2020年最新个人房产抵押担保合同(精品版) 3页

最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 个人房产抵押担保合同 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 抵 押 人（甲方） ： 代 表 人： 抵押权人（乙方） ： 代 表 人：为确保 ______年____月____日签订的 ____________（以下称本合同） 的履行， 抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实 地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房产坐落于 ________区 ________街（路、小区） _____号 _____ 栋 _____单元 _____层 _____户号，其房屋建筑面积 _______m2，产权证号： ______________， 土地使用权证号： ______________。 第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为 ___________________ ；抵押期限为 ______ ，自 ______年____月_____至_____年____月____止。 第三条 利息（年息） ______，甲方应于每月 ______日给付乙方，不得拖欠。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、 再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款， 应经乙方同意并达成书面协议。 第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借 款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借 款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同 时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第九条 违约责任 1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有 权要求恢复财产原状， 或提供经乙方认可的新的抵押财产， 或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方 恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息， 并可要求甲方支付贷款本息总额万分之 _______的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况 而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。 4、甲、 乙任何一方违反第八条约定， 应向对方支付主合同项下贷款总额万分之 _______ 的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： _________________________________________________________________________ 第十条 双方商定的其它事项： 第十一条 争议的解决方式： 甲、 乙双方在履行本合同中发生的争议， 由双方协商解决。 协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 甲 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日