2018年二手房买卖合同范本 4页

‎2018年二手房买卖合同范本_2020年二手房买卖合同书 随着房地产市场的发展,二手房买卖也成为社会和民众关注的焦点。对于20xx年二手房买卖合同你了解多少呢?以下是为大家整理的20xx年二手房买卖合同范文，欢迎参考阅读。‎ ‎　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________‎ ‎　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。‎ ‎　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。‎ ‎　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。‎ ‎　　第三条付款时间与办法：‎ ‎　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 ‎　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。‎ ‎　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。‎ ‎　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。‎ ‎　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。‎ ‎　　第七条本合同主体 ‎　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。‎ ‎　　2.乙方是____________，代表人是____________。‎ ‎　　第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关____公证处公证。‎ ‎　　第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，志昂房地产营销策划公司一份。‎ ‎　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。‎ ‎　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。‎ ‎　　第十二条双方约定的其他事项：‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎　　卖方(以下简称甲方)：‎ ‎　　姓名：_ _ _(身份证号码)： 地址： 联系电话：‎ ‎　　买方(以下简称乙方)：‎ ‎　　姓名： (身份证号码)： 地址： 联系电话：‎ ‎　　第一条 房屋的基本情况：‎ ‎　　甲方房屋坐落于 ;位于第__ _层 户，房屋结构为_ _，房产证登记建筑面积___ _平方米，使用面积 ，房屋权属证书号为 。产权人： 。‎ ‎　　第二条 价格：‎ ‎　　甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。‎ ‎　　第三条 付款方式：‎ ‎　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__ _元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。‎ ‎　　第四条 房屋交付期限：‎ ‎　　甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。‎ ‎　　第五条 甲方的权利和责任 ‎　　1、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋真实合法，没有产权纠纷。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。‎ ‎　　2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。‎ ‎　　3、甲方保证在收到全部房款前将甲方全家户口迁出本房屋，以便今后乙方顺利迁入。‎ ‎　　5、甲方如在办理更名手续中违约，需赔偿乙方因此所受到的一切损失。‎ ‎　　第六条 乙方的权利和责任：‎ ‎　　1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二 天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。‎ ‎　　2、甲方如在办理更名手续中违约，需赔偿乙方因此所受到的一切损失。‎ ‎　　第七条 关于产权过户登记的约定：‎ ‎　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 __%赔偿乙方损失。‎ ‎　　第八条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方协商交纳。如遇政策调整(国五条)所产生的额外税费，如双方不能协商一致，本合同失效，双方无责。‎ ‎　　第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充条款 ‎　　第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。‎ ‎　　第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎　　卖方： ________(下称甲方) 身份证号：______ _________‎ ‎　　买方： ________(下称乙方) 身份证号：______ _________‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：‎ ‎　　第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：‎ ‎　　1、甲方所售房屋所有权证号为 ‎　　2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;‎ ‎　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;‎ ‎　　4、甲方所售房屋附属设施为______ 。‎ ‎　　第二条 房屋价格及其他费用：‎ ‎　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);‎ ‎　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由____方负担。‎ ‎　　第三条 付款方式：__________________________。‎ ‎　　第四条 房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。‎ ‎　　第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。‎ ‎　　第六条 甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。‎ ‎　　第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。‎ ‎　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。‎ ‎　　第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可依法向___________人民法院起诉。‎ ‎　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。‎ ‎　　第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日