2020年最新校园物业管理合同范本精选 4页

最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 校园物业管理合同范本精选 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 甲方： _________ 乙方： _________ 甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理， 热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及 时、可靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督 权。 2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。 3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改 造工作提出的合理化建议。 4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。 6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。 二、乙方责任、权利、义务 1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的 花园式单位及文明校园的称号。 2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同 意后方可实施。 3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。 5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。 三、委托管理主要内容 1、全院的绿化、美化工作。 2、教室的卫生保洁服务和管理工作 ( 不含专用教室 ) 。 3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。 5、公共建筑部分的维修保养工作。 6、自管家属楼的维修和保养工作。 7、水电暖的维修管理与服务工作。 8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9、节能工作。 10、家属水、电费的统计、收缴工作。 11、饮用水供应和洗浴工作。 12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。 13、家属门卫的管理工作。 14、校内各商业网点的管理工作。 15、学校人防工程的管理工作。 16、其它甲方需要委托的工作。 四、服务标准 乙方应按以下标准实现物业管理目标。 ( 一) 校园绿化美化工作 1、做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑 ; 绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达 到 98%以上。 3、校园绿化面积应达到应绿化面积的 95%以上。 4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古 树应重点保护，防止损伤和坏死。 5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。 6、绿地微喷面积应达到总面积的 80%以上。树木浇水应有计量。 ( 二) 环境卫生工作 1、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化 粪池应定期清理，无粪便外溢。 3、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。 应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。 垃圾楼吊装设备应及时检修和保养， 杜绝事故发生。 5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周 围地面无杂物污渍。 6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标 ; 公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、 石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 7、校园主要干道的地面卫生应在每日早 7：30 以前清扫完毕。公共场所应定期清扫， 保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 8、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应 按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清 运。 9、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 10、应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。 如洒盐水除雪， 不得将积 雪清扫堆放到绿篱和绿地内。 11、根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼 ; 开关大门彩灯、射灯。 ( 三 ) 教室卫生工作 1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕， 锁门。第二天早 7：00 应将各教室门打开 ( 特 殊情况除外 ) 。 2、应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、 粉笔沫应及时清除 ; 门牌完好、装订美观 ; 门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好 ; 桌椅 完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。 3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好 状态。 4、粉笔 ( 白色、彩色 ) 板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。 5、制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。 以上要求的完好率应在 98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在 90%以上。 ( 四 ) 公共场所维护工作 1、各楼道 ( 包括家属楼物业范围 ) 地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙 裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在 98%以上。 2、电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期 维修保养， 不允许带病开梯， 运行应正点。 电梯间应干净、 整洁、 明亮。 电梯工要持证上岗， 严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 3、要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位， 设备完好率应在 98%以上。 4、水、电、暖维修应 24 小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。 5、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 6、按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮 用水安全。 7、按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供 水和安全。对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。 8、按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。 9、按要求努力回收学校创收水电费。 10、按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。 11、按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。 五、违约责任 1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同 情况限期向甲方提出解决意见 ( 双方协商 ) 。如逾期仍未解决， 乙方有权中止合同， 所造成乙 方经济损失由甲方予以经济赔偿。 2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时 解决的，甲方有权要求乙方限期改正 ( 双方协商 ) ，如逾期不改，甲方有权终止本合同。 另行 安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。 3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费 用。 六、其它 1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议 有同等效力。本协议有效期为一年，自 _________年 _________月_________日至 _________ 年_________月_________日止。 2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。 3、本协议共 4 份，甲、乙双方各执 2 份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。 甲方 (盖章 ) ： _________ 乙方 ( 盖章 ) ：_________ 甲方代表 ( 签字 ) ：_________ 乙方代表 ( 签字 ) ：_________ _________年____月____日 _________年____月____日