2020年最新哈尔滨租房合同(通用版) 3页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 哈尔滨租房合同 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 甲方： ( 出租人 ) 乙方： ( 承租人 ) 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房 屋一事达成以下协议 : 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权 . 乙方确保了解该房 屋全貌，并以现状为准。 第二条出租房屋坐落于，房屋建筑面积平方米，房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正 常， ( 天然气表显示数字为立方，电表显示为度 ) 。房屋租赁期限：自二 0 一 0 年月日至二 0 年月日止。 第三条租金每月人民币元 ( 因该家属院管理费和垃圾费等，均由乙方承担 ) 。 第四条租金每半年支付一次 ; 自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付六个月的租 金合计元整 ; 以后应在半年到期后的前 10 日内付清下半年度的租金。 租金以现金支付， 甲方 收取租金时向乙方出具收条。 乙方还应向甲方交纳押金元， 和首次租金一并交付， 合同到期 后乙方对房屋现状如无损毁， 该押金全额退还给乙方， 如有损毁， 按实际损毁程度或按照损 毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。 第五条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电 视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担 ; 第六条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同， 并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。 第七条租赁期间， 甲方应负责房屋的正常维修， 或委托承租方代行维修， 维修费由甲方 承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第八条租赁期间， 如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏， 或人为损坏， 或屋面漏水 等，影响乙方正常居住生活事由的， 甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮， 超过七 天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。 第九条租赁期间， 如甲方确需收回房屋自住， 必须提前一个月书面通知乙方。 解除合同 后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 5%计算。 第十条租赁期间， 如乙方需要退房， 必须提前一个月书面通知甲方。 双方协商一致解除 合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 5%计算。 第十一条租赁期间， 乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途， 故意或过失造成租用房 屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等， 须事先征得甲方同意。 第十二条乙方在房屋内的装修及安装的设备、 物品， 在合同期满搬出时可一次折价转让 给甲方 ; 双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除，恢复至房屋原 状。超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。 第十三条根据本合同约定提前终止合同或合同期满， 乙方应在收到甲方正式书面通知之 日起 15 天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困 难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期 30 天，但乙方应按本合同约定的租金一次 性交清租金。搬迁后 7 日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权， 由甲 方处理。 第十四条租赁期满或合同解除， 如乙方逾期不搬迁， 乙方应赔偿甲方因此所受的经济损 失。 第十五条租赁期满，乙方需续租，应提前 30 天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之 日起 30 天内应提出异议或与乙方协商续约 ; 如在接到乙方书面通知之日起 30 天内甲方不予 以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自 30 天期满次日起计。 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 第十六条对于因本协议履行而发生的争议， 双方应协商解决， 协商不成， 可向房屋所在 地法院诉讼。 第十七条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的， 则从其约定或规定。 第十八条乙方逾期支付应支付租金， 自逾期之日起每日按应交付租金的 20%向甲方支付 违约金。乙方如拖欠租金达 20 天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约 责任 第十九条本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。 第二十条本协议如有未尽事宜， 可经双方协商作出补充规定， 补充规定与协议具有同等 效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。 第二十一条本协议自双方签字之日起生效。 附：房屋内现有财产清单。 甲方签字：乙方签字： ( 出租人 )( 承租人 )