办公地点租赁合同(Word版） 11页

办公地点租赁合同(Word 版） 办公地点租赁合同范文 1 据《房屋租赁条例》《中华人民共和国 合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本 合同。 合同内容如下： 第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面 积共计 平方米。 第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管 理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖 费、电话费、停车费。 第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。 第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。 第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国 家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书 面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规 及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用) 第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、 法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方 使用。 第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、 法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设 施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证 房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。 第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施 出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采 取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知 甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修， 费用由甲方承担(从房租中扣除)。 第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设 施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修 或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方 承担。 第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改 建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进 行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方 同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双 方应就此另行签订书面协议。 第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动 解除： (一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行; (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交 款有结余的，应当将余款退还乙方。 (四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房 租，多余部分退乙方。 第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本 合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： (一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用 途的; (二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修 费用，致使房屋或设备严重损坏的; (三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行 装修; 第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙 方损失的，甲方应向乙赔偿 一)甲方延迟交付出租房屋十日以上; (二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使 用出租房屋; (三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维 修费用，致使乙方无法继续租用的; (四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行 改建、扩建或装修。 乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及 时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约 金人民币 元(大写)。 第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房 屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向 人民法院提出诉讼。 第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应 于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋 继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙 双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。 第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽 事宜，可另行协商作出补充协议。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)： _________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月 ____日 办公地点租赁合同范文 2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租 方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于 本房屋二楼 的部分场地及其设施，在 双方自 愿 的状态下租给乙方作为 办公 使用，出租房屋的建筑面积总计为 50 平方米。 二、租赁期 租赁期_10_年，自 20xx_ 年 01 月 08_ 日起至 _20xx_ 年 _01___月 07 日止。 三、租金及保证金 3.1 双方谈定的租金为每月(人民币) 壹仟伍佰 元整。 3.2 为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如 期结算，乙方应向甲方交纳相当于 1 个月房租共 1500 元作为保证 金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费 用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约 项下其应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。 3.3 乙方交纳房屋租金应每 1 个月支付一次。付款日期应在每 (月、季、半年) 25 号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延 支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 四、费用承担： 4.1 租赁期间房屋有关物业费由 甲乙双方 共同承担;空调费由 甲乙双方 共同承担;电费由甲乙双方共同承担。 4.2 电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由乙方支付; 4.3 房屋的饮用水、电费消耗按每月查表实数由乙方交付。 五、出租人责任和义务： 5.1 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合 法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 5.2 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付 乙方使用。 5.3 租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。 5.4 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在 租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。 5.5 非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主 要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修 理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。 5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检 查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。 5.7 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房 屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。 六、承租人的责任和义务： 6.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。 6.2 事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构 作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆除。 乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 6.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使 用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从 事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给 甲方造成的损失而对甲方的赔偿。 6.4 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、 转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也 无权及不得以房屋利益交换。 6.5 乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室 内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装 修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。 6.6 乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方 原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。 6.7 乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原 状，在无法修复的情况下应照价赔偿。 6.8 乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设 备，并保证完全遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》上 所载内容。 6.9 因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财 产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲 方造成的损失。 6.10 乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如 要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方 另行商议续租事宜。 七、解除合同 7.1 乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。 甲方扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的所有应付费 用后，甲方退还乙方未满期约的租金。 A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途; B、无故拖欠租金超过十天(另有协议除外); C、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵 押等; D、乙方要求提前解约。 7.2 甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前 30 天通知乙 方，支付与乙方已保证金等金额的补偿金，同时退还乙方已付保证金 及未满期约租金，此合同解除。 八、适用法律 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法 律的管辖并依据中国法律。 九、免责条件 房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互 不承担责任。 十、证件审查 在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执 照及授权委托书，并附于合同之后，作为本合同的附件。 十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经 协商无效时，双方均可向北京仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本 合同争议事项之外的其他条款继续履行。 十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，《城 市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订 补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。 十四、本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)： _________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月 ____日 办公地点租赁合同范文 3 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据国家有关法律、法规，本着平等、互利，协商 一致的原则，同意就以下事项，订立本合同。 一、甲方同意将所属的位于重庆市大渡口区松青路街 812 号 5-26-8 的房屋租给乙方作为重庆越威文化传播有限公司办公使用。 二、租金：每月¥1200 元，人民币大写：壹仟贰佰元整。 三、交款方法：每次交纳租金三个月，先交后用。第一次在合 同签订之日交纳，以后在已交租金到期前 5 天交纳。水、电、暖、物 业管理费等相关费用由乙方按相关规定另行交纳。 四、乙方在签订租房合同时，向甲方交纳房屋租赁保证金 ¥1200 元(租赁保证金不产生利息)。 五、双方责任义务 1、甲方将房屋交付乙方使用时，应保证房屋能够正常使用; 2、甲方为乙方所租房屋提供基本的电源及公共水源的，使用费 由乙方承担。 3、乙方应征得工商部门同意并合法经营照章纳税，保证所租房 屋用于日常办公，遵守治安、环境、车辆出入等正常办公的相关管理 秩序，严禁任何人住宿，做饭，不准聚众酗酒、赌博或从事其他违法 活动(详见房屋使用安全责任书)。 4、乙方按有关规定及时交纳房租、水、电、暖气费及物业管理 等其他相关费用，逾期不交将每日加收相关费用 5‰的滞纳金， 超期 5 日，甲方有权停供水电，也可直接收回所租房屋。若收回所租 房屋，甲方不退租赁保证金，同时本合同自行终止。 5、乙方应保证所租房屋结构的完整，如需变动，应事先书面征 得甲方同意后方可施工。乙方对所租房屋进行各类装修，费用自负， 退房时甲方不补偿，乙方也不可拆除。同时乙方不得以此为借口拖延 交房时间。 6、未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让、转借承租的房屋， 不得以所租房屋进行抵押。否则，甲方有权单方解除本合同。 7、乙方对自己在租赁房屋期间内的一切活动及行为，独立承担 一切法律责任。 8、合同期内，乙方因自身原因需提前退租的，须于退租前 30 天，以书面形式向甲方提出申请，经同意后方可办理相关退租手续。 否则，甲方视为乙方违约，在退房时不退还租赁保证金。 9、任何一方违约时，由违约方向对方支付违约金¥1200 元， 给对方造成损失的应予以补偿。 六、在租赁期即满时，乙方如需继续租用，需提前 30 天向甲方 提出申请，经双方重新商议价格后，签订合同，乙方才可继续使用。 七、租赁期满日，经甲、乙双方对所租房屋验收后，计算结清 相关费用，甲方退还房屋租赁保证金，合同自行终止，。 八、因城市改造或其他不可抗力因素的，甲方可以提前解除租 赁关系，不作违约，并在乙方交房后，退还房屋租赁保证金。 九、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签订之日起生 效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)： _________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月 ____日