广州市办公场地租赁合同范本5篇 13页

广州市办公场地租赁合同范本5篇 ‎ ‎　　广州市办公场地租赁合同范本(1)‎ ‎　　出租方(下称“甲方”)‎ ‎　　姓名或名称：‎ ‎　　注册地：广州市 ‎　　注册号码：‎ ‎　　地址：‎ ‎　　电话：‎ ‎　　传真：‎ ‎　　代表人：‎ ‎　　承租方(下称“乙方”)‎ ‎　　姓名或名称：‎ ‎　　国籍或注册地：‎ ‎　　注册号码：‎ ‎　　地址：‎ ‎　　电话：‎ ‎　　传真：‎ ‎　　代表人：‎ ‎　　甲、乙双方经友好协商，于XX年 月 日订立位于北京 大厦 座 房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：‎ ‎　　一、租赁房产 ‎　　1.甲方合法拥有座落于 大厦 房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为 平方米(含公摊面积)‎ ‎　　2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。‎ ‎　　二、租赁期限 ‎　　乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自XX年 月 ‎ 日起至 年 月 日止，共计 天。‎ ‎　　三、租金 ‎　　免租期：‎ ‎　　自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。‎ ‎　　其他费用：‎ ‎　　乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：‎ ‎　　电费：‎ ‎　　管理费：‎ ‎　　电话费：‎ ‎　　车位租费：‎ ‎　　卫星天线费：‎ ‎　　1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)该房产每月租金为 元，即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分;‎ ‎　　2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内支付下 租金。‎ ‎　　3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。‎ ‎　　开户行：‎ ‎　　账 号：‎ ‎　　户 名：‎ ‎　　四、租金及物业管理费押金 ‎　　1.乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，做为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可做为入帐的发票。‎ ‎　　2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。‎ ‎　　3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。‎ ‎　　五、管理费及其他 ‎　　1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《数码大厦物业管理公约》(下称“管理公约”)的规定以及数码大厦物业管理公司(下称“管理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。‎ ‎　　2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。‎ ‎　　六、承租方的权利与义务 ‎　　1.乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务。‎ ‎　　2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。‎ ‎　　3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。‎ ‎　　4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。‎ ‎　　5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急 事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方(或 ‎ 甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。‎ ‎　　6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。‎ ‎　　7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。‎ ‎　　8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。‎ ‎　　9.租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。‎ ‎　　10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。‎ ‎　　七、出租方的权力与义务 ‎　　1. 甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费。‎ ‎　　2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现该等损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。‎ ‎　　3.甲方可在租赁期满以前一个月内，陪同意欲承租该房产的人员在通知乙方并征得乙方同意的情况下进入该房产内进行察看。‎ ‎　　4.在乙方违反本租约的情况下(详见违约责任)，甲方予以纠正并要求赔偿。‎ ‎　　5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。‎ ‎　　6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。‎ ‎　　7.为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。‎ ‎　　8.如果甲方向第三方转让该房产(或其任何部分)，甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。‎ ‎　　八、不可抗力 ‎　　由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。‎ ‎　　九、违约责任 ‎　　1.双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。‎ ‎　　2.本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金;乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。‎ ‎　　3.若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约， 乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。‎ ‎　　4.除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。‎ ‎　　十、法律适用与争议的解决 ‎　　1. 本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。‎ ‎　　2. 凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民提起诉讼。‎ ‎　　十一、附则 ‎　　1.若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。‎ ‎　　2. 凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号 ‎　　邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。‎ ‎　　3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的《数码大厦物业管理公约》和管理公司关于管理数码大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。‎ ‎　　4.本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力。‎ ‎　　5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。‎ ‎　　甲 方： 　　乙 方：‎ ‎　　法定代表人：　　 法定代表人：‎ ‎　　(或授权代表) 　　(或授权代表)‎ ‎　　见证人：‎ ‎　　日期： 年 月 日 　　日期： 年 月 日 ‎　　广州市办公场地租赁合同范本(2)‎ ‎　　出租人(甲方)： 承租人(乙方)及单位：‎ ‎　　电话： 电话：‎ ‎　　身份证号： 身份证号：‎ ‎　　甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。‎ ‎　　一、出租物业坐落地点及设施情况：‎ ‎　　1.甲方将其位于____市__________区 __________的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为__________，房屋面积为__________平方米。‎ ‎　　2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。‎ ‎　　二。租赁期限 ‎　　1.该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。‎ ‎　　2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。‎ ‎　　3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。‎ ‎　　三、租金及支付方式 ‎　　1.该房屋租金为人民币____元整/月(此价格不含相关税费)，乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。‎ ‎　　2.该房屋租金按____支付，支付时间为____ ，以甲方实际收到为准。‎ ‎　　3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。‎ ‎　　四。租赁条件 ‎　　3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。‎ ‎　　4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。‎ ‎　　6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。‎ ‎　　五。合同的终止 ‎　　1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。‎ ‎　　2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。‎ ‎　　3.若乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，‎ ‎　　六。违约的处理 ‎　　1.乙方违约的处理 ‎　　(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。‎ ‎　　(2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。‎ ‎　　(3) 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。‎ ‎　　(4) 租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。‎ ‎　　九。特别约定 ‎　　出租人(甲方)： 承租人(乙方)：‎ ‎　　代理人： 代理人：‎ ‎　　广州市办公场地租赁合同范本(3)‎ ‎　　甲方(出租方)：‎ ‎　　地址：‎ ‎　　电话：‎ ‎　　乙方(承租方)：‎ ‎　　电话：‎ ‎　　甲、乙在平等 互利的基础上经友好协商，就租赁办公场地事宜达成如下协议，供双方共同遵守：‎ ‎　　一.租赁房产位置及面积 ‎　　1、该房屋位于 2层 室。‎ ‎　　2、使用面积为： 152 平方米。‎ ‎　　二.租赁用途：‎ ‎　　1、乙方租赁的该房屋用于公司办公及员工宿舍。‎ ‎　　2、乙方使用承租房产不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。‎ ‎　　三.租赁期限：‎ ‎　　1、本合同租赁期为：10 年，从合同签订之日起算。‎ ‎　　2、免租装修期为 3 个月，即自本合同签订之日起算，免租装修期间免收房屋租金及其他相关费用。‎ ‎　　3、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。‎ ‎　　四、租金及支付方式 ‎　　1、租赁房屋租金为 3 元/平方米，共计 13680.00 元/每月(大写：人民币： 壹万叁仟陆佰捌拾元整 );租金发票由甲方负责。‎ ‎　　2、租金支付方式为每3个月预付一次，每一期到期后7个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计： 41040.00元人民币(大写： 叁仟肆佰贰拾元整 )。第一期的租金应于合同签订后30日内支付。‎ ‎　　五.房屋装修 ‎　　1、乙方在承租房产装饰装修前应向甲方提供装修方案，由甲方按照乙方要求进行装修改建。‎ ‎　　2、甲方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。‎ ‎　　3、乙方承租房的屋装饰装修、增添设施、和消防设施改造等产生的费用由甲方负责。‎ ‎　　六.甲方的权利及义务 ‎　　1、甲方确保拥有该房屋的所有权或者合法的转租权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签订本协议时甲方应向乙方出示该房屋权利证明并将复印件作为本合同的附件。‎ ‎　　2、甲方应于合同签订后7日内将该房屋交付乙方使用。‎ ‎　　3、乙方使用房产期间应遵守甲方各项物业管理制度。‎ ‎　　4、在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。‎ ‎　　5、甲方负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。‎ ‎　　6、负责乙方承租部位的设施设备、装饰装修及日常修缮、维护等费用。‎ ‎　　7、甲方承担乙方承租房产的物业费、供暖费、热水费。‎ ‎　　七.乙方的权利及义务 ‎　　1、租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。‎ ‎　　2、乙方应遵守甲方各项物业管理制度。‎ ‎　　3、如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。‎ ‎　　4、甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。‎ ‎　　5、按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。‎ ‎　　6、负责做好租赁房间的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。‎ ‎　　7、房屋使用中产生的水电等费用由乙方承担：‎ ‎　　8、乙方网络费、电话费、电费等费用由乙方自行承担。‎ ‎　　9、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人 ‎　　八.合同的变更、解除与终止 ‎　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。‎ ‎　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;‎ ‎　　②利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;‎ ‎　　③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);‎ ‎　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。‎ ‎　　3、租赁期满合同自然终止。‎ ‎　　广州市办公场地租赁合同范本(4)‎ ‎　　出租人(甲方)：‎ ‎　　租用人(乙方)：‎ ‎　　乙方因需要，租用甲方位于 作办公场地用。双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他房屋相关租赁法律、法规之规定，协商一致达成以下协议：‎ ‎　　一、租金：每年人民币乙方在付清租赁期内的一切费用，无水、电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时，经甲方验收后，凭保证金收条及物品清单退还此保证金(物品按双方签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿)，乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计人民元。‎ ‎　　二、租赁期限：本合同即终止。在同等条件下如乙方需续租，则须提前一个月向甲方提出意向，经双方协商同意续租，本合同顺延，以此类推。‎ ‎　　三、租赁期间，水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所有相关费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出。‎ ‎　　四、乙方在租赁期间，负责维护(修)房屋内所有设施，不得破坏房租赁合同屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须征得甲方同意，一切费用乙方自理。‎ ‎　　五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应向甲方支付违约金人民币一千元(1000.00元)整，房屋因此而造成的损坏，也应由乙方承担原物的全额赔偿责任。‎ ‎　　六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三包”，如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行承担责任，与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故，应由乙方全部承担。‎ ‎　　七、本合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守。否则违约方除赔偿给对方造成的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额30%的违约金。‎ ‎　　八、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字后生效，同时附《物品清单》为附件。‎ ‎　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日 _________年____月____日 ‎　　广州市办公场地租赁合同范本(5)‎ ‎　　方：________________________(出租方)‎ ‎　　乙方：________________________(承租方)‎ ‎　　甲方：____乙方____：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租凭甲方____________ 事宜达成如下协议：‎ ‎　　一、租凭场地及用途 ‎　　乙方租用甲方____等，用于________________.‎ ‎　　二、租凭时间 ‎　　乙方租凭甲方____时间自____年____月____日起，租凭 时间自____年____月____日起，所租凭____等地终止日期至 年____月____日。‎ ‎　　三、租凭费用标准及支付方式 ‎　　1、________________________‎ ‎　　2、________________________‎ ‎　　3、________________________‎ ‎　　四、双方权利及义务 ‎　　(一)在专用期间，甲方应确保场地设施安全 ‎　　(二)在租用期间，甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。‎ ‎　　(三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收。‎ ‎　　五、合同的解除及续签 ‎　　(一)乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。‎ ‎　　(二)甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议，需提前30日书面通知对方。‎ ‎　　甲方： 乙方 ‎　　日期： 日期：‎