私人购房合同模板 9页

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  • 2021-10-19 发布

私人购房合同模板

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私人购房合同模板 现如今买卖房子已经成为了一种非常常见的现象,如果想让自己 买卖房子,不找中介,那就一定要鉴定合同,下面是由 XX 为大家整理 的“私人购房合同模板”,仅供参考,欢迎大家阅读。 私人购房合同模板(一) 出卖人(以下简称甲方): _________身份证号码:_______________ 买受人(以下简称乙方):_________身份证号码: _______________ 乙方为________省________市______区/镇__________居民根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关 法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守 法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号: ___________________房屋座落:______市______区_______村。设计 用途房,建筑结构该房房土地来源为:农村集体土地划拨。使用至今 为______年。 第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算,价款为 ______万元,计____________万元(大写) 第三条房屋交付日期经双方签订合同后,乙方付清甲方房款 ______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自 然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第 ______种方式处理: 1、变更合同 2、解除合同居民自住用,建筑层数为______层。 建筑面积________平方米,房屋建于_______农村集体土地使用证 号码:___________________。 第四条乙方付款形式及付款时间____________。如甲方无异议, 乙方将在合同签订______日内按一次性付款形式付款。 第五条甲方逾期交付商品房的处理: 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约 责任,约定为: 合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲 方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利 率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之______向乙方支付 违约金。 第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的,甲方有权按 照下述约定,追究乙方违约责任,约定为: 合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计 算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之______向甲方支付违约 金。 第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符 合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到 国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应 承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任。 第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权 利由甲方保证为本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合 同规定将所属房屋售于乙方。 乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需 声明乙方在购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任 何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产 生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方 及其后代进行追偿)。 该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体 土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下将其作废,并 在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的 农村集体使用证。 甲方:(签字)_________________乙方:(签字) _________________ 联系电话:_________________联系电话:_________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日 私人购房合同模板(二) 卖方(以下简称甲方): ________________ 身份证号码:________________ 买方(以下简称乙方):________________ 身份证号码:________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、 协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: 第一条 转让标的 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于: ______________________。 土地使用权证号:_______________,房产权证号: _______________,登记建筑面积为:________平方米。套内建筑面积 为:________平方米。 该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______ 年______月______日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签 订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。 第二条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的 处分权。 第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为第______项: 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃 优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 附着于该房地产之上的户口 如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记 后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 ______日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 ______向买方支付违约金。 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币:____________(大写:______ 元)。 第六条 税费承担 双方约定,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一 切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,买方不 得因此解除合同,本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔 偿给守约方造成的损失。 第七条 付款方式 买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。 第八条 买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基 数,按日万分之______支付违约金,合同继续履行。 第九条 房地产交付 卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方,并 履行下列手续: 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物 品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 第十条 延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付 买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地 产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金,合同继续 履行。 第十一条 附随债务的处理 卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话 费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交 买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十二条 产权转移登记 买卖双方须在签订本合同______日内,共同向房地产权登记机关 申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协 助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内,买方须按本 约定办理交纳税费的手续。 第十三条 其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方 有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违 约金。 第十四条 不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者 全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履 行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束 之日起______日内向另一方提供证明。 第十五条 本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符 的,以本合同为准。 第十六条 合同附件 本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分,具有同 等法律效力。 第十七条 法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中 华人民共和国法律,采取下列第______种方式解决: 1、向______仲裁委员会申请仲裁; 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十八条 合同数量及持有 本合同一式______份,卖方______份,买方______份,其他交有 关部门,均具同等法律效力。 第十九条 合同生效 本合同自买卖双方签署后立即生效。 甲方:(签字)_________________乙方:(签字) _________________ 联系电话:_________________联系电话:_________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日 私人购房合同模板(三) 出卖人(以下简称甲方): ________________ 买受人(以下简称乙方):________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明 确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋 具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下: (一)座落于________________,建筑面积______平方米; (二)房屋的所有权证号为___________,国有土地使用权证号为 ___________;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方 米,总价:人民币________元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰 ___拾___元整)。 第三条乙方在________前应向甲方给付定金人民币________元整 (大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙 方___付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起________日内 将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为: 第五条甲方承诺在本合同生效之日起________日将房屋交付给乙 方,并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利 人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意,在本合同生效之日起________日内,共 同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得 房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有 权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变 更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理: 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关 出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土 地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。 除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双 方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。 第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日 起转移给乙方。 第九条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电 视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: __________________________________________。 第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体 状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律 障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。 生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。 第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担 违约责任:乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款 的万分之________支付违约金。乙方逾期支付房价款超过________ 日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起________日内将已 收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价 款百分之________的违约金。 第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违 约责任: 1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之 ________支付违约金。甲方逾期交付房屋超过________日,乙方有权 解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起________日内将已收房 价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之________支付违约 金。 2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取 得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求 之日起________日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分 之________支付违约金。 第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补 充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割 的部分。 第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解 决。协商不成的,提交________仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法 院诉讼解决 第十六条本合同一式________份。其中甲方执________份,乙方 执________份,提交房屋权属登记机关________份。 甲方:(签字)_________________乙方:(签字) _________________ 联系电话:_________________联系电话:_________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日 私人购房合同模板(四) 卖方(以下简称甲方): ________________ 身份证号码:________________ 买方(以下简称乙方):________________ 身份证号码:________________ 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于__________;位于_________第____层_____户, 房屋结构为_________,房产证登记面积_________平方米,地下室一 间,面积__________平方,房屋权属证书号为__________. 第二条 价格 以房产证登记面积为依据,每平米_______元,该房屋售价总金额 为_________万元整,大写:_________。 第三条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________元整,大写: _________,__________日内交付_________万元(大写 __________),余款_________元(大写_________)在房屋过户手续 办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起_________日内,将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的_________%向甲方 支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解 除合同,追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条 规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲 方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_________%向乙 方支付违约金。逾期超过_________日,则视为甲方不履行本合同,乙 方有权解除合同,追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的约定 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登 记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋 交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方 须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙 方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在 交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售 的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、 有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无 关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起__________日内,将户 口迁出,逾期超过_________日,乙方每日按已付款的_________%收取 违约金。 第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由 甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充 协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协 商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式_________份,甲、乙双方各执_________ 份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方:(签字)_________________乙方:(签字) _________________ 联系电话:_________________联系电话:_________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日