二手房购房协议范本参考 4页

二手房购房协议范本参考 二手房购买合同模型:二手房购买协议模板 甲方（家庭销售方）:乙方（购房者）:‎ ID号: ID号:‎ 地址:地址:‎ 联系电话:联系电话:‎ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方按照平等和自愿的原则签订了本合同。‎ 第一条甲方自愿向乙方出售房屋，乙方也完全了解房屋的具体情况，自愿购房。该房屋的具体情况如下：‎ ‎（1）位于单位，建筑面积平方米;‎ ‎（2）待售房屋的所有权证号码;‎ ‎（3）平面图及其四个范围见附件一;‎ 房屋被占地区内的土地使用权与房屋一起转让。房子的相关权益随房子转移。‎ 第二条甲方保证上述房屋所有权状况和其他具体情况已经如实说明，确保房屋不受他人合法追究。‎ 第三条乙方应向甲方支付保证金（货币）（资本）元（小写）元。‎ 上述押金将在乙方的最后一笔款项中支付。甲方收到押金后，甲方不得在中间暂停出售。否则，押金将翻倍。如果乙方未按期签订合同并按期支付房屋，则支付给甲方的押金将不予退还。‎ 第四条房屋价格为人民币（资本）____________元，（小写）人民币_____元。‎ 房价的付款方式和付款时间为:‎ 乙方未按规定支付房价的，应当按照下列协议承担违约责任。‎ ‎1.如果乙方逾期支付房价，则每次逾期后，应按应付金额的千分之五支付违约金。‎ ‎2.如果乙方未支付超过___天的房价，且甲方欠款超过_____元，甲方有权终止本合同。甲方将在合同终止后___天内退还乙方收到的房价，押金将不予退还。‎ 第五条甲方和乙方均应在_____处正式交付房屋;甲方应在正式交付房屋前腾出房屋。双方在____之前必须向相关部门申请相关附属设施和相关权的重新命名程序。甲方应在_____之前移出房屋的户籍关系。‎ 如果甲方未按要求履行上述义务，则应按照以下协议承担违约责任。‎ ‎1.如果甲方未能在规定期限内交付房屋，则每次逾期，违约金应按房屋总价的千分之五支付。‎ ‎2.如果甲方交付不符合协议的附属设施或房屋装修，则应按照约定价值□市场价格的约定价值承担赔偿责任。‎ ‎3.如果甲方未能超过___天交付房屋，乙方有权终止本合同。甲方应在乙方终止合同后___天内将房价和双重押金退还给乙方，并按房价的1％支付违约金。‎ 第六条甲方和乙方均确认，虽然没有记录房屋所有权证，但依法享有房屋权的权利人已书面同意将房屋出售给乙方。‎ 第七条甲方和乙方同意在本合同生效后___日内向房屋登记机关申请转让房屋所有权;收到乙方《房屋所有权证》后，按照有关规定向土地管理部门申请。处理改变房屋土地使用权的程序。‎ 改变房屋土地使用权的手续应当按照下列协议办理。‎ ‎1，房屋土地使用权转让，土地使用权证和相关转让合同的权利义务一并转让给乙方。‎ ‎2.房屋的土地使用权通过分配获得。根据有关规定，土地转让须缴纳土地出让金或土地收益基金;双方同意该费用由甲方承担。‎ 三，除本条第二款另有规定外，上述程序应当缴纳的税费由甲，乙双方按照国家规定承担。甲方承担乙方的责任。‎ 第八条甲方和乙方向房屋所有权登记机关申请转让登记，登记机关批准登记的，双方申请的时间为转让房屋的时间。‎ 第九条房屋损坏或者损失的风险自转让之日起转移给乙方。‎ 第十条房屋正式交付时，物业管理，水，电，气，有线电视，通讯等相关杂费应按下列协议办理：‎ 第十一条如果不存在本合同，甲方和乙方可以分别签订补充条款或补充协议。本合同的补充或补充协议和附件是本合同的组成部分。‎ 第十二条本合同自双方签字之日起生效。‎ 第十三条甲方与乙方在履行本合同时发生争议的，应当协商解决。如果协商失败，将采取以下协议。‎ ‎1.提交xxxx仲裁委员会仲裁 ‎2.提交至xxxx仲裁委员会进行仲裁 ‎3.依法起诉人民法院。‎ 第十四条本合同一式三份。甲方持有一份副本，乙方持有一份副本，并提交所有权登记机关的副本，以申请转让房屋所有权。‎ 第十五条甲方和乙方商定的合同条款如下：‎ 附件一 众议院计划和四个程度。‎ 附件二 租赁，抵押，邻居等及其待遇。‎ 附件三 室内配套设施和装饰 ‎（1）辅助设施:‎ ‎1，水 ‎2，电 ‎3，燃气 ‎4，有线电视 ‎5，沟通 ‎6，其他 ‎（2）装修情况:‎ 双方签署列文本:（此页面没有文字）‎ 甲方（签字）:乙方（签字）:‎ ID号: ID号:‎ 法定代表人:法定代表人:‎ 地址:地址:‎ 联系电话:联系电话:‎ 签署日期:签署日期:‎