兰州市房屋出租合同书(Word版） 13页

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　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　第七条 转租 　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 　　第八条 合同解除 　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、迟延交付房屋达 日的。 　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 　　4、。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 　　1、不按照约定支付租金达 ‎ 日的。 　　2、欠缴各项费用达 元的。 　　3、擅自改变房屋用途的。 　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。? 　　7、擅自将房屋转租给第三人的。 　　8、 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　第九条 违约责任 　　(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有 　　第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 　　(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 　　(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 ‎ 标准支付违约金。 　　(五) 。 　　第十条 合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十一条 其他约定事项 。 　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执份，乙方执份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 委托代理人 ： 国籍： 　　联系方式： 委托代理人： 　　联系方式： 　　年 月日 年月 日 　　兰州市房屋出租合同书范文三 　　出租方(以下简称甲方)： 城关区皋兰路举源茗茶红酒饮品身份证号：承租方(以下简称乙方)： 兰州融鑫财务咨询服务有限公司身份证号： ‎ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》及兰州市房地产管理局兰房字(97)240号《兰州市城镇房屋租赁管理实施细则》等有关规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致签订本合同。 　　第一条 房屋基本情况第二条 房屋用途 　　该房屋用途为办公 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限 　　租赁期限自 20xx 年 3 月 15 日至 20xx 年 3 月 14 日止。 　　第四条 租金 　　该房屋租金交付方式为： 转账或现金 ，月租金为(人民币) 贰仟元 元整。租金按(月、季、年)结算，由乙方于每(月、季、年)的前五日内足额交付给甲方，逾期则视为违约。 　　第五条 其他费用支付方式以上费用乙方应按要求及时付清，需缴付甲方的费用，按照双方拟定的支付方式支付。 　　第六条 押金 　　押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还。押金为(人民币) 元整。 　　第七条 甲方对房屋产权的承诺 　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第八条 ‎ 维修养护责任 　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 6 月检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由 方承担;日常的房屋维修费用由 方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全等工作，乙方应执行当地有关部 门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构 影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲 方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　第十条 租赁期满续租约定 　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁， 则须提前 个 月向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式答复， 　　如同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第十一条 因乙方责任终止合同的约定 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔 偿： 　　1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用; 　　2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途; 　　3.欠租金累计达 ‎ 个月; 　　4.无正当理由闲臵达 个月; 　　5.利用承租房屋进行违法活动; 　　6.故意损坏承租房屋; 　　第十二条 提前终止合同 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前通 个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前 个月通知乙方。 　　第十三条 违约责任 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳 年度租金的10%向乙方加收滞纳金。 　　第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本 合同不一致的，以补充协议为准。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合 同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补 充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　第十六条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关 公证。 　　第十七条 争议解决方案按照合同法有关规定执行。 　　第十八条 本合同连同附表共 叁 页，一式 贰 ‎ 份，甲、乙双方各执一份，均具有 同等效力。 　　甲 方： 乙 方： 　　法定代理人： 法定代理人： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　年 月 年 月 日 日 ‎