私人购房合同模板 9页

私人购房合同模板 现如今买卖房子已经成为了一种非常常见的现象，如果想让自己 买卖房子，不找中介，那就一定要鉴定合同，下面是由 XX 为大家整理 的“私人购房合同模板”，仅供参考，欢迎大家阅读。 私人购房合同模板（一） 出卖人（以下简称甲方）： _________身份证号码：_______________ 买受人（以下简称乙方）：_________身份证号码： _______________ 乙方为________省________市______区/镇__________居民根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关 法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守 法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号： ___________________房屋座落：______市______区_______村。设计 用途房，建筑结构该房房土地来源为：农村集体土地划拨。使用至今 为______年。 第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为 ______万元，计____________万元（大写） 第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款 ______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自 然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第 ______种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同居民自住用，建筑层数为______层。 建筑面积________平方米，房屋建于_______农村集体土地使用证 号码：___________________。 第四条乙方付款形式及付款时间____________。如甲方无异议， 乙方将在合同签订______日内按一次性付款形式付款。 第五条甲方逾期交付商品房的处理： 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约 责任，约定为： 合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲 方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利 率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之______向乙方支付 违约金。 第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按 照下述约定，追究乙方违约责任，约定为： 合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计 算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之______向甲方支付违约 金。 第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符 合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到 国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应 承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。 第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权 利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合 同规定将所属房屋售于乙方。 乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需 声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任 何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产 生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方 及其后代进行追偿）。 该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体 土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并 在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的 农村集体使用证。 甲方：（签字）_________________乙方：（签字） _________________ 联系电话：_________________联系电话：_________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日 私人购房合同模板（二） 卖方（以下简称甲方）： ________________ 身份证号码：________________ 买方（以下简称乙方）：________________ 身份证号码：________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、 协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 转让标的 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： ______________________。 土地使用权证号：_______________，房产权证号： _______________，登记建筑面积为：________平方米。套内建筑面积 为：________平方米。 该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______ 年______月______日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签 订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的 处分权。 第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为第______项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃 优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 附着于该房地产之上的户口 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记 后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 ______日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 ______向买方支付违约金。 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币：____________（大写：______ 元）。 第六条 税费承担 双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一 切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不 得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔 偿给守约方造成的损失。 第七条 付款方式 买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。 第八条 买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基 数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。 第九条 房地产交付 卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并 履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物 品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 第十条 延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付 买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地 产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续 履行。 第十一条 附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话 费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交 买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十二条 产权转移登记 买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关 申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协 助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本 约定办理交纳税费的手续。 第十三条 其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方 有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违 约金。 第十四条 不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者 全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履 行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束 之日起______日内向另一方提供证明。 第十五条 本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符 的，以本合同为准。 第十六条 合同附件 本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分，具有同 等法律效力。 第十七条 法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中 华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决： 1、向______仲裁委员会申请仲裁； 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十八条 合同数量及持有 本合同一式______份，卖方______份，买方______份，其他交有 关部门，均具同等法律效力。 第十九条 合同生效 本合同自买卖双方签署后立即生效。 甲方：（签字）_________________乙方：（签字） _________________ 联系电话：_________________联系电话：_________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日 私人购房合同模板（三） 出卖人（以下简称甲方）： ________________ 买受人（以下简称乙方）：________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明 确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下： （一）座落于________________，建筑面积______平方米； （二）房屋的所有权证号为___________，国有土地使用权证号为 ___________；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方 米，总价：人民币________元整（大写：___佰___拾___万___仟___佰 ___拾___元整）。 第三条乙方在________前应向甲方给付定金人民币________元整 （大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。上述定金在乙 方___付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起________日内 将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为： 第五条甲方承诺在本合同生效之日起________日将房屋交付给乙 方，并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利 人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起________日内，共 同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得 房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有 权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变 更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关 出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土 地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。 除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双 方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。 第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日 起转移给乙方。 第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电 视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： __________________________________________。 第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律 障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。 生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担 违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款 的万分之________支付违约金。乙方逾期支付房价款超过________ 日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起________日内将已 收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价 款百分之________的违约金。 第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违 约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 ________支付违约金。甲方逾期交付房屋超过________日，乙方有权 解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起________日内将已收房 价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之________支付违约 金。 2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取 得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求 之日起________日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分 之________支付违约金。 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补 充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割 的部分。 第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解 决。协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法 院诉讼解决 第十六条本合同一式________份。其中甲方执________份，乙方 执________份，提交房屋权属登记机关________份。 甲方：（签字）_________________乙方：（签字） _________________ 联系电话：_________________联系电话：_________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日 私人购房合同模板（四） 卖方（以下简称甲方）： ________________ 身份证号码：________________ 买方（以下简称乙方）：________________ 身份证号码：________________ 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于__________；位于_________第____层_____户， 房屋结构为_________，房产证登记面积_________平方米，地下室一 间，面积__________平方，房屋权属证书号为__________. 第二条 价格 以房产证登记面积为依据，每平米_______元，该房屋售价总金额 为_________万元整，大写：_________。 第三条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________元整，大写： _________，__________日内交付_________万元（大写 __________），余款_________元（大写_________）在房屋过户手续 办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_________%向甲方 支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解 除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条 规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲 方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_________%向乙 方支付违约金。逾期超过_________日，则视为甲方不履行本合同，乙 方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的约定 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登 记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋 交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方 须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙 方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在 交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售 的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、 有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无 关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起__________日内，将户 口迁出，逾期超过_________日，乙方每日按已付款的_________%收取 违约金。 第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由 甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________ 份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：（签字）_________________乙方：（签字） _________________ 联系电话：_________________联系电话：_________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日