。 五、甲方提供有关房屋资料给乙方,工商登记注册由乙方自行 办理;租赁许可证由甲方办理,费用由甲方承担。双方均有义务积极 协助对方办理相关登记手续。 六、乙方必须依法经营,做好消防安全工作,并另行与甲方签 订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷,均由乙方负 责。 租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲 方负责安装,安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金_____ 万元,在租赁期间转为押金,并且不抵作租金,待协议终止,水电费 等付清后,_________个月内甲方无息归还乙方。 物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月_________元收 取,每季度交予甲方一次,支付时间与租金一致。物业管理费用含: 中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生 费。 七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可,施工中 不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。具体装潢方案、 事项双方应另行签订装潢协议书。 租赁期满后,除可移动的设施外,其它装潢乙方不得拆除毁坏, 无偿归甲方所有。搬迁后_________日,房屋如仍有余物,视为乙方 放弃所有权,归由甲方处理。 八、本大楼_________层至_________层的外门面无偿交乙方使 用(所有广告宣传材料由乙方自负)。 九、如乙方对该经营场所进行转租、转包,须经甲方同意;其项 目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突,并与甲方协商后方可办 理。 十、如遇拆迁等不可抗拒的因素,本协议无条件终止。如由政 府等补偿的店铺装修补贴,相应的部分依法归乙方所有。 十一、双方应严格遵守协议各项条款,如发生违约,由违约方 承担责任。 十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜,双方另行签订 补充协议,补充协议与协议具有同等法律效力。 十三、本协议一式二份,双方各执一份具有同等效力。 甲方:__________________ 代表:__________________ 乙方:__________________ 代表:__________________ _______年______月_____日 城镇房屋租赁合同示范文本三 编号: 本合同当事人 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、 乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方 承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规 定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1 、 甲 方 出 租 给 乙 方 的 房 屋 位 于 ( 省 、 市 )______( 区 、 县)_________ ;门牌号为 。 2、出租房屋面积共______ 平方米(建筑面积/使用面积/套内面 积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同 租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证 明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印 对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___ 月___日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_______使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方, 经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰 ____拾____元整)。 租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____ 元整)。 2 、 房 屋 租 金 支 付 方 式 如 下 : ________ _________________________ ___________________________________________________________ ________________ ___________________________________。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用: (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生 政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由 甲方负担。 (2) 。 2、乙方交纳以下费用: (1) 。 (2) 。 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负 责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配 合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的 设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面 同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有 约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让 后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下, 乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居 住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同, 收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方 造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前 书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下, 乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态, 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方 有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙 方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还 应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则 每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给 乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的, 甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金 的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲 方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时, 甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收 回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付 的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部 损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应 该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足 弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支 付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾 期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归 还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、 乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造 成损失的,互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不 足整月的按天数计算,多退少补。 4、不可抗力系指'不能预见、不能避免并不能克服的客观 情况'。 第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补 充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法 律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或 调解解决不成的,按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能 选择一种): 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有 同等法律效力。 甲方: 乙方: 身份证号(或营业执照号): 身份证号: 电话: 电话: 传真: 传真: 地址: 地址: 邮政编码: 邮政编码: 房产证号: 房地产经纪机构资质证书号码: 签约代表: 签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日 签约地点: 签约地点: 设 施 、设 备 清 单 本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为 房屋租赁 合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备: 一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二、暖气管道 [ ] 三、热水管道 [ ] 四、燃气热水器 [ ] 型号: 电热水器 [ ] 型号: 五、空调 [ ] 型号及数量: 六、家具 [ ] 型号及数量: 七、电器 [ ] 型号及数量: 八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数: 九、装修状况: 十、其它设施、设备: 甲方: 乙方: 签约日期: 年 月 日 签约地点: 使用说明: 1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消 费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定,为建议使用。 2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文 本的经营者,有义务应消费者的要求使用。 3、选择 '争议解决'方式中提请仲裁方式时,应填 写所选择仲裁机构的法定名称。 4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条 款,在符合国家法律规定的前提下,考虑消费者与经营者双方的合法 权益,结合实际需要可能做出修改。届时,请选用新的版本。