房屋承租居间合同范本 12页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 12 房屋承租居间合同范本 居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立 合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同 又称为中介合同或者中介服务合同。 向他方报告订立合同的机会或者 提供订立合同的媒介服务的一方为居间人， 接受他方所提供的订约机 会并支付报酬的一方为委托人。今天为大家准备的是： 2 篇房屋承租 居间合同相关范本。 具体内容如下， 欢迎参考阅读 ! 房屋承租居间合 同 合同编号： _______________ 委 托 人 ( 甲 方 ) ： ___________________居 间 人 ( 乙 方 ) ： ___________________ 依据 《中华人民共和国合同法》 及相关法律法 规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间 的有关事宜达成协议如下： 第一条 委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋 ( 必 备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线 ) ，并 协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： ________________ 坐落： ____□; 楼房为 ___室 ___厅 ___卫□ ; 平房 为 ___ 间□; 无装修□ ; 一般装修□ ; 精装修□ ; 防盗门□ ; 有线电视接 口□; 空调□ ; 天然气□ ; 煤气□ ; 集中供暖□ ; 土暖气□ ; 热水器□ ; 电 话 □ ; 电 视 机 □ ; 电 冰 箱 □ ; 洗 衣 机 □ ; 上 下 水 □ ; 家 具 □ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 12 ____________□; 楼层： ___□; 结构： ____□; 朝向： ____□; 建筑面 积： _____平方米□ ; 月租金标准： ____元□ ; 租期：____□; 房屋用途： _____□; 房屋权属： ________________其他条件： _______________ 乙方还应提供以下服务： ___________。 第二条 委托期限 自 ________年_________月________日至 ________年 ________月 _________日。 超过以上期限仍需要居间服务的， 双方另行签订居间 合同或以书面形式将本合同委托期限延长。 第三条 现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 乙方应当制做看房的书面记录， 列明房屋的具体地址、 看房时间及其他事项。 看房记录需经甲方签字 确认，由双方各执一份。 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的 必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的， 甲方有权拒 绝签字并拒绝支付看房费。 第四条 甲方义务 ( 一) 应出示身份证 _______等真实的身份资格证明 ; ( 二) 应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合 ; ( 三 ) 应对乙方提供的房屋资料保守秘密 ; ( 四 ) 不得在委托期限内及期限届满后 ____日内与乙方介绍的出租 人进行私下交易。 第五条 乙方义务 ( 一) 应出示营业执照、 房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 12 证明 ; ( 二) 应尽力完成甲方的委托事项， 按照本合同第一条甲方提出的条 件为甲方寻找房屋， 将处理情况及时向甲方如实汇报， 为甲方看房和 与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲 方与出租人的房屋租赁合同成立 ; ( 三 ) 应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实， 并且甲方满足出 租人提出的特别条件要求 ; ( 四 ) 不得提供虚假信息、 隐瞒重要事实或与他人恶意串通， 损害甲 方利益 ; ( 五 ) 对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密 ; ( 六) 应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房 屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、 营业执照等身份资格证明 ; 保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷 ; ( 七) 收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规 范的收费票据 ; ( 八) 本合同签订后， 乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预 收费用。 第六条 委托事项的完成 “完成委托事项” 是指完成本合同第一条所列全部委托事项。 甲方 与出租人未签订书面租赁合同， 乙方仅为甲方提供信息， 或为甲方看 房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均 视为委托事项未完成。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 12 第七条 费用与佣金 ( 一) 看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的 费用。 看房费用由甲方承担。看房费用为：每次 ____________元。 甲方可以一次性交纳看房费用 __________元， 可看房 ________次。乙 方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。 ( 二) 佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。 乙方完成委 托事项的，甲方应按照实际月租金的 ___%向乙方支付佣金。 佣金应 在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。 佣金的支付方式： 现金□ ; 支票□ ;____________。 委托事项未完成或未在委托期限内 完成的，乙方不得要求支付佣金。 ( 三 ) 居间活动费用 居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支 出的必要费用 ( 不包括看房费、佣金 ) 。 乙方完成委托事项的，居间 活动费用由乙方承担。 非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或 未在委托期限内完成的， 乙方可以要求甲方支付必要的、 合理的居间 活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相 关票据，做出合理解释。 除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方 不得向甲方收取其他任何费用 ( 押金、信息费等 ) 。 第八条 转委托 乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处 理，应当事先征得甲方的同意。 第九条 本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。 第十条 违约责任 ( 一) 甲方违反保密义务的，应按照 _____标准支付违约金 ; 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 12 ( 二) 在本合同第四条约定的期限内， 甲方与乙方介绍的出租人私下 成交的，应按照 ___________的标准支付违约金，乙方仍有权取得约 定的佣金 ; ( 三 ) 甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照 _____________的标准支付违约金 ; ( 四 ) 乙方违反保密义务的， 应按照 _____________标准支付违约金 ; ( 五 ) 乙方怠于履行尽力义务的， 不得向甲方要求支付看房费、 佣金、 居间活动费用 ; ( 六) 乙方提供虚假信息、 隐瞒重要事实或有恶意串通行为的， 除退 还已收取的看房费、佣金、 居间活动费用外，应按照 ________标准支 付违约金。 甲方除按约定支付违约金外， 还应对超出违约金以外的损 失进行赔偿。 ( 七) 乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房 屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明， 或所介绍房屋存在 所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的， 除退还已收取的看房费、 佣金、 居间活动费用外， 应按照 __________标准支付违约金， 甲方除按约定 支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解 ; 协商或调 解解决不成的，按下列第 ___种方式解决 ( 以下两种方式只能选择一 种 ) ： ( 一) 提交 仲裁委员会仲裁 ; ( 二) 依法向有管辖权的人民法院 起诉。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 12 第十二条 其他约定事项 第十三条 本合同一式二份， 甲乙双方各执一份。 经双方签字盖章 后生效。 第十四条 合同一经生效， 即对双方具有法律约束力。 双方经协商 一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。 变更或补 充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。 第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、 法规和地 方性法规的前提下做出的， 如果国家法律、 法规和地方性法规对委托 人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从 其规定。 委托人： ( 章 )________________ 住所： ________________________ 身份证号： ____________________ 法定代表人： __________________ 营业执照号码： ________________ 签约代表： ____________________ 委托代理人： __________________ 房地产经纪机构资质证书 号码： _______________________ 电 话 ： ________________________ 传 真 ： ________________________ 邮政编码： ____________________ 合同签订时间： ________________ 合同签订地点： ________________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 12 居间人： ( 章 )________________ 住所： ________________________ 法 定 代 表 人 ： __________________ 营 业 执 照 号 码 ： ________________ 电 话 ： ________________________ 传 真 ： ________________________ 邮政编码： ____________________ 合同签订时间： ________________ 合同签订地点： ________________ 使用说明： 1. 《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者 协会委托 ______律师事务所拟定，为建议使用。 2. 凡承诺使用《房屋租赁合同》 、《房屋承租居间合同》推荐文本的 经营者，有义务应消费者的要求使用。 3. 选择 “争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁 机构的法定名称。 4. 《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款， 在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权 益，结合实际需要可能做出修改。届时，请选用新的版本。 房屋租赁居间合同 出 租 人 ( 以 下 简 称 甲 方 ) ： __________ 身 份 证 号 ： __________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 12 承 租 人 ( 以 下 简 称 乙 方 ) ： __________ 身 份 证 号 ： __________ 居间方 ( 以下简称丙方 ) ：__________公司 根据国家有关法律法规，和本市有关规定，经丙方居间，甲，乙双 方在自愿，平等， 诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给 乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、房屋位置及权属基本情况 1. 甲方自愿将其合法拥有的座落于 __________的房屋出租给乙方 使用。该房屋建筑面积共 __________，房产性质 __________，证号为 __________。 该房屋抵押情况： __________。 2. 房屋附属设施及水电气表读数 水表： __________。 电表： __________ ( 其中峰数： __________ 谷数： __________)。气表： __________ 。 二、租赁用途 1. 乙方租赁该房屋作为 __________使用。 2. 在租赁期限内， 未事前征得甲方同意， 乙方不得擅自改变该房屋 的使用用途。 三、租赁期限 1. 该房屋租赁期为 __________个月，自 __________年__________ 月__________日起，至 __________年__________月__________日止。 2. 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 12 如要求续租， 则必须在租赁期满前的 1 个月向甲方提出， 甲方在同等 条件下应优先考虑乙方的续租要求。 四、租金及支付方式 1. 该房屋的月租金为人民币 __________大写 __________; 年租金为人民币 __________大写 __________; 总租金为人民币 __________大写 __________。 2. 双方约定租金支付方式为 __________。 五、其他费用 1. 乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带 费、 有线电视费、 物管费 ( 含公摊费用 )__________应由乙方自行承担， 并按单如期缴纳。 2. 若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承担。 六、甲方的权利与义务 1. 该房屋及附属设施所有权属甲方所有， 若是乙方后来因需要添加 的设施不属甲方所有 2. 甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 3. 甲方应负责对房屋和设施进行维修保养 ( 须提前 15 天通知乙 方) 。 4. 甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷 ; 房屋共有人 对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。 5. 在甲方将房屋交给乙方使用之前， 应确保房屋内的电器及所提供 的各种设施性能完好。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 12 6. 租赁期间， 甲方如将房屋所有权转移给第三人， 须提前三个月通 知乙方。转移给第三人后， 该第三人成为本合同的当然甲方，并拥有 原甲方的权利及义务。 (合同另有约定除外 ) 七、乙方的权利与义务 1. 乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设 施。 2. 乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责照价赔 偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。 3. 乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国 的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。 4. 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。 5. 未经甲方同意， 乙方不能改变租赁房屋的结构装修， 乙方不得转 租房屋。 八、租赁期满后，甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙方增设的 附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。 九、押金及违约金 1. 甲乙双方同意本合同的押金 ( 保证金 ) 为人民币 __________大写 __________。在本合同到期时， 房屋无损坏且各项费用结清后三日内 退还给乙方。 2. 甲， 乙双方如有特殊情况需提前终止合同， 必须提前三个月通知 对方，需双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙 方保证金外， 还需支付给乙方上述金额的违约金， 反之，若乙方违约， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 12 则甲方有权不退还保证金。 3. 如遇不可抗拒因素中止合同， 甲乙双方互不承担违约责任， 租金 及费用按实计算，多退少补。 4. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议， 应首先 友好协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 十、其他条款 1. 中介信息服务费 (1) 合同签订之日，甲方按本合同月租金的 50%，一次性向丙方支 付中介信息服务费，即 __________元大写 __________。 (2) 合同签订之日，乙方按本合同月租金的 50%，一次性向丙方支 付中介信息服务费，即 __________元大写 __________。 2. 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及 其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有 同等效力。 3. 本合同壹式叁份， 均具有同等效力。 甲乙丙各执 1 份。 签字生效。 甲 方 ： 乙 方 ： 丙 方： 经 办 人 ： 经 办 人 ： 经办人： 电 话 ： 电 话 ： 电 话： 签约日期： 年 月 日 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 12 推荐阅读： 房屋承租居间合同范本 3 篇房屋承租居间的合同范本房屋 承租居间的合同范本房屋承租居间合同范本 2 篇 2018 最新房屋承租 居间合同范本 2018 房屋承租居间合同范本房屋承租居间合同范本 2 篇