2021常规代理招商合同书范文 11页

2021 常规代理招商合同书范文 代理招商合同书 1 甲方：_________ 乙方：_________ 为了振兴地方经济，促进开放型经济的发展，就甲方委托乙方进行招商引资代理服务事宜， 经双方友好协商，达成如下一致协议： 一、甲方责任与义务 甲方负责提供当地的投资环境，基本情况，优惠政策等有关文字，图片资料(中英文对照)给 乙方，并保证所提供资料的有效性。 负责向乙方提供最新的招商引资项目资料供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。 承诺在与乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条 款执行。 甲方必须保守乙方提供的信息，资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。 甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。 二、乙方责任与义务 1.乙方根据甲方提供的资料应及时向外方推荐项目，或将符合当地产业特点的外商投资信息 传递给甲方，并负责做好甲方与外商的沟通和协调工作。 2.应充分利用与外商交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成外商来当地考察项目，投 资环境及项目洽谈。 3.承诺在协议期间，乙方每年有针对性的邀请 2 批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低 于_________美元的投资项目合作意向。 4.向甲方提供有关国际惯例和投资法等方面的咨询服务;协调甲方与外商谈判;协调甲方办理 设立境外办事处机构及安排境外考察事宜。 5.如果外商与甲方的合作项目超过_________个以上，乙方可以组织外商在当地或_________ 举办对口项目洽谈及签约活动(费用另定)。 三、经济条款 1.代理费用：每年的代理费用为人民币_________元(可冲抵佣金)，自协议签定后一周内付 50%，余款在至少与外商达成一个项目协议后即付清。 2.考察费：乙方安排经甲乙双方均认可的投资外商赴当地考察，由甲方承担外商在国内发生 的考察差旅费用。 3.佣金：本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的 0.8%-8%(具体标准个案处理)。 4.佣金的支付方式及时间：本着“不成功不收费”的原则，佣金对支付以引进资金到位后 30 日内付给乙方(佣金数额和付款方式个案处理)。若资金分批到位，可按到位资金数额按比例 分批付给乙方。 四、附则 1.自甲方提供资料之日起 30 个工作日内，乙方必须将甲方的资料向外商推荐，并将外商的 投资信息传给甲方。 2.甲方若需乙方提供本协议之外的服务项目，双方可另定补充协议。 3.在协议有效期内，若乙方尚未为甲方寻求合作意向的外商，则应退还 50%的代理费给甲方。 4.本协议自签订之日起一年，期满双方无异议可续延。 5.本协议一式_________份，双方各执_________份，一经签订立即生效，若有争议，双方协 商解决。 6.本协议为甲，乙双方内部协议，对外不能作为授权委托书使用。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 代理招商合同书 2 委托人(甲方)：_________ 受托人(乙方)：_________ 为共同做好_________的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引 资事务。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定， 经双方充分协商，订立本委托代理合同。 第一条 委托事务 乙方以甲方名义对外推荐_________开发区，并进行独立招商活动。 第二条 委托期限 自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。 第三条 转委托(第_________项) (一)乙方不得再行委托第三人处理委托事务。 (二)乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接 受本合同约束。第三人不得再行转委托。 第四条 费用及支付 (一)具体项目引进谈判中，在_________的考察费用由甲方承担。具体有：_________。上述 款项支付方式及时间：_________。 (二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。 第五条 报告情况 乙方每(星期/月/季/半年/年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。 第六条 委托事务成果的交付时间、方式 (一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在_________日内向甲方报告， 并且向甲方提供相关的一切资料。 (二)乙方须按甲方的通知和要求在_________日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移 交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。 第七条 报酬及支付 乙方的计酬办法，以实到资金为计算依据，具体为：_________。 上述款项支付方式及时间：_________。 第八条 双方的权利和义务 一、甲方的义务： (一)甲方向乙方提供南浔经济开发区的所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并 承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。 (二)甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有：_________。 二、乙方的义务： (一)乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。 (二)乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。 (三)乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。 (四)乙方引进的项目必须符合_________开发区产业发展规划。 (五)除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的相同或类同的业务。 第九条 本合同的解除条件 (一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。 (二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本 合同的，应补偿甲方的相关损失。 第十条 违约责任 (一)若因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关的一切原因而造成甲方损失 的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。 (二)若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间 接的损失。 第十一条 合同纠纷的解决办法 因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。 第十二条 其他 本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 代表人：_________ 代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 代理招商合同书 3 委托人(甲方)：_________ 受托人(乙方)：_________ 甲乙双方依据 《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、 法规 的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙 方对_________ 项目进行招商(租赁/销售)事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系， 特签订合同如下，以资信守。 一、委托事宜： 甲方授权乙方作为甲方项目的招商(租赁/销售)代理： 1、项目名称：_________ 。 2、项目地址：_________ 。 3、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。 二、委托项目基本情况： (一)物业条件：甲方以附件形式提供给乙方(外形图、平面图、地理位置图、室内设备、 建 设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等)。 (二)相关资料：甲方应向乙方提供以下文件和资料： 1、甲方营业执照副本复印件和银行账户; 2、相关部门对开发建设项目批准的有关证照; 3、乙方代理销售该项目所需的数据、租赁/销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退 还给甲方; 4、甲方正式委托乙方为项目代理的正式委托书; 5、提供《客户签约标准》，其中包括客户要求、签约价格等描述。 (三)招商政策： 1、费用： 租金：_________ 物业费：_________ 水费：_________ 电费：_________ 其他费用：_________ 2、装修期、免租期、递增等甲方以附件形式提供给乙方 3、其他：_________ (乙方可视市场情况、特别客户，征得甲方认可后，灵活浮动。) 三、委托期限： 自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。 (合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。) 四、代理条件： (一)甲方应在合同签订 3 日内向乙方提供约定的文件和资料： (二)代理权限： 1、委托期内项目招商权仅本乙方独家代理;如甲方参与招商，凡乙方客户由于任何原因直接 与甲方达成合同，均视为乙方客户，甲方应全额支付乙方相关费用; 2、若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双方对半比例平均 分配，而其成交业绩依然符合并计入乙方之成交标准; 3、甲方必须指定相关负责人员为乙方签订《商户租赁合同》，签约日期为乙方正式书面通知 甲方起 2 个工作日内完成。如甲方未经乙方同意，无故推延签约日期而导致乙方客户流失， 则甲方仍应支付乙方就该客户应得佣金并计入乙方业绩; 4、甲乙双方达成共识，并由甲方出台《客户签约标准》后，乙方有权代甲方向达标商户口 头承诺进驻许可。 (三)其他： 1、甲方向乙方提供招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用; 2、甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备，为________; 3、现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方提供; 4、本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。 五、代理费用以及支付方式： (一)甲方支付以下费用： 1、佣金：甲方需按协商要求支付乙方佣金，佣金计酬办法，以合同约定资金(租赁/销售的 总金额)为计算依据，其中____%做为佣 金，次月____日前支付。(或：乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年 月租金之 180%，即 1.8 个月的租金作为招商代理服务佣金); 或：代理费用：除佣金外，甲 方应向乙方支付代理费用，按实际面积收取;次月____日前支付;(或合同签订后____日内一次 性支付) 0-20__㎡：____元 20__-5000 ㎡：____元 5000-10000 ㎡：____元 10000-20__0 ㎡：____元 20__0-50000 ㎡：____元 50000 ㎡以上：____元 2、奖金：按照甲乙双方协定，如乙方引进知名品牌、大企业，甲方应给与乙方一定奖金， 引进的次月___日前支付，具体如下： _______________; 3、溢价分成：乙方实际租赁/销售额超出约定基价部分，乙方按成交额的____%提取; 4、广告费用：本项目的宣传推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒 体、广告投放、印刷宣传材料、楼书等)由甲方自主支付，根据实际情况而定; 5、其他费用：考察费、物料费等。 (支付途径：现金或汇款到指定账户，如甲方未按时按约定支付相关费用给乙方，则每逾期 一日，甲方支付应付款 0.1%的滞纳金给 乙方。) (二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。 六、报告情况 (一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在_________日 内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料; (二)乙方须按甲方的通知和要求在_________日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜提 交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作; (三)乙方提供的所有文件资料，甲方都应书面确认签字。 七、双方权利义务 (一)甲方： 1、甲方向乙方提供所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性， 如遇政策调整，甲方应及时通报乙方; 甲方应保证项目建筑可租赁、出售，因相关手续(符 合相关部门批准、许可、验收等手续)问题而导致的影响由甲方全权负责，如给乙方造成损 失的，甲方应全额赔偿乙方损失; 2、甲方确保本案产权清楚，并负责办理各项符合相关部门规定的手续; 3、甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房，如发生交房时间 延迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解决; 4、甲方所有相关部门应积极配合乙方的工作; 5、对于甲方洽谈中之客户名称及相应条款应及时向乙方汇报，以增加招商之透明度; 6、若乙方已洽谈上报之商户因某种原因直接与甲方进行商务接洽，甲方有义务通知乙方继 续跟进。若甲方违反此项规定且该商户成交入驻，则甲方须按应付佣金的全额向乙方支付该 佣金; 7、如乙方在已引入商户等待签约期间，甲方在未通知乙方、且未说明其原因的情况下就同 一铺位与另一商户签约，则甲方须支付该铺位应付佣金的_____%给乙方作为补偿; 8、如甲方因自身原因频繁、大幅更改定价，而导致乙方人力、物力大量消耗、且工作无法 实施，乙方有权要求给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性补偿费为____________元; 9、若甲方或与之相关人士欲入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求 对该商户进行入驻评定，并最终做出成交决定，成交后甲方应向乙方支付佣金的 1/2 作为服 务费; 10、本合同约定外的事项，如有需要，乙方要求甲方确定相关标准并签字确认，甲方拒绝的， 乙方自行处理产生的后果由甲方承担。 (二)乙方： 1、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策; 2、乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动; 3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透 露; 4、制定计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等); 5、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应工作; 6、乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供项目的特性和状况 向客户作如实介绍，尽力 促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺; 7、乙方应按约定提交相关文件资料; 8、本案项目租赁面积及价格情况应按月统计，计算统计时间是每月_____日，乙方应自行统 计并制表交于甲方签字确认; 9、当因招商需要，低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面同意后，与客户签订合同; 10、如甲方定价与市场偏离较大，且导致对乙方招商任务的把握度出现问题，则乙方有权将 合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方，如甲方仍不予采纳，则双方应在友好协商下 将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的基本支持; 11、乙方招商期限以及进度因特殊原因(如国家及集团的节假日、不可抗拒的外力因素如地 震、暴风雨等)影响，甲方应适当顺延其时间。 八、违约责任： 1、乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲 方应承担相应责任：委托期限视乙方受影响程度，相应顺延; 2、因客户原因，对合同违约，乙方不负责任; 3、若一方违反本合同约定，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失; 4、在销售租赁招商代理期间，双方均无违约情况下，双方不得未经对方同意而将本合同一 切权利义务转让他人，否则守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金_____ 万 元并得解除本合同; 5、甲方确认本案指明的代理面积如由乙方独家代理，非经乙方书面同意，甲方不得自行招 商或委托第三方招商，否则乙方有权选择要求甲方停止违约行为并支付违约金_____万元并 得解除本合同; 6、客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方原因而退房，甲方仍应向乙方支 付合同规定的相关费用; 7、 除本合同及其附件另有约定外，甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行，须经 对方同意。否则视为违约，应承担违约金人民币_____万元整; 8、如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过____ 个工作日， 则乙方有权停止提供服务，乙 方有权按____ 元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。 九、本合同的解除与终止条件： (一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应作出相应补偿; (二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同; (三)有下列情形之一的，合同权利义务终止： 1、项目可招商面积全部招商完毕的情况下，本招商服务代理合同自动终止; 2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事 宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束; 3、本合同因一方违约或因一方擅自改变本合同，双方的合同关系即告结束; 4、法律、法规规定合同终止的其他情形; 5、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。 (四)特别保密条款 1、未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息(包括但不限于 商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任， 并不得向任何人披露上述资料和信息， 但正常履行本合同荐下义务的除外; 2、保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。 十、附则： 1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力; 2、本合同若有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合同是本合同不可撤销的一部 分，具有同等法律效力; 3、本合同的订定、解释、履约和争议解决均采用中华人民共和国法律。凡甲、乙双方因本 合同发生的一切争议，应先友好协商解决，如协商不能解决，应向本案项目所在地人民法院 提起诉讼; 4、本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效; 5、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_________ 代表人：_______________ 时间：______年____月____日 地点：__________________ 乙方(盖章)：_________ 代表人：_______________ 时间：_____年____月____日 地点：__________________