关于餐饮租赁合同范文合集六篇(Word版） 23页

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　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第五条 租金及支付方式 　　1该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整） 　　租金总额为元（大写万仟佰拾元整） 　　2房屋租金支付方式如下： 　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　第六条 租赁期间相关费用及税金 　　1、 甲方应承担的费用： 　　（1）租赁期间，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 　　2、乙方交纳以下费用： 　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 　　第七条 房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外） 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。 　　（2）要求乙方恢复原状。 　　3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　第八条 房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第九条 合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 　　2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的 　　逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　拖欠房租累计个月以上。 　　租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 　　第十二条 乙方违约责任 　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 　　第十三条 免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　第十五条 争议解决 　　本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。 　　甲方向乙方提供以下设施、设备： 　　甲方： 乙 方： 　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 　　签约地点： 签 约 地 点： 餐饮租赁合同 篇2 　　出租方(甲方) 　　身份证号： 　　联系电话： 　　承租方(乙方) 　　身份证号： 　　联系电话： 　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。 　　一。建筑地址： 　　1.1甲方将其拥有合法所有权的位于 的房屋出租给乙方作商业经营使用。 　　二。房屋面积： 　　2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 　　2.2 该房屋的面积为 平方米(以产权证为准) 　　三。租赁期限： 　　3.1 租赁期为 年，自 年 月 日起至自 年 月 止。 　　3.2于 年 月 日前将房屋腾空交给乙方使用。 　　四。定金： 　　4.1 乙方应付的定金为人民币 元(大写 ：)，于 年 月 日以现金方式支付给甲方。 　　4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 　　4.3 租期开始之后，上述定金将自动转为。 　　五。租金： 　　5.1 租金年度数额及支付日期，详细如下列表。 　　第一年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。 　　第二年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。 　　第三年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。 　　第四年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。 　　第五年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。 　　甲方指定银行名称： 　　银行帐号： 　　收款 人： 　　5.2 支付方式： 　　租金按 为一期支付，首期租金于 年 月 日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前 天支付，先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。 　　5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过 日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。 　　六。保证金： 　　6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 元(大写： )，甲方在收到保证金后应予以书面签收。 　　6.2 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 　　6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 　　七。其他费用： 　　7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由 承担，并按单如期缴纳。 　　7.2 物业管理费由 承担，并按按单如期缴纳。 　　八。甲方的义务： 　　8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。 　　8.2 甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。 　　8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 　　8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米 计算。 　　8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为 餐饮 、饮食行业。 　　九。乙方的义务： 　　9.1 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 　　9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。 　　9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 　　9.4 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合;并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 　　9.5 乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 　　十。合同终止及解除的规定： 　　10.1 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前 天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 　　10.2租赁期满后，乙方应在 年 月 日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 　　10.3 本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任。 　　十一。 违约处理： 　　11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币 元(大写： )若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的.装修费用按每平方米 元计算。 　　11.2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　十二。其他 　　12.1 其他 　　12.2 本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 　　12.3甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件) 　　12.4 本合同一式 两 份，甲、乙双方各执 壹 份。由甲、乙双方签字盖章后生产。 　　甲方签字： 乙方签字： 　　日 期： 餐饮租赁合同 篇3 　　出租方（以下简称甲方）_________________________ 　　承租方（以下简称乙方）_________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》等其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 甲方将位 市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租金为人民币 元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。 　　第二条 在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。 　　第三条 乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　第四条 租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第五条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 　　1。擅自将承租房屋转租的； 　　2。擅自将承租房屋转让、转借他人； 　　3。擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 　　4。利用承租房屋进行违法活动的； 　　5。故意损坏承租房屋的。 　　第六条 本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方（签字）____________________ 　　乙方（签字）____________________ 　　签订日期： 年 月 日 　　出租方（以下简称甲方） 　　承租方（以下简称乙方） 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。 　　第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 　　第二条：甲方租赁房屋坐落于_________________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。 　　第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。 　　租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。 　　第四条：房屋每年租金为____________元人民币。 　　房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。 　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。 　　第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。 　　该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。 　　第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。 　　第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。 　　租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。 　　第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。 　　第十条：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。 　　第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。 　　第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。 　　本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。 　　甲方（签名） 乙方（签名） 　　签订日期： 签订日期： 餐饮租赁合同 篇4 　　出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________ 　　身份证号：_________________________身份证号：__________________________ 　　联系电话：_________________________联系电话：__________________________ 　　本合同当事人的名字（甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于______（省、市）_______（区、县）___________门牌号为__________________ 　　2、出租房屋面积共______平方米（建筑面积/使用面积/套内面积） 　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 　　第四条 租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第五条 租金及支付方式 　　1该房屋每月租金为________元（大写____________） 　　租金总额为________元（大写____________） 　　2房屋租金支付方式如下： 　　____________________ 　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　第六条 租赁期间相关费用及税金 　　1、 甲方应承担的费用： 　　（1）租赁期间，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 　　2、乙方交纳以下费用： 　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 　　第七条 房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外） 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。 　　（2）要求乙方恢复原状。 　　3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　第八条 房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第九条 合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 　　2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的 　　逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　拖欠房租累计个月以上。 　　租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 　　第十条 乙方违约责任 　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 　　第十一条 免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　　第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　第十三条 争议解决 　　本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。 　　甲方向乙方提供以下设施、设备： 　　____________________________________________________ 　　甲方：_________________ 乙 方：_________________ 　　签约日期：__年__月__日 签约日期 ：__年__月__日 　　签约地点：_____________ 签约地点：_____________ 餐饮租赁合同 篇5 　　甲方： 　　乙方： 　　本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下： 　　一、饭店将位于租给租户营业使用，租期伍年，从 年月日至 年月日止，租金为每年人民币 元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。 　　二、乙方向甲方承诺以下各项： 　　1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。 　　2、乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。 　　3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。 　　4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理。 　　5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。 　　6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳等物品） 　　三、押金： 　　在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。 　　四、违约责任： 　　乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币柒万伍仟元整，并恢复原状。 　　五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。 　　六、续约： 　　1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。 　　2、甲方如不续签租约，本合同至20xx年9月20日即终止，届时乙方必须搬出饭店，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租，并需赔偿饭店一切有关损失。在承包之日起如食品出现问题法人概不负责任。 　　七、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。 　　八、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。 　　甲方： 乙方： 　　盖 章：签字盖章： 　　日 期：日 期： 餐饮租赁合同 篇6 　　出租人： (以下简称甲方)_______________ 　　承租人： (以下简称乙方)_______________ 　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。 　　一、租赁物地址为： 　　二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清 　　单： 　　三、租赁物用途：餐饮业。 　　四、租赁刻日：共计___ 年，从___年__月__日至___年___月___日止。 　　五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币 元，第二年房钱 元整。第三年房钱 元整。 　　六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。 　　七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支出。 　　八、履约保证： 　　1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场 ‎ 日内无息退还。 　　2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 　　3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责维修或抵偿。 　　4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。 　　九、违约责任： 　　1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%. 　　2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。 　　3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。 　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。 　　5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。 　　十、合同的变换、解除和终止： 　　1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。 　　2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。 　　3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 　　4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门。 　　5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 　　6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。 　　十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。 　　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。 　　甲方(盖章) 乙方(盖章) 　　代表：________________ 代表：________________ 　　签约日期：___年___月___日 　　签约地址：________________ ‎