转让租房合同协议书范本 12页

转让租房合同协议书范本1‎ 甲方：_________‎ 地址：_________‎ 邮编：_________‎ 电话：_________‎ 法定代表人(委托代理人)_________‎ 开户行：_________‎ 帐户： _________‎ 乙方：_________‎ 地址：_________‎ 邮编：_________‎ 电话：_________‎ 法定代表人(委托代理人)_________‎ 开户行：_________‎ 帐户： _________‎ 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：‎ 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量：‎ ‎_________.‎ 第二条 租赁期限 租赁期共_________年_________月，出租人从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。‎ 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：‎ ‎1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;‎ ‎2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;‎ ‎3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。‎ 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。‎ 如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。‎ 合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。‎ 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)‎ 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。‎ 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。‎ 第五条 出租人与承租人的变更 ‎1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。‎ ‎2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。‎ ‎3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。‎ 第六条 违约责任 ‎1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。‎ ‎2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。‎ ‎3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。‎ ‎4.承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。‎ ‎5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。‎ 第七条 免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。‎ 第八条 争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。‎ 第九条 其它约定事项 ‎_________.‎ 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ 本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份;合同副本_________份，送_________单位备案。‎ 甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________‎ ‎_________年____月____日 _________年____月____日 转让租房合同协议书范本2‎ 甲方： 乙方：‎ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：‎ 一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。‎ 二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为__万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。‎ 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。‎ 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。‎ 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。‎ 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。‎ 七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。‎ 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。‎ 九、违约责任 ‎1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。‎ ‎2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。‎ ‎3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。‎ 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。‎ 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。‎ 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。‎ 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。‎ 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。‎ 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。‎ 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。‎ 十七、本合同附件(由甲方提供)。‎ ‎1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)‎ ‎2.____渡假村别墅暂行管理办法(略)‎ 甲方：(盖章) 乙方：(盖章)‎ 代表： 代表：‎ 地址及电话： 地址及电话：‎ 开户银行及帐号： 开户银行及帐号：‎ 年 月 日