厂房土地买卖合同 4页

厂房土地买卖合同 厂房是指主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。厂房土地买卖合同怎么写呢?以下是整理的厂房土地买卖合同，欢迎参考阅读。‎ ‎　　卖方(以下简称甲方)：_‎ ‎　　买方(以下简称乙方)：_‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。‎ ‎　　一、 基本情况：‎ ‎　　1、 乙方购买甲方坐落在____市区(县)___路____ ___号厂房_层，厂房建筑面积___平方米，并配套场地____平方米，按房产证为准。‎ ‎　　2、 土地使用权限为__年，自__年月日到__年月___日止，实际年限按产权证。‎ ‎　　二、 厂房价格及其它费用：‎ ‎　　1、 厂房价格每平方米人民币__元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。‎ ‎　　2、 土地使用税费按国家有关规定由__方每年支付给有关部门。‎ ‎　　三、 付款方式、期限及交房期：‎ ‎　　1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。‎ ‎　　(1)___年月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币___万元(大写);‎ ‎　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。‎ ‎　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。‎ ‎　　四、 其他规定：‎ ‎　　1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。‎ ‎　　2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。‎ ‎　　3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。‎ ‎　　4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。‎ ‎　　5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。‎ ‎　　6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。‎ ‎　　7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。‎ ‎　　9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。‎ ‎　　五、 本合同主体及责任：‎ ‎　　1、 甲方：法定代表人：____委托代理人：__‎ ‎　　2、 乙方：法定代表人：____委托代理人：__‎ ‎　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)‎ ‎　　六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。‎ ‎　　甲方： 乙方：‎ ‎　　代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)：‎ ‎　　电话： 电话：‎ ‎　　签约日期： 年 月 日 ‎　　签约地址：‎ ‎　　卖方：沙洋县沈集镇雄兴石膏制品厂 (以下简称甲方) 法人代表：黎兴阳 ‎　　买方：谷家虎，男，身份证号：4208006‎ ‎　　住东宝区子陵镇新桥村5组 (以下简称乙方) 甲方自愿将座落于沙洋县沈集镇双庙村1组的雄兴石膏制品厂所有的厂房、设备及土地转让给乙方，土地使用证号：荆集用(20xx)字第03150600268号及20xx年6月6日甲方与双庙村签定的征地补偿协议的土地永久性卖给乙方。乙方自愿购买。双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上签订如下合同：‎ ‎　　一、价款及付款方式：价款1270000.00元人民币(大写：壹佰贰拾柒万元整)，在签订合同时付 800000.00元人民币(大写：捌拾万元整 )，剩余 470000.00元人民币(大写：肆拾柒万元整在无任何纠纷的情况下于20xx年10月30日付清。‎ ‎　　二、从签订合同之日起，上述所有财产、设施、设备归乙方所有。‎ ‎　　三、从20xx年9月21日前一切债权债务由甲方负责，并负责结清水、电等费用。缴纳结清工商、税务、环保等费用，与乙方无关。‎ ‎　　四、从20xx年9月21日以后一切债权债务及所欠规费由乙方负责承担，与甲方无关。‎ ‎　　五、甲方将所有证件交给乙方保管，以便过户使用。甲方随时协助乙方办理证件过户手续。过户费用由乙方承担。‎ ‎　　六、违约责任：任何一方违约，应支付另一方总金额20%的违约金。‎ ‎　　七、此合同双方签字盖印生效，此合同一式叁份，甲乙双方各执一份，另一份由东宝区子陵法律服务所存查。‎ ‎　　甲方签字(盖章)： 乙方签字：‎ ‎　　年 月 日 ‎　　卖方(以下简称甲方)：_________________________________________ 买方(以下简称乙方)：_________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。‎ ‎　　一、 基本情况：‎ ‎　　1、 乙方购买甲方坐落在 ，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。‎ ‎　　2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。‎ ‎　　二、 厂房价格及其它费用：‎ ‎　　1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。‎ ‎　　2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。‎ ‎　　三、 付款方式、期限及交房期：‎ ‎　　1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。‎ ‎　　(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);‎ ‎　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准) 日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。‎ ‎　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。‎ ‎　　四、 其他规定：‎ ‎　　1、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　2、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。‎ ‎　　五、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。‎ ‎　　甲方： 乙方：‎ ‎　　代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)： 电话： 电话：‎ ‎　　签约日期： 年 月 日 ‎　　签约地址：‎