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  • 2021-10-19 发布

2020年最新个人房屋租赁合同范本(经典文本)

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合同编号: __________ 个人房屋租赁合同范本常用版 甲 方: ________________ 乙 方: ________________ 签订日期: ________________ 签订地点: ________________ 封面中字体颜色、大小可修改编辑 合同协议书 word 版本 全文版面已排好,下载后可直接使用 出租人 ( 甲方 ) :__________ 证件类型及编号: ___________________________ 承租人 ( 乙方 ) :__________ 证件类型及编号: ___________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基 础上, 经协商一致, 为明确双方之间的权利义务关系, 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙 方使用,乙方承甲方房屋事宜,订立本合同: 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方将其拥有坐落于北京市 __________ 区 ( 县 ) __________的房屋出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积共 __________ 平方米。 3、该房屋现有装修及设施情况,由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约 定外, 该 《物业验收单》 作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交 还该房屋的验收收据。 二、甲、乙双方提供证件 1、甲方提供:□身份证 □房产证 □户口本。 2、乙方提供:□身份证 □暂住证 □工作证。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共 ______个月。自 __________年 _______ 月____日起至 __________年 _______月____日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 __________ 使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如果要求续租,则必须 在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共 __________ 元。 ( 大写: 万 仟 佰 拾 元整 ) 2、该房屋租金支付方式为: ______________. 五、其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: ( 一) 乙方承担 ( □水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费 / □物业管 理费 / □宽带费 / □ ) 等费用。 ( 二) 甲方承担 ( □水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费 / □物业管 理费 / □宽带费 / □ ) 等费用。 合同协议书 word 版本 全文版面已排好,下载后可直接使用 六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及 其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给与经济补偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责 ( 但乙方使用不当除外 ) 。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设 计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于 房屋的装修归甲方所有。 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。 七、 房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋 所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协 议转租房屋。 八、乙方违约的处理规定 1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向 甲方支付合同总租金 20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔 偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的 ; (2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内 仍未纠正并修复的 ; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ; (4) 拖欠房租累计已个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气 ( 天然气 ) 及其他相关使用费用,每逾期一 天,则应按上述费用的 40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造 成的一切后果由乙方自行承担。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租金 20%的额 度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的,乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付 合同协议书 word 版本 全文版面已排好,下载后可直接使用 原日租金的两倍的违约金。 九、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按日租金 的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。 甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 2、在租赁期内,甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况,擅自解除本合同,提前收 回该房屋的,甲方应退还剩余租金及未使用费用,同时按合同总租金的 20%向乙方支付违约 金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经 济损失进行赔偿。 十、产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下,本合同对 新的房屋所有权人继续有效。 2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 十一、合同注意事项 1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内,将承租房屋及附属设备交还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋 的正常使用。 未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃, 甲方有权任意处置, 乙方不得提出 异议。 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,收回出租房屋: (1) 未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋 ; (2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构 ; (3) 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的 ; (4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途 ; (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 ; (6) 逾期交纳水、电、煤气 ( 天燃气 ) 、电话、物业管理等项费用,已经给甲方造成严重 损害 ; (7) 拖欠房租 ________个月以上。 十二、免责条件 有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同: 合同协议书 word 版本 全文版面已排好,下载后可直接使用 1、甲乙双方协商一致的 ; 2、不可抗力致使本合同不能继续履行的 ; 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的 ; 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 5、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。 十三、其他约定 1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为 本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成时,双方同意向当 地法院提起诉讼。 3、本合同连同附件一式两份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 十四、补充规定 甲方: __________ 乙方: __________ 身份证号: ___________________________ 身份证号: ___________________________ 电话: __________________电话: __________________ 地址: __________________________ 地址: ___________________________ E-mail :___________________________ E-mail :___________________________ 房产证号: ___________________________ 代表人: __________ 代表人: __________ __________年 ______月____日