公司租房合同协议 7页

－ 1 － 公司租房合同协议范本 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用， 承 租人定期给付约定租金， 并于合同终止时将房屋完好地归还出租 人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、 使 用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金 缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等 公司租房合同协议范本 1 出租方： ( 以下简称甲方 )________________________ 承租方： ( 以下简称乙方 )________________________ 甲乙双方经友好协商， 乙方为在开发区设立公司而租用甲方 房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供给乙方经营用房平方米， 用于该公司经营之 用，该房屋坐落于 二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。 三、 租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。 若天内仍未 交纳， 甲方有权收回该房屋， 并按实际迟付天数依上述计罚比例 向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交元作为金，时，当作房租冲抵。 五、租赁期限为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方 要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的 ; － 2 － 如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、 大修费以外的其它费 用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房 屋; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋 及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无纠纷 ; 乙方因经营需要，要求甲方提 供证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一 方均有权向开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同未尽事宜， 可由双方协商签订补充协议， 经公证 后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲 方 ( 签 章 ) ： ________________________ 乙 方 ( 签 章 ) ： _______________________ 代 表 人 ( 签 章 ) ： _____________________ 代 表 人 ( 签 章 ):______________________ 签 订 时 间 ： ________________________ 签 订 时 间 ： ________________________ 公司租房合同协议范本 2 － 3 － 根据 《中华人民共和国经济合同法》 及有关规定，为明确出 租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共 _____年零 ___月，出租方从 _____年 ___月___日起 将出租房屋交付承租方使用，至 _____年___月___日收回。 承租人有下列情形之一的， 出租人可以终止合同、 收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3、承租人拖欠租金累计达 ____个月的。 租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房 屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执 行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后， 如出租方仍继续出租房屋的， 承租方享有优先 权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家 _____________________的 规定执行 ( 如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商 确定，但不得任意抬高 ) 。 － 4 － 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 ___月( 或年 ) 认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正 常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出 租人如确实无力修缮， 可同承租人协商合修， 届时承租人付出的 修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的 房产所有者继续有效。 2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条 件下，承租人有优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同 意 ; 出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求 的房屋的，负责赔偿 _________元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付 违约金 _________元。 3、出租方未按时 ( 或未按要求 ) 修缮出租房屋的，负责偿付 － 5 － 违约金 _________元 ; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财 物受毁的，负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支 付违约金 _________元。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应 支付违约金 _________元 ; 如因此造成承租房屋毁坏的， 还应负责 赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双 方互不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 ; 协商不成时， 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁， 也 可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜， 一律按 《中华人民共和国经济合同 法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规 定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份 ; 合同副本 ___份，送 ____________________单位备案。 － 6 － 出租方 ( 盖章 ) 地址： 法定代表人 ( 签名 ) ： 委托代理人 ( 签名 ) ： 开户银行： 帐号： 电话： 电挂： 邮政编码： 签约地点： 承租方 ( 盖章 ) ： 地址： 法定代表人 ( 签名 ) ： 委托代理人 ( 签名 ) ： 开户银行： 帐号： 电话： 电挂： 邮政编码： 签约地点： － 7 － 鉴( 公) 证意见 经办人 鉴( 公) 证机关 ( 章 ) 签约地点： 签约时间：年月日 有效期限至年月日