房屋承租居间合同范本2篇(Word版） 12页

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　　(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合; 　　(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密; 　　(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。 　　第五条　乙方义务 　　(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; 　　(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立; 　　(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求; 　　(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; 　　(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密; 　　(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷; 　　(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据; 　　(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。 　　第六条　委托事项的完成 　　”完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 　　第七条　费用与佣金 　　(一)看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。 看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____________元。甲方可以一次性交纳看房费用__________元，可看房________次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。 　　(二)佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。 乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。 佣金的支付方式：现金□;支票□;____________。 委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。 　　(三)居间活动费用 居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。 乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。 非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。 除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。 　　第八条　转委托 乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。 　　第九条　本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。 　　第十条　违约责任 　　(一)甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金; 　　(二)在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照___________的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金; 　　(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照_____________的标准支付违约金; 　　(四)乙方违反保密义务的，应按照_____________标准支付违约金; 　　(五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用; 　　(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照________标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 　　(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照__________标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 　　第十一条　合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 　　第十二条　其他约定事项 　　第十三条　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。 　　第十四条　合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。 　　第十五条　本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。 　　委托人：(章)________________ 住所：________________________ 身份证号：____________________ 　　法定代表人：__________________ 　　营业执照号码：________________ 　　签约代表：____________________ 　　委托代理人：__________________ 　　房地产经纪机构资质证书 号码： _______________________ 　　电话：________________________ 传真：________________________ 　　邮政编码：____________________ 　　合同签订时间：________________ 　　合同签订地点：________________ 　　居间人：(章)________________ 　　住所：________________________ 　　法定代表人：__________________ 营业执照号码：________________ 　　电话：________________________ 传真：________________________ 　　邮政编码：____________________ 　　合同签订时间：________________ 　　合同签订地点：________________ 　　使用说明： 　　1.《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托______律师事务所拟定，为建议使用。 　　2.凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。 　　3.选择 “争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。 　　4.《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。届时，请选用新的版本。 　　房屋租赁居间合同 　　出租人(以下简称甲方)：__________　　　　身份证号：__________ 　　承租人(以下简称乙方)：__________　　　　身份证号：__________ 　　居间方(以下简称丙方)：__________公司 　　根据国家有关法律法规，和本市有关规定，经丙方居间，甲，乙双方在自愿，平等，诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 　　一、房屋位置及权属基本情况 　　1.甲方自愿将其合法拥有的座落于__________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共__________，房产性质__________，证号为__________。 　　该房屋抵押情况：__________。 　　2.房屋附属设施及水电气表读数 　　水表：__________。 电表：__________ (其中峰数：__________谷数：__________)。气表：__________‎ ‎ 。 　　二、租赁用途 　　1.乙方租赁该房屋作为__________使用。 　　2.在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 　　三、租赁期限 　　1.该房屋租赁期为__________个月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。 　　2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。 　　四、租金及支付方式 　　1.该房屋的月租金为人民币__________大写__________; 　　年租金为人民币__________大写__________; 　　总租金为人民币__________大写__________。 　　2.双方约定租金支付方式为__________。 　　五、其他费用 　　1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费(含公摊费用)__________应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。 　　2.若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承担。 　　六、甲方的权利与义务 　　1.该房屋及附属设施所有权属甲方所有，若是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有 　　2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 　　3.甲方应负责对房屋和设施进行维修保养(须提前15天通知乙方)。 　　4.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷;房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。 　　5.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。 　　6.租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提前三个月通知乙方。转移给第三人后，该第三人成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方的权利及义务。(合同另有约定除外) 　　七、乙方的权利与义务 　　1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。 　　2.乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。 　　3.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。 　　4.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。 　　5.未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得转租房屋。 　　八、租赁期满后，甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。 　　九、押金及违约金 　　1.甲乙双方同意本合同的押金(保证金)为人民币__________大写__________。在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方。 　　2.甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前三个月通知对方，需双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。 　　3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。 　　4.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 　　十、其他条款 　　1. 中介信息服务费 　　(1)合同签订之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服务费，即__________元大写__________。 　　(2)合同签订之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服务费，即__________元大写__________。 　　2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。 　　3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各执1份。签字生效。 　　甲　方：　　　　　　　　　　 乙　方：　　　　　　　　　　　　　丙　方： 　　经办人：　　　　　　　　　　　经办人：　　　　　　　　　　　　　经办人： 　　电　话：　　　　　　　　　　　电　话：　　　　　　　　　　　　　电　话： 　　签约日期：　　　年　　 月　　‎ ‎ 日 ‎