简单版商铺购房的合同范本 12页

简单版商铺购房的合同范本 想要购买一件商铺就要来写好一篇合同哦，下面就给大家看看 购房合同，有时间的来参考阅读一下哦 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方经友好协商， 就店铺转让达成下列协议， 并共同遵守： 第一条甲方于 ______年______月______日前将位于 ________________店铺(面积为 __平方米 ) 转让给乙方使用 . 第二条该店铺的所有权证号码为 __________，产权人为丙 . 丙与 甲方签订了租赁合同， 租期到 __________，月租为 __________人民币 . 店铺交给乙方后， 乙同意代替甲向丙履行该租赁合同， 每月交纳租金 及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用， 该合同期满后由乙领回 甲交纳的押金，该押金归乙方所有 . 第三条店铺现有装修， 装饰， 设备 ( 包括 ) 全部无偿归乙方使用， 租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方 ( 动产与不动产的划分 按租赁合同执行 ). 第四条乙方在 __________前一次性向甲方支付顶手费 ( 转让费 ) 共计人民币大写 __________整( 小写： __________元 ) ，上述费用已包 括甲方交给丙方再转付乙方的押金， 第三条所述的装修装饰设备及其 他相关费用 . 甲方不得再向乙方索取任何其他费用 . 第五条该店铺的营业执照已由甲方办 - 理，经营范围为餐饮， 租 期内甲方继续以甲方名义办 -理营业执照，税务登记等相关手续，但 相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责， 与甲方无关 . 乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切 债务由甲方负责偿还，与乙方无关 . 第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙 方每日向甲方支付转让费的 __________的违约金，逾期 30 日的，甲 方有权解除合同，乙方按转让费的 __________向甲方支付违约金 . 甲 方应保证丙同意甲转让店铺， 如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收 回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任 . 第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方 . 第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转 让费， 赔还装修损失 __________元， 并支付转让费的 __________的违 约金. 如果合同签订之后政府明令拆迁店铺， 或者市政建设 ( 如修， 扩 路，建天桥，立交桥，修地铁等 )导致乙方难以经营，乙方有权解除 合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方 ( 前述顺延除外 ). 或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续， 乙方有权解 除合同，甲方应退回全部转让费， 赔偿装修， 添置设备损失 __________ 元，并支付转让费的 __________的违约金 . 第九条本合同一式二份，自签字之日起生效 . 甲方： 年月日 乙方： 年月日 丙方( 签字 ) 年月日 卖方： __________________(简称甲方 ) __ 号： ___________________ 地址： ______________________________ __： ___________________ 买方： ___________________(简称乙方 ) __ 号： ___________________ 地址： ______________________________ __： ___________________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 甲方将自有座落于 ________市 __________区 __________街__________房屋出售给乙方， 乙方对甲方出售房屋已作 了解并愿意购买。 第二条 甲方出售房屋属 __________房，用途__________，结构 __________，总层数 __________层，间数 __________间，房屋建筑面 积 __________平方米，土地使用权面积 __________平方米。 ( 祥见附 件 1：房产证及房产证平面图复印件 ) 房产证号： ____________________，土地证号： ____________________ 甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设 置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验 证该房屋权属。 第三条 房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等 祥见屋 内设备清单 随房屋一并转让给乙方。 第四条 依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的 公共维修基金随房屋一并转让给乙方。 第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款 ( 含装修、屋内设备 和公共维修基金 ) 为人民币 ( 大写 )__________万元整 . 第六条 依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的 营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方 各担一半。 第七条 甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该 房屋买卖事宜。 第八条 付款和权属转移具体程序 1 、为了确保交易资金安全， 除少量尾款可以直接现金方式支付 外，购房款应通过银行转帐方式支付。 本协议签署之日甲方向乙方提 供其接受房款的： 户名： _______________________ 开户行： _____________________ 帐号： _______________________ 甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。 2 、本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到 ______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。 查档 验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额 _______%首付款，即 ______________元人民币 ; 3 、甲方在收到首付款当日， 将房产证原件以及办理权属转移所 需的买卖合同、税票、 __ 复印件等交给乙方并协助乙方到 _______ 市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。 4 、乙方取得 _______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书 和土地权属证书之日起 _______工作日内，乙方通过银行转帐方式向 甲方支付第二期售房款总额 _______%，即 _______元人民币。 5 、房屋尾款 _______元人民币，乙方承诺于 _______年_______ 月_______日之前付清。 乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方 出具收条。 第九条 违约责任 若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款， 并赔偿乙方同期贷款利息， 若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。 第十条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执 一份，第三份交房屋交易管理部门。 第十一条 本合同发生争议的解决方式： 在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十二条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定 经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方 ( 甲方 )_______________ 购买方 ( 乙方)_______________ ___________ 年_______月_______日 卖方： _______________(简称甲方 ) __ 号码： _____________________ 买方： _______________(简称乙方 ) __ 号码： _____________________ 根据《中华人民 __ 经济合同法》、《中华人民 __ 城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信 守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______市 _____区 ________________________拥有的房产住宅，建筑面积为 _____平方 米。( 详见土地房屋权证第 _______________号 ) 。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 ________元 / 平 方米，总价： 人民币 ___________元整 ( 大写： ____佰____拾____万 ____ 仟 ____佰____拾____元整 ) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民 币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款， 并约定在房地产交易中 心缴交税费当日支付首付款 (含定金 ) 人民币 ____拾____万 ____仟 ____佰____拾____元整给甲方， 剩余房款人民币 ____________元整申 请银行按揭 ( 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交 税费当日将差额一并支付给甲方 )，并于银行放款当日付给甲方。 2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款， 并约定在房地产交易 中心缴交税费当日支付首付款 ( 含定金 ) 人民币 ____拾____万 ____仟 ____佰____拾____元整给甲方， 剩余房款人民币 ____________元整于 产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将交易的 房产全部交付给乙方使用， 并应在交房当日将 _________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商， 交易 税费由 _______方承担，中介费及代办产权过户手续费由 ______方承 担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约， 应书面通知甲方，甲方应在 ____日内将乙方的已付款不记利息 ) 返还 给乙方，但购房定金归甲方所有。 若甲方中途违约， 应书面通知乙方， 并自违约之日起 ____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给 乙方。 第七条 本合同主体 1. 甲方是 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲 方代表人。 2. 乙方是 ____________，代表人是 ____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____ __公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一 份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 ________ __各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式： 在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定 经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方 ( 甲方 )：_________________ 购买方 ( 乙方) ： __________________ __ 号码： __________________ __号码： ___________________ 地址： ___________________ 地址： ____________________ 邮编： ___________________ 邮编： ____________________ 电话： ___________________ 电话： ____________________ 代理人 ( 甲方 )：_________________ 代理人 ( 乙方) ： _________________ __ 号码： ___________________ __号码： ___________________ 内容仅供参考